瑧山境主推建面约143㎡-270㎡TOD城市公园著作。瑧山境地段优势明显，紧邻黄旗山，位于黄旗南麓文体带的端头位，周边环伺旗峰公园、虎英公园、东城体育公园、黄旗南儿童公园、同沙生态湿地公园，生态资源丰富。
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项目基础信息
地址：东莞东城区体育公园
占地面积：约4.98万㎡
户型：建面约143㎡-270㎡TOD城市公园著作
黄旗南麓文体带，西起东城体育公园，东至环城东路，沿着黄旗山南麓蜿蜒出一道人文休闲景观线，结合大量公共空间和公共设施，构成丰富完善的服务体系。
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目前，文体带主体——香遇走廊一二期（由万科代建）已经建成，香遇走廊三期建设正全力推进中，有效串联起东城体育公园、市网球中心、百花园、横岭村等16个节点。这条长约2.8公里、面积约84万平的公园景观带，成为了东城居民日常休闲揽景的网红打卡点。
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随着建面约5万㎡的东莞市妇女儿童活动中心新址正式启用、横岭村美丽圩镇建设项目完成招标，文体带的规划利好正逐步落地为现实。文体带还规划了7座慢行天桥，构建慢行系统，譬如横跨网球中心的二层天桥已经落成，无缝衔接香遇走廊一期、二期，随时可以悠闲开启一场生态文体之旅。
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从文体带的中段，向南展望，即为长约1公里，占地可达约20公顷的黄旗南中央公园，形成活力中轴。这条生态科创轴从北到南规划三段，以不同方向的服务能级，为黄旗南构想了精彩的城市蓝图。
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据了解，在黄旗南慢行系统提升工程中，在瑧山境周边就有多项优化措施，譬如由瑧山境段过八一路段的地下管廊建设，为未来高压线落地做提前准备，避免在视觉上对居住产生影响，同时让城市界面更加美观！
譬如瑧山境周边的三座桥梁（1、2-1、5号桥），1号桥位于体育公园连接妇女儿童中心一侧，2-1号桥位于瑧山境连接中海莞府一侧，5号桥可直接连接皇马郦宫。经过优化后，居民出行将不用再苦苦等待红绿灯，安步慢行，通达周边。
作为坐落于黄旗南麓文体带的首个住宅项目，瑧山境为黄旗南的发展画上点睛之笔，为片区树立人居范本，奠定城市核心发展组团的居住标准。
瑧山境背靠黄旗山，同步享有山景静谧与城市繁华。项目还通过香遇走廊，连接黄旗南中央绿轴，与黄旗南景观带融为一体，周边还环伺旗峰公园、虎英公园、东城体育公园、黄旗南儿童公园、同沙生态湿地公园等。
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瑧山境直线距离2公里范围内，就是繁华的“国贸-第一国际”核芯商圈。项目还自带约2.6万㎡的商业综合体及漫步式商业街区，规划各色餐饮、特色零售、高端消费等多元业态，繁华就在家门口。
瑧山境目前主推建面约143㎡-270㎡TOD城市公园著作。建面约143㎡户型，分别有A户型的竖厅设计及B户型的横厅设计，都是万科全新迭代的四房产品。两种设计均奢配超阔阳台和超大面积飘窗，通风采光俱佳，采用了LDKB一体化空间设计，空间获得感拉满。主卧还配备独立衣帽间。
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此前，项目6号楼成功备案，备案产品均为建面约270㎡4房大平层，仅有64套，备案均价约为57824元/㎡。根据规划图，6号楼紧邻东城体育公园，为纯板楼设计，南北通透。从室内展望，前后视距开阔，没有自身结构的遮挡，景观视野佳。
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2梯2户的设置，双向开门，带来私梯入户的礼遇。外玄关进深约4米。瑧山境规划了两条入户动线，除了主人归家或迎客的礼遇动线外，还规划了工作动线，让家政人员从宅中侧门进入，直达厨房。
客餐厅面积即达约70㎡，通过北侧约4.6米全景大飘窗可望黄旗灯笼，南面宽屏阳台长约11.45米，最大进深达3.2米。同时该户型装标非常高，大量使用国外进口名奢石材铺陈，包括爱马仕灰大理石、宝格丽纹岩板等，墙体木饰面与汤臣一品同款。
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约270㎡户型主卧，进深约10.1米，南北通透。双衣帽间即达6米开间、主卧卫浴接近3米开间。
以上就是瑧山境（东莞商房预证字第202300327号）的介绍，有兴趣想了解更多的朋友可以拨打售楼处电话：400-156-0036转237393【专人接听】，也可以添加我们微信：souhujiaodiandg。我们是专注东莞房产的专业团队，深耕东莞十五年，楼盘具体资料、在售户型图、最新特价房源、周边配套、预约看房服务等详细信息均可提供。买房置业就是要多了解，您可以放心找我们，咱们就当朋友聊天，给您专业靠谱的建议。
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