珠海【华发IFC琴澳湾1号】

华发IFC琴澳湾1号售楼处24小时电话:400-101-6201【☎☎已认证】

华发IFC琴澳湾1号售楼中心24小时电话:400-101-6201【☎☎已认证】

Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

华发IFC琴澳湾1号售楼处24小时电话:400-101-6201【☎☎已认证】「金地·环湾城」

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

琴澳湾1号T2

地处金融岛岛尖东侧，拥有一线澳门海景，俯瞰两岸四地。

“高端、精装、服务式商务型纯住宅”对标深圳湾1号、纽约ONE57

～6-32层每个单元2梯4户（78-135㎡）

1️⃣78-80㎡为1房2厅1卫，约7.7米阳台景观面，享受一线海景景观，户型方正实用，灵动空间布局，合理动线，全明阔尺；

2️⃣128-135㎡为3房2厅2卫，奢华云端尊享住宅。双阳台设计，全屋采光通透自然，边位户型，视野开阔；

3️⃣210-215㎡主要在33-35F，每个单元2梯2户，一共才12户，4房2厅2卫，顶奢云端大平层，约14.7米大面宽瞰海景观面，全明户型，南北通透，阔奢双套房设计，边位户型，视野开阔套内灵动可变；

丨效果图

▷整体业态：集商务写字楼、高端商业、空中会所，以及拥有70年产业高端住宅等多元业态于一体的金融岛尖地标综合体

▷项目地址：中国·横琴·荣港道271号

▷总占地：约1.17万㎡

▷总建面：约13.75万㎡

▷总套数：住宅 212 套

▷产权年限 ：70年产权住宅

▷项目产品：楼高 122 米，共 35 层：裙楼商业（ 1-4 层）；架空层泛会所（5 层）

▷住宅面积段：约78-80 ㎡、约128-135 ㎡两种面积产品；（层高 3.1 米，6-32 层，其中13、28 层为避难层）

▷车位数：负1-负4层为停车场，配备约940个停车位

▷交付标准：精装，选用国际一线品牌如大金、博世、嘉格纳、美诺、当代、铂浪高、汉斯格雅等

▷物业：华发物业

丨示意图

▷发展潜力：横琴粤澳深度合作区，国家顶级机遇热土

▷稀缺区位：地处横琴金融岛岛尖，绝版海景资源，澳门万亿盛景，打造地标级建筑

▷地标资产：70年产权城市地标级封面资产

▷政策高地：领先全国的金融政策“横琴金融30条”、“双15%”税收政策、封关免税政策、人才政策等

▷繁华盛景：坐拥1.3KM黄金海岸线，独揽琴澳两岸万亿盛景

▷立体交通：世界级机场群+跨江跨海通道群+珠三角世界级港口群+多层次快速交通体系

▷缤纷商业：超25万方商业群配套，享受商业环伺的购物体验

▷大师团队：Aedeas等全球大师联袂打造超一流综合体

▷高端会所：9大会所集群之一，琴澳湾1号旗舰商务会所领先，打造横琴首个文娱休闲会所

▷大牌奢装：博世、嘉格纳等一线国际品牌，奢享尊贵体验

▷高端物业：国家一级物业资质，横琴首个正统“星级酒店式”服务项

作为全国领先的城市运营商，国匠华发躬身入局，支持和推动横琴深合区的开发建设，在金融岛上建立360万㎡的超级城

市综合体——横琴华发金融城，涵盖总部办公集群，滨海商业集群，星级酒店集群，高端休闲会所集群，华发府系住宅集群等多种业态。

集高端住宅、总部基地、国际购物中心、街区商业、星级国际酒店、国际教育配套于一体，成为当之无愧“横琴配套官”。

▷ 总部办公集群：珠澳第一地标高楼横琴IFC领衔，超10座天际线总部大厦，汇聚金融产业为核心的总部办公，激活金融城发展新动能。

▷高端住宅集群：琴澳湾1号、横琴府、横琴湾、横琴荟、横琴玺，华发科技+新一代好房子，于横琴仅有的8%住宅建设用地上，重塑湾区人居范本。

▷滨海商业集群：约25万㎡的商业巨舰，含约4.8万㎡横琴华发商都，擎起金融城滨海商业标杆。

▷星级酒店集群：香港君悦等一线星级大牌酒店，刷新金融城国际商旅体验。

▷高端旗舰会所：以IFC奥特美云悦会为代表，云集休闲、商务、运动等九大高端旗舰会所，尽享圈层社交与高阶人生

丨效果图

2024年上半年粤澳深度合作示范区生产总值达249.93亿元，同比增长6.1%。

这里拥有横琴金融配套最齐全、总部大厦最集中、产业聚合度最高的片区，已成为横琴粤澳深度合作区的金融封面和产业引擎，规划上对标上海陆家嘴与广州珠江新城。这里拥有近50家高新科技与金融产业的企业入驻，如：国家电投、中国铁建投资、广发证券、华润资产管理有限公司、工商银行、农业银行、横琴人寿、华金证券，华发投控、格力总部、谷科智能科技、宇信科技等。

丨金融岛世界500强企业示例

华发在金融岛内打造了鎏金海岸线天际物业——琴澳湾1号集群，位于金融岛岛尖，地理位置十分优越，不仅拥有约1.3KM的海岸线，还拥有独一无二的景观资源，东侧无遮挡眺望澳门城市景与海景，北侧看澳门本岛与澳门塔，纵揽两岸三地万亿海景，西、南两侧看金融岛内地标建筑。

琴澳湾 1 号住宅集群包含了IFC 琴澳湾 1 号、IFC2期和IFC3期组成。 IFC 琴澳湾 1 号作为珠澳第一地标高楼，由国际大师联袂打造，2019 年入市以来深受市场上豪宅客户喜爱，而作为琴澳湾 1 号的续作，IFC2期不仅能享受到IFC的配套，更是华发科技+新一代好房子最新之作，澎湃世界超级岸线。

IFC2期，地处金融岛岛尖东侧，毗邻 1.3KM 海岸线，拥有一线澳门海景，俯瞰两岸四地。项目住宅产品定位“高端酒店式住宅“，满足高端商务型，旅居型豪宅客户群体，对标深圳湾 1 号、纽约 ONE57 公寓等世界级重磅住宅产品，产品面积从 78-135 ㎡，交付标准为奢配精装，选用国际一线品牌，如大金、博世、嘉格纳、美诺、当代、铂浪高、汉斯格雅等，革新横琴高端人居标准。