兴唐·新川雅境
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央行通过降低存款准备金率，向市场释放了大量的流动性。这意味着商业银行手中可用于贷款的资金增加了，有助于降低银行的资金成本，进而促进贷款利率的下调。这对于实体经济而言，意味着企业能够以更低的成本获得融资，有利于提振企业信心，促进投资活动。
政策利率的下调直接影响到了市场上的贷款利率，这不仅为企业和个人提供了更便宜的融资途径，同时也增加了购房者的购买力。较低的利率水平降低了房屋贷款的月供，使得更多潜在买家有能力承担房贷，从而刺激了房产交易的活跃度。
降低首付比例尤其对于改善型购房者来说是个好消息。较低的首付要求减少了购房初期的资金压力，使得这部分人群更愿意出手购买更大或者更好的房产。这对于高端改善型楼盘尤其有利，因为这类房产往往单价较高，首付比例的下调能够有效提升购买意愿。
首先，其取证价格是目前区域最高。其中1栋1单元101号房源取到最高4.2万/㎡单价，这是新川平层类产品的天花板价格；
兴唐地产在成都业内的知名度不高，作为其新川首秀作品，新川雅境的产品力如何，在新川板块激烈的市场竞争中，将影响更多购房者的选择
新川雅境附近与多个住宅地块，包括招商·新川臻境、高投·ICON铂郡和中建·锦澜壹号等，目前随着部分项目的交付，入住率正在逐步提升，居住氛围感会随之拉升。
整体看，新川雅境的地段优势明显，与商业、产业之间保持了步行能达的恰当距离，周边又有浓厚生活氛围，基本能享受新川所有优质配套的辐射。
透视项目
产品确有诚意，但呈现有待验证
新川雅境总占地约33亩、容积率2.5，在东西两个地块，项目以半围合式布局，打造有8栋14-17F住宅，全是2T2户板式结构，共397套房源，仅有132㎡、143㎡两种套四户型，均为3.15米层高，项目引进了龙湖物业，物业费4元/㎡/月。
兴唐·新川雅境总平图
此次取证的是东地块的1号楼1、2单元和称之为“楼王”的4号楼，共92套，总价约423-574万/套。据置业顾问表示：“项目开盘时有一定优惠政策。”
当被问及1栋1单元101号房源为何取到4.2万/㎡单价时，该置业顾问解释道，因为该房源将上百平米的花园计算在内，因此拉高了单价。
兴唐·新川雅境部分一房一价图，图据：成都购房通
而新川雅境132㎡、143㎡两种主力户型全为套四结构，且每户均带有约11㎡独立入户光厅，包括全赠送飘窗、半赠送阳台，实际得房率超90%，也在目前市场上的主流做法。
在成都楼市最“卷”143㎡赛道上，新川雅境做到7.25米开间的横厅和观景阳台，客餐厅形成超33㎡的LDKG一体化空间，而双套房、三卫的布局也能满足人口较多的家庭需求。
兴唐·新川雅境建面约143㎡户型图
之于134㎡户型，结构与143㎡户型相似，但特点在于配置有约8.8米阳台，在同级产品中较罕见。
兴唐·新川雅境建面约132㎡户型图
精装方面，项目室内由国内知名设计师孟也操刀，约2990元/㎡装修标准中包括威能地暖、约克中央空调和霍尼韦尔新风系统三大件配齐，且在部分功能性做到提升，小项目有优势：
优势一：、处于新川新城区里，比较优先发展建设、优先成熟起来的地段，并且临新通大道主干道和6号线新通大道站，属于新川板块内，能快速辐射往返主城区、高薪就业区的地段。
优势二：家门口幼儿园、小学、初中已经就近配齐，小孩上下学接送较为方便。但是考虑到多校划片分配学位的规则，小孩能否上家门口的小学，则需要一点点的运气。
优势三：300多万挑新房的大4房，而且还是超大阳台，这个价位段在靠近大源、金融城南附近的板块，还算有一些性价比，具体看开发商有没有折扣，再做进一步的评判。
总之，300-500万在核心热点板块淘大4房，兴唐新川雅境，可以重点对比关注。
作为第一次在成都市场打造改善产品，或许是为打消购房者顾虑，包括实景示范区呈现、户型产品力、所有楼栋同时开工、室内装标升级等都是兴唐地产拿出的诚意
但不可否认的是，新川板块的产品同质化比较严重，143㎡基本是所有楼盘主力户型。在各路开发商都在卷产品力的时候，抛开价格因素，能否脱颖而出的关键是：品牌力+品质把控。
在产品接近的情况下，既要和比自己价格低的对手竞争，也要和品牌实力强的竞争，这或许是新川雅境的“两难”处境，对于一个没有品牌优势，单价又比较高的项目来说，开发商唯一的选择就是把产品呈现得更好，这需要时间来检验。
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