天津【保利云禧】
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保利云禧项目位于天津传统高端居住区水上板块，南大校区旧址之上，城市核心地段，坐拥两大城市地标级景观资源。园区景观设计以“一横两纵,两个中心景观,五个组团花园”构建主次景观轴，小区内绿化错落有致，配合蜿蜒其中的走道，营造与自然交互的空间。
时光沉淀细节，匠心筑就美好。自2019年惊艳开场，到2022年品质兑现。项目历经近千个日夜的精心躬耕终将美好沉淀，启序一段归家的至臻时光。云禧物业团队在回归服务根本价值的同时，倡导更高的服务价值追求，切实感受“通人情”“达文礼”的品牌温度，打造专属天津本土区域的“东方礼遇”服务品牌。
更高品质的服务，于细节之中品得臻心。保利云禧物业服务中心致力于提供更加贴心和温馨的服务体验。做到物业品质在线，对客礼仪规范，客户响应及时，事事有回应：项目业主家养宠物的占比在16%，业主外出时间较长时，家里宠物无人照料，专属管家会提供宠物托管服务，定时喂养，遛狗，并反馈给业主，让业主在外安心；针对晚归业主，尤其是酒后代驾、酒后入园的业主，开启百米安全归家的服务，由秩序人员门岗识别业主，陪同业主安全回家,转天再进行问候业主身体状况；恶劣天气，帮助外出业主对户内门窗进行关闭，让业主感受物业的服务无处不在。
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近日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。
打出一套“组合拳”，推动市场止跌回稳
“组合拳”怎么打？
住房城乡建设部部长倪虹表示，概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。
四个取消，就是充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。
四个降低，就是降低住房公积金贷款利率；降低住房贷款的首付比例，统一一套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。
两个增加，一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。
倪虹还提到，相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房的看房量、到访量、签约量明显增加，二手房的交易量持续上升，市场出现了积极变化。
倪虹认为，中国的房地产在系列政策作用下，经过三年的调整，市场已经开始筑底。他判断，10月份的数据，会是一个积极乐观的结果。
解决新市民和青年人住房问题
倪虹表示，关于解决群众住房问题，国家大的政策是一手抓保障，一手抓市场。以政府为主，保障群众基本住房需求，通过市场来满足群众多样化改善性住房需求。
保障有两种方式，一种是租赁的方式，另一种是购买的方式。
关于租赁的方式，对于新市民、青年人，大力发展保障性租赁住房和公租房。对于城市低收入住房困难家庭，实施公租房保障，一种是实物租赁，还有一种是货币化补贴。
关于购买的方式，就是对于有一定经济能力，虽然暂时买商品房还有困难，但是可以购买保障性住房。主要是以需定建、以需定购。筹集房源也分为两种方式，一种是新建，还有一种是购买符合条件的商品房用作保障房。
倪虹提到，在工作中也考虑了新的形势变化，为适应生育二孩及以上家庭的需要，要求和支持地方结合实际，适度增加保障性住房的面积。
回应楼市“虹吸效应”
倪虹表示，从规律上看，“虹吸效应”是世界城市发展过程中出现的普遍现象。从影响上看，“虹吸效应”有利有弊，在不同城市和城市的不同发展阶段，“虹吸效应”会产生不同影响。在城镇化进程中，中国政府注重引导大中小城市和小城镇协调发展。房地产市场因城施策，也是防止房地产领域“虹吸效应”负面作用的一种制度安排。
大部分存量房贷利率
将在10月25日完成批量下调
中国人民银行副行长陶玲表示，预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。
陶玲表示，预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿居民。
房地产增值税调整政策
正抓紧履行相关程序，会及时公告
财政部部长助理宋其超表示，正在对上述相关税收政策做进一步的调整。总的考虑有三个方面：
一是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，作出科学合理的安排；
二是赋予地方一定的自主权，保持政策的稳定性和公平性；
三是有效降低房地产企业和购房人负担，促进房地产市场止跌回稳。
具体政策我们正在抓紧履行相关程序，经批准后会及时向社会公告。返回搜狐，查看更多
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