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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。
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——【保利天瑞】——
保利天瑞位于广州天河区的核心位置，毗邻珠江新城、琶洲和金融城，三大CBD仅五公里之隔。这一地理位置不仅方便工作和商务往来，还让住户能够享受天河区丰富的生活配套及文化资源。周边的多条城市主干道与快速路确保了便捷的交通出行。
基本信息
【项目地址】广州·天河区·汇景板块
【项目规模】占地面积约15.5万方，建筑面积约33万方，容积率2.93
【整体规划】17栋住宅（8-20F小高层，配建18班幼儿园及45班九年制学校）
【产品配置】2T4塔楼、2T2、3T2板楼；建面约107-268㎡户户朝南
【车位户数】总户数约1249户，车位配比1：1.7
项目打造约6.8万㎡中式园林。“礼道-见松-步水-游廊-归堂”每一平米，都是对品质生活的雕琢
【自带庭院会所】瑜伽室、休闲区、泳池、茶室....以东方美学致敬业主的尊崇身份，打造社区美学会所...
项目背面就是山顶公园和汇景高尔夫球场，这是富人最惬意的休闲场所，山顶公园，足足有约5万㎡，闲暇时出门转个弯，沿着登山道漫步，满目苍翠，如同身居在城市绿肺中。
保利天瑞售楼处电话☎：400-859-7606✅
保利天瑞营销中心电话☎：400-859-7606✅
这里集聚了一批身价千万的高管精英、财富领袖，甚至国际友人，藏龙卧虎，非富即贵。
小区内精心打造了一片占地约6.8万平方米的中式园林，这片园林以“礼道-见松-步水-游廊-归堂”为精妙布局，每一环节都深刻体现了东方美学的精髓与韵味。步入园中，首先映入眼帘的是“礼道”，它以一种含蓄而庄重的方式，引领着访客与居民步入这片充满文化底蕴的空间。随后，“见松”区域，苍劲挺拔的古松傲然挺立，象征着坚韧与长寿，让人在自然的怀抱中感受到一份宁静与致远。
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而新开放的地下车库，更是将新中式审美演绎得淋漓尽致。无论是横向的延展还是纵向的深入，金属线条如同流动的乐章，在空间中自由穿梭，既展现了现代设计的简约与大气，又不失传统工艺的精致与细腻。这些线条的巧妙运用，使得整个车库空间既具有现代感，又不失中式文化的深厚底蕴。
下沉式主题会所的设计，巧妙地延续了中轴归家的仪式感，从外至内，由浅至深，礼序井然，让人在归家的路上就能感受到一份尊贵与温馨。会所内部，瑜伽室、休闲区、泳池、茶室等设施一应俱全，不仅满足了业主们多样化的休闲需求，更以高品质的服务致敬每一位业主的尊崇身份，让他们在繁忙的生活之余，能够享受到一份难得的宁静与惬意。
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小区一共规划2栋塔楼以及15栋板楼，共17栋楼，层高在8-20层，楼距普遍在40-50米之间，居住舒适度不用多说。
保利天瑞小高层板楼，以1梯2户/2梯2户/3梯2户为主。
一般而言，能做到专梯入户的产品，面积几乎要去到200平+。
而保利天瑞，不超豪宅线的约143平，也能拥有专梯专户的体面，舒适度极高。最大面积的约260平户型，则做到了3梯2户的私密体验。平均下来，一部电梯，仅仅服务13-38位业主。
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交通配套
项目对面就是穗深城际石牌站，届时可直达广州东站、增城以及深圳东莞等地，石牌站开通后，业主驾车进出小区方便很多，小区出门就是广园快速路，自驾十分方便
地铁的话，那就不尽人意了，最近的11号线华景路站也去到了3公里
不过37号线已纳入四期，据说会经过石牌站，官方尚未公布，这个就不用太过期待。
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教育配套
项目自建18班幼儿园和45班九年制中小学、目前该校已官宣引入广东实验中学教育集团办学，由广东实验中学派出团队管理。周边有211高校荟萃、多所省一级资源
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生活配套
项目自身配建3000方商业，满足日常生活所需，周边还有8.8万方是智汇Park、3万平的亚太盛汇等商业。
项目打造约6.8万㎡中式园林。“礼道-见松-步水-游廊-归堂”每一平米，都是对品质生活的雕琢
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【自带庭院会所】瑜伽室、休闲区、泳池、茶室....以东方美学致敬业主的尊崇身份，打造社区美学会所...
项目背面就是山顶公园和汇景高尔夫球场，这是富人最惬意的休闲场所，山顶公园，足足有约5万㎡，闲暇时出门转个弯，沿着登山道漫步，满目苍翠，如同身居在城市绿肺中。
这里集聚了一批身价千万的高管精英、财富领袖，甚至国际友人，藏龙卧虎，非富即贵。
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项目周边有暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等医疗配置。
当然，天瑞卖得这么好，并不是偶然，更多是天时、地利、人和等多重buff叠加的结果。
首先看时间节点，广州时隔14年取消限购之前，最高层定调房地产市场触底。
一系列史诗级利好叠加，意味着买入核心资产的新周期已经出现。
从这个角度来看，前两天临江大道拍出新地王，其实也预示着新一轮豪宅行情正在反弹。
其次，保利天瑞地处金融城后花园，与天河新地王的直线距离仅4公里。
通过科韵路、广园快速等城市主干道，项目可快速通达珠金琶CBD生活圈。
项目隔壁就是广州核心区最大的国际住区——汇景新城。
这个发展超20年的富人区，聚集了数千户企业高管、城市经营等财富人群。
他们当中的不少人都买在了保利天瑞，为整个社区的高端圈层增添了厚度。
最后，市场口碑方面，保利天瑞又是被大家一直看好的“冠军资产”。
项目去年首次开盘，仅用时两个月销量便稳居天河NO.1，此后更是第一“拿到手软”。
以今年1-9月为例，保利天瑞又是天河成交套数、面积、金额“三冠王”。
有别于很多靠降价才能走量成交的项目，保利天瑞不光房子卖得快，价格还是稳中有升。
作为广州核心区流速最快的改善盘，项目入市到现在才一年多，去化已超过70%。
目前仅剩最后6栋还有余货，卖一套少一套。
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国庆黄金周楼市热度上升 有房企宣布收回“2%价格优惠”
某民营房企日前宣布，公司全国在售房源自10月8日起将全面收回2%的购房优惠。一家央企也发出海报称，10月8日起，部分项目将收回2%的折扣优惠。
上述房企表示将收回优惠之际，还有开发商市场释放出更加明确的信号：其所开发部分项目，要涨价了。
一家大型央企北京公司宣布，自10月8日后北京公司所有在售房源，在现有价格基础上上调2%。
对此，易居研究院副院长严跃进表示，按少数房企目前营销动作，其更多是取消原有价格折扣，类似于变相涨价，而较少直接涨价；从公开信息来看，个别房企将涨价幅度，仅“控制在2%”
分析师进一步指出，国庆黄金周楼市热度有所回升，居民置业意愿有所改善，但一方面，目前市场的关注点更多聚焦于一线及热点城市，还需要注意城市之间市场存在分化；另一方面，去库存压力仍在，市场成交量能否真正企稳，还有待进一步观察。
“部分房企近日宣布收回优惠，还有个别开发商上调在售房源价格，或与少量项目自禀赋较好有关，但总体来看，这并不能完全代表目前市场情况。市场企稳，尤其是成交量能否真正回升，是企稳的重要标志，而不能仅仅看部分房企、个别项目的动作。”上海一家房产机构分析师称。
在供应端，据中指院数据，截至2024年8月底，50个代表城市商品住宅可售面积3.35亿平米，较2023年末下降约3.4%，但可售面积的下降更多受供应持续缩量影响，按近12个月月均销售面积计算，短期库存出清周期为22.1个月，较2023年末延长4.5个月，已达到上一轮“去库存”以来的出清周期高点。
分线城市来看，截至2024年8月底，一线城市出清周期15.4个月，主要受上海出清周期较短带动；二线代表城市出清周期20.5个月，较2023年末延长4.1个月；三四线代表城市出清周期33.4个月，较2023年末延长8.8个月，短期库存去化压力仍然较大。
在需求端，58安居客监测数据显示，根据各线城市在国庆期间的房屋找房热度数据分析，今年“十一”期间仅一线城市表现出上涨趋势，一线城市涨幅为17.4%。相比之下，二线城市的找房热度与去年同期基本持平，而三四线城市热度则出现4.4%的下滑。返回搜狐，查看更多
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