9月29日，适逢南沙全面取消限购的利好时刻，南沙好房节的好房巡盘系列活动正式开启。一众业内人士、专家学者、主流媒体走进南沙，考察了星河东悦湾、南沙开建·科苑壹号、富立鸿御苑多个项目，为南沙房地产市场的健康发展切实提出建议、点评。
星河东悦湾，
打造南沙“好房子”典范
本次南沙巡盘的首站项目，星河东悦湾以其百万方全能配套和好房子品质，不仅收获了南沙新房市场的热销，持续霸榜，也成为了一众专家眼中“好房子”的优秀典范！
区位、产品规划、户型产品……，多维度优势构筑成了星河东悦湾的特有品质。
身为百万方全能配套大城项目，星河东悦湾身处南沙居住中心蕉门河板块，是当下南沙居住确定性最为明确的核心区域，拥有成熟的生活配套之余，更坐拥一线蕉门河CBD景观。
地铁、商场、教育、医疗等一应俱全。
教育，项目自带华师附小、华师附幼；商场，毗邻星河的COCO PAPK购物中心；医疗，南沙附幼三甲医院在项目附近，投入运营使用在即。
回到项目本身，星河东悦湾的操盘企业星河集团，连续第四年获得AAA主体信用评级，同时还拿下联合资信和中证鹏元评定的双AAA主体信用等级，安全感十足。
而在户型产品上，虽然不是新规产品，但看完项目板房之后，一众专家都认为，项目的户型产品力依然很有看点，能够实现空间的最大化利用和功能的优化。
也就不难理解，星河东悦湾入市以来，能够持续长时间霸榜南沙的新房成交排名。
同时，作为南沙“好房子”的参与楼盘之一，星河东悦湾在本次南沙“好房子”举办期间，还针对本次活动设有额外的购房优惠。
广州市房协专家委顾问、知名房地产专家、高级工程师黎文江则认为，星河东悦湾的大平层产品，景观资源性不亚于广州主城区的高端产品，叠加产品本身的数字化、智慧化亮点，外加星河深耕南沙的品牌力和产品力，确实是当下置业南沙的优质选择之一。
专家的褒奖，源于项目本身对于好房子的追求。
作为扎根南沙的自媒体代表，洪仔团队负责人王继洪则坦言，身处南沙，更能切身感受到南沙的快速发展和城市变化，希望更多的购房者能够亲自到南沙，看懂南沙。
确实，一个区域，能否具备一个真正的居住价值，要看是否有发达的产业，有密集的人口，有充足的活力，有完善的交通，有优美的环境。
广州市房协专家委委员、广东中原地产代理有限公司项目部总经理黄韬则认为，南沙就是南沙，作为一个具备独特性的区域，南沙的前景是值得信赖的，相信在一系列利好之下，南沙会迎来新一轮的发展机会。
南沙开建·科苑壹号，
为高端人才筑巢引凤！
自《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式公布以来，广东省便明确提出“建设人才高地”、“推进社会保障合作”等重要目标，支持和鼓励在人才政策、人才服务、人才流动等方面推出创新和改革。
2022年6月，随着《南沙方案》的出炉，划定南沙湾区块、南沙枢纽区块和庆盛枢纽区块3大先行启动区作为南沙优先建设发展的重中之重，在三大先行启动区带动下，人才和产业的引入更是开创加速度—发布2周年以来的2023年，在三大先行启动区带动下——南沙新增签约项目132个，总投资达3635亿元，新引进世界500强企业投资项目29个（累计270个），高新技术企业数量突破1100家，排名广州第二，试点实施的往来港澳人才签注政策，累计吸引高层次和骨干人才近2万人、超2700名港澳居民在南沙工作，较《南沙方案》发布前增长约95%。
其中大部分人才社区，都是区属国企南沙开建集团负责开发建设的。南沙开建集团以“建设南沙，实现梦想”为企业愿景，持续助力构建宜居宜业的环境，使大湾区人才能够扎根南沙、服务南沙、乐享南沙。
南沙开建·科苑壹号项目相关工作人员指出：该项目是南沙首个科技人才社区，位于4号线南横站以南，两者直线距离仅400米，去年已经完成联合竣工验收，将为南沙科学城建设及南沙区高端战略人才引进提供有力保障。
根据《广州南沙科学城总体发展规划（2022—2035年）》，南沙将打造世界一流科学城，总规划面积约99平方公里，整体按照“一核三圈”打造，科苑壹号位于其中的“全球海洋科学与工程创新中心核心区”，也是三大先行启动区之一南沙湾区块中的国际科创板块，目前该板块已进驻中科院南海海洋研究所、南沙科技创新中心、广东空天科技研究院、广州中国科学院工业技术研究院、南沙资讯科技园等超10家产业科研机构。
南沙新区房地产协会秘书长张鑫希望公司可以加大宣传力度，让更多优质人才了解“人才安居”政策，也让更多人才享受到实实在在的购房优惠！
南沙开建集团作为南沙区区属重点国有一级集团公司，围绕开发建设、产业投资、智慧运营、公共服务等四大主营业务，在区域经济发展中发挥着国企主力军作用，是具有核心竞争优势的重大产业和重大项目承载平台。其中，二中南沙天元学校便是由该集团建设，委托广州二中教育集团全权管理，属南沙区公办完全中学。
广州市房协专家委委员、资深地产专家龙斌认为，该项目是一个非常漂亮的标准化楼盘，由南沙开建与中国中铁联袂打造，在工程效率和质量上都有保障，让购房者“买得放心，住得舒心”！
当下，南沙开建·科苑壹号推出了102-165㎡纯南海景三至四房实景现楼，两梯三/四户设计，低密梯户比。三山一海，举步可达约6公里慧谷超级堤.
南沙开建·科苑壹号属于南沙湾板块，该板块目前打造有资讯科技园、南沙客运港、香港科技大学霍英东研究院和海洋科学与工程广东省实验室等环等30多个粤港澳合作项目。其中，南沙客运港是国家一类口岸，在这里坐船1小时可到达香港。
该区块还建成了亚洲规模最大的国际邮轮母港综合体。此外，周边酒店、医院、岭南水乡街、南沙小学、市二中南沙天元学校等配套环伺，生活配套也较为成熟。
南沙湾御苑，
南沙唯一在售的双拼别院现楼！
南沙湾御苑是霍英东集团和香港侨兴集团联袂打造的滨海项目高尔夫墅级综合体，项目邻近霍氏集团与合资建造的进港大道和港前大道，两条路都是南沙的主干道，在南沙湾御苑可享受到森林、滨海、高尔夫生活。
南沙湾御苑总占地面积约33万㎡，建筑面积约60.7万㎡，分为别墅区及洋房区。
项目一期洋房总建面积约31万㎡，住宅1784户，已经开发并入住，仅剩余少量单元。
二期洋房总建筑面积约18万㎡，住宅581户，目前正在预售中，2024年5月首开第29栋34套255㎡大平层单元。
项目相关负责人指出，南沙湾御苑，作为广州南沙湾区域内一颗璀璨明珠，以其独特的山海高尔夫景观豪宅闻名遐迩。
南沙湾御苑有属于自己的“故事”，自然资源得天独厚，十分稀缺！南沙新区房地产协会秘书长张鑫指出。
他建议，与其布置样板间，倒不如展示更多毛坯房，每个人对于家的想象都不一样，毛坯房就像一张空白的画布，购房者有充分的自主设计权，可以根据自己的喜好和创意，尽情打造心中的理想家园。同时，项目应该做好客户人物画像分析，了解客户的喜好，促进楼盘的销售。
广州市房协专家委委员、华南城市研究会常务副会长张化学表示，“好房节”所展示的楼盘都是标杆性的“好房子”！作为南沙湾唯一在售的双拼别院现楼，南沙湾御苑以法式风情为主导，代表了湾区顶豪生活方式！
广州市房协党支部书记、秘书长李静为本次巡盘作总结发言，南沙湾御苑占位南沙湾城央正芯，以霍英东集团作背书，实力雄厚！无论是从居住环境，还是户型产品，项目都是以豪宅的标准，建设高端优质人居社区，值得信赖！
她表示，本次巡盘活动，旨在推广宣传南沙有代表性的“好房子”，更好地掌握房企的营销动态和实际需求，进而提供精准的支持和服务。同时通过组织专家、媒体与房企负责人面对面交流，共同探讨“好房子”的内涵和实施路径，为“好房子”的价值体系和理论体系建设贡献房协力量。
南沙的发展是长远的，
是有生命力的。
地处粤港澳大湾区地理几何中心，距香港38海里、澳门41海里，这里是——广 州，南 沙。
南沙经济增速居广州前列，但背后却是一系列困扰：常住人口增速慢、产业导入分散、交通配套不足……
广州市房协专家委顾问、知名房地产专家、高级工程师黎文江指出，南沙本地人口不足，放开限购是情理之中！南沙打响全面解除限购第一枪，随后，整个广州也成为第一个全面解除限购的一线城市！
根据《2024广州蓝皮书 广州社会发展报告》，从人口基数看，截至2023年10月，南沙区常住人口和户籍人口分别为96.19万人、56.02万人，均仅占全市人口约5%，数量上仅高于北部外围的从化区。
本次彻底松绑购房政策，对于吸引内地各省市，尤其是深圳、东莞、港澳台等区域人才置业南沙，有着积极的意义。
有专家指出，南沙区位条件优越，发展空间广阔，产业基础坚实，粤港澳三地合作开发意愿比较强烈，随着经略海洋成为大国博弈的关键领域，南沙作为广州全球海洋中心城市核心区将迎来“蓝色机遇”，这些因素决定了南沙的未来依然值得被看好！
登山则情满于山，观海则意溢于海。属于南沙的巡盘故事还在继续，下期见！
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