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每个广州人的心中都有一泓珠江水
潺潺流动的珠江记录着
广州人的欢笑与成长
港汇台占位珠江畔
一幅写意的江景人居画卷
正在江幕上徐徐展开
一江珠水，蜿蜒漫流。广州因珠江而生，珠江孕育了广州开放包容的文化内核。这条长度为2320km的珠江，沉淀着羊城的历史，串联起广州人的日夜生活。
丨珠江实景图
闲暇时分在珠江边散步，一边是满眼辽阔的珠江水，一边是悠然自得的人群，共同描绘出一道治愈系风景线。或在珠江夜游，让晚风轻抚脸颊，乘坐游船欣赏城市两岸的灯光璀璨，感受珠水夜韵的魅力。居于港汇台近在珠江畔，勾勒惬意而松弛的广府生活图景。
居住在港汇台，与家人老友散步三五分钟就能到达沿江路天字码头。清雍正年间，天字码头旁修筑了接官亭，从此这里便成为官员的专门码头。如今广州的很多古码头已不复存在，唯独天字码头仍屹立在珠江畔。站在天字码头旁，眼前是壮阔的珠江，心中是广府情怀。
丨天字码头实景图
珠江是广州的发展之脉，串联起广州从古至今的繁华。从唐宋“广州通海夷道”到明清“一口通商”，传承千年商都基因，如今珠江两岸已是高楼林立。珠江北岸的沿江路曾是广州最繁华的街道之一，两公里多的街道藏着羊城百年芳华。
丨沿江路实景图
穿梭在沿江路上，屹立的骑楼建筑在诉说着商都过去百年的辉煌。站在南方大厦脚下，便发现这座被称为“中国最早的摩天大楼”建筑高耸入云，它曾是广州最奢华的百货公司。路过爱群大厦，总会赞叹于它复古、哥特式的外观，这里有广州第一家360°旋转观景餐厅，作为“广州第一高楼”已经俯瞰珠江北岸八十余年，在时光的缝隙里静静伫立。
丨爱群大厦实景图
走进粤海关博物馆，如同穿越回上世纪初，亲临当时的商贸场景。随钟声响起的《威斯敏斯特》音乐，勾起无数老广的童年回忆。这里不仅是广州作为通商口岸的辉煌见证，更是一座跨越过去与现在的时空桥梁。
丨粤海关博物馆实景图
漫步于沿江路上，眼前的不仅是一座座建筑，更是广府文脉的流转见证。当傍晚时分，金光洒在岸边和不远处的高楼上，仿佛不知不觉走进那段金碧辉煌的岁月。
生活配套就更不用说了。
作为广东省、广州市政府所在地，越秀区无疑最有资历。
广州第一代CBD就在环市东，广州第一家麦当劳、星巴克，全国第一家超级市场——广州友谊商店......无不是当年的网红打卡地。
广州友谊商店，图源广州越秀发布
北京路步行街、越秀公园两大4A景区都在越秀区，北京路每逢节假日人流必爆，越秀公园也有五羊雕塑、镇海楼等著名地标。另外，东山口更成了目前的潮人聚集地。
北京路，图源广州越秀发布
别忘了，还有最牛逼的教育，越秀区更是足以让其他区羡慕嫉妒恨。
东风东路小学、文德路小学等，每年多少家长抢破头都要挤进去，广东实验中学、执信中学、广州市二中等殿堂级学府，每年中高考表现都是全市、全省第一梯队。
虽然有人说越秀区老龄化到小学都不用扩招了，但换个角度想，难道学位压力小不是一件好事吗？再说，越秀多年没有新盘，学位自然相对固定。
丨汉国置业·港汇台周边教育配套
教育需求内卷时代，家长们都渴望更充沛发达的教育环境，期待着孩子的成长与发展能够拥有更为“轻松的旅程”，置业越秀区让孩子享受优质小学，更能升学辖区名校高中，是家长们的不二之选。而安家汉国置业·港汇台不仅能享受12年优教资源，八旗二马路小学近在家门口，更能有机会升学涵盖广州市培正中学、广州市第十六中学、广州市铁一中学、广东实验中学等在内的10所国家级示范中学、区域优质中学。
当下正值新政落地利好窗口，购房门槛大幅度降低，对购房者来说，现在正值置业黄金时期。家长们可以提前为孩子做准备，置业港汇台。选择一种真正优质的居住环境和教育环境，是真正影响孩子人生的关键。
丨越秀区高考考点分布
广东实验中学，图源广州越秀发布
此外，截至2022年，在全市39家三甲医院里，越秀区就有15家，占全市总量近四成，聚集程度高于北京、上海同级别城区。
相比其他区几百人抢一张床位，越秀区的床位也达到2.75万张，每38人就能配一张。
在我看来，强悍的经济与成熟的生活，就是越秀区最大的底气，这里虽然确实很适合养老，但其实也为年轻人保留了活力的一面。
丨沿江路实景图
依水而居，是人心之所向，不仅是对自然资源的收藏与占有，更是对品质生活的追求。广州人对珠江的特殊情感，使得居住在珠江畔成为许多广州人的生活理想。
丨汉国置业·港汇台高层看江实景图
港汇台占据北京路上，以此得天独厚的优势，在家中便能将一线珠江美景揽入心间，生活的诗与远方近在眼前。捧一杯清茶，于景观阳台处驻足远眺，珠江的波澜壮阔和磅礴之势便一览无遗。主卧专属的270°L型巨幕飘窗，将珠江尽收眼底的同时，静静享受不被约束、不被打扰的时光。
丨港汇台实景图
晨曦时分，在阳台迎着舒爽的江风，让清晨的第一缕阳光打在脸上，迎接精神饱满的一天；当夜幕降临，放一首爱听的小曲，让眼前的壮阔江景散去一身疲惫，在珠江的环抱中酣睡入梦。傍江而起，枕江而眠，生活的多种美好，都在珠江畔盛开。
丨港汇台实景图
三大公园环伺
越秀公园、人民公园、东山湖公园三大公园环伺左右，绿意与鲜氧萦绕。
一座广府多元商业体 纵享缤纷时光
广府商业新聚场，尽享精致生活。岭南特色骑楼设计，广府风情街区。下楼即享环球美食、岭南时尚、生活配套、文化娱乐等多元业态体验。
一代人居典范 精质户型布局
顶尖设计团队，打造标杆奢宅。立足精品住宅开发，匠造建面约69-144m²臻美二至四房，户户双阳台，LDK一体设计，东南向望江赏景，精品户型造就理想生活。
一线品质标准 处处细节考究
都市精质人居，全屋臻装交付。实景现房呈现，安心无忧入住。每一个细微之处，皆可遇见生活的温暖与精心。
一流管家体系 24H关怀呵护
至臻服务标准，礼遇尊崇人生。携手第一太平戴维斯物业顾问，一流物管体系、世界豪宅级经验定制英式尊崇服务，在此生活即是度假享受。
汉国置业港匯薹样板房品鉴
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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！
为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！
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10月12日，国新办举行新闻发布会。财政部部长蓝佛安介绍“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”有关情况，并答记者问。
财政部部长蓝佛安表示，财政部在加快落实已确定政策的基础上，围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有针对性的增量政策举措。
这一揽子增量政策包括支持地方化解隐性债务、支持国有大型商业银行补充核心一级资本、支持推动房地产市场止跌回稳、加大对重点群体的支持保障力度等多个方面。
在会上，针对房地产市场，财政部副部长廖岷提出几大重点：
1、按照党中央决策部署，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。
2、支持收购存量房，加大保障性住房供给。
3、下一步，财政部将积极研究出台有利于房地产平稳发展的增量措施，支持收购存量房。加大保障型住房的供给。
考虑到当前已建待售的住房相对较多。主要采取两项支持措施：一项是用好专项债券来收购存量商品房，用作各地的保障性住房。另一项是继续用好保障型安居工程补助资金。
财政部部长蓝佛安：
叠加运用各种工具支持推动房地产市场止跌回稳
蓝佛安介绍，按照9月26日召开的中央政治局会议部署，财政部在加快落实已确定政策的基础上，围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措。主要包括几个方面：
一是加力支持地方化解政府债务风险，较大规模增加债务额度，支持地方化解隐性债务，地方可以腾出更多财力空间来促发展、保民生。
二是发行特别国债支持国有大型商业银行补充核心一级资本，提升这些银行抵御风险和信贷投放能力，更好地服务实体经济发展。
三是叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳。
四是加大对重点群体的支持保障力度，国庆节前已向困难群众发放一次性生活补助，下一步还将针对学生群体加大奖优助困力度，提升整体消费能力。
蓝佛安表示，逆周期调节绝不仅仅目前公布的几条政策，这些只是已进入决策程序的政策，还有其他政策工具也正在研究中。比如中央财政还有较大的举债空间和赤字提升空间。
财政部：支持满足居民多样化住房需求、降低购房成本
关于房地产方面，财政部副部长廖岷在答记者问时指出，财政部将与相关部门同向发力，聚焦促进房地产市场供需平衡，不断优化财税政策，推动房地产行业回归平稳健康发展轨道。
在已出台的政策中，包括需求端、供给端和化解风险三个方面，廖岷指出：
在需求端，主要是支持满足居民多样化住房需求、降低购房成本。包括出台的“卖旧买新”换购住房阶段性个人所得税退税政策，例如，现有住房卖了200万元，原值100万元，应交个税约20万元，但是如果在一年内再购买一套200万元以上的住房，已交纳的20万元个税可全额退还。
再比如，我们配合相关部门，降低住房公积金贷款利率0.25个百分点，据测算，全国每年可节省的公积金个人贷款利息支出约200亿元。这两项政策，对于降低居民的购房负担、增加住房需求发挥了重要作用。
在供给端，财政部主要是支持优化保障性住房供给、兜牢民生底线。近三年，中央财政安排了保障性安居工程补助资金2124亿元、中央预算内投资2800亿元，并统筹地方政府专项债券等，支持筹集各类保障性住房666万套，用于满足城市中低收入群体、新市民还有青年人的基本住房需求。同时，也支持各地积极稳妥推进老旧小区改造16万个、惠及居民2725万户，支持棚户区、城中村、城市危旧房改造420万户，发挥了稳投资、促消费和惠民生的重要作用。
在化解存量风险方面，财政部门配合出台了“保交楼”专项借款政策，对3500亿元专项借款予以贴息，去年以来已预拨贴息资金62亿元，支持保障购房人合法权益。我们还配合推动保交房攻坚战、消化存量商品房和闲置土地等，防范和化解房地产风险，稳定社会预期。
财政部副部长廖岷指出，关于财政政策如何进一步支持房地产市场发展的下一步规划，主要包含三方面的考量。
第一，允许专项债券用于土地储备。主要是考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。这项政策，既可以调节土地市场的供需关系，减少闲置土地，增强对土地供给的调控能力，又有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力。
第二，支持收购存量房，优化保障性住房供给。考虑到当前已建待售的住房相对较多，财政部主要采取两项支持措施：
一项是，用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房。另一项是，继续用好保障性安居工程补助资金，原来这个资金主要是用来支持以新建方式筹集保障性住房的房源，现在我们对支持的方向作出优化调整，适当减少新建规模，支持地方更多通过消化存量房的方式来筹集保障性住房的房源。通过这两项措施，既可以消化存量商品房，促进房地产市场的供需平衡，又可以优化保障房的供给，满足广大中低收入人群的住房需求。
第三，及时优化完善相关税收政策。按照党中央决策部署，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。下一步，还将进一步研究加大支持力度，调整优化相关税收政策，促进房地产市场平稳健康发展。返回搜狐，查看更多
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