厦门---同安区---水晶芸溪5期

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Part One

土地详情

项目前身为T2002G03-4地块、T2022P07地块。其中T2022P07地用地面积约1.47公顷，计价建筑面积4.4万平方米，起拍价6.7亿元，起始楼面价15000元/平方米，采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。

2022年12月20日，特工以6.7亿夺得T2022P07地块，成交楼面价15000元/㎡，溢价率0%。

Part Two

区位配套

项目位于同安祥平片区芸溪二路与芸溪三路交叉口西北侧，地处同安老城区居住与商业中心，周边各项配套十分醇熟，大型商品住宅项目环伺，已有保利时光印象、中海世茂府、招商雍和府、芸溪居住公园、古龙水岸华庭等多个醇熟楼盘落地，居住人口稠密、居住氛围浓厚。

交通方面：地块周边拥有凤祥路、环城西路、银湖西路、银湖中路等交通干道。地块周边公共交通体系邻近第二外国语学校站、芸溪居住公园站等公交站点，距地铁9号线安溪路口站仅300米，东南侧约1公里处为BRT同安枢纽站；

教育配套方面：地块周边拥有同安区第三实验小学（凤祥校区）、同安区第三实验小学、厦门市第二外国语学校等众多教育配套；

医疗卫生条面：2.5公里内设有祥平街道社区卫生服务中心、同安城南医院、厦门大学附属第一医院同安院区等综合性医疗机构。厦门大学附属第一医院同安院区属于三级乙等综合性医院；

商业生活方面：地块东南侧600米处有同安老城区最大规模的商业购物广场——乐海城市广场。距地块3公里处，同安第二座商业综合体宝龙城商业综合体；

休闲资源：邻近卢戆章公园（雪樵公园）、溪流生态湿地公园。地块往北步行可达溪流生态湿地公园，配建西溪河漫滩建设的步道及湿地景观。

Part Three

项目规划

项目为安居控股在同安的水晶系第五子，项目共规划13栋高层建筑，规划住宅1431套。住宅产品涵盖72平至130平三至四房，产品面积段较为丰富。

Part Four

产品规划

项目分为两幅地块组成，其中A地块规划住宅895套，A地块规划住宅536套，合计1431套，属规模较大的社区。

住宅产品涵盖72平至130平三至四房，项目73-89平刚需产品为主，辅以部分110平刚改四房、130平改善四房。

73平三房两厅一卫

82平三房两厅两卫

87平三房两厅两卫

110平四房两厅两卫

130平四房两厅两卫

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