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社区地块抬高，可以和外界道路形成足量的高差，进一步规避车流对社区声环境的影响，带来别墅级的静谧和私密享受。另一方面，得益于地势的抬高，项目在负一层设计了一条环形下穿路，将三大地块的地库紧密联合在了一起，同时各地块社区地面也无明显地物理分界，从地上到地下都实现了高度地融合开发。三大地块园林用地整合，实现1+1+1＞3的效果，形成一座足有约7.2万㎡超级台地花园，比很多项目的总建筑面积都要大。业主在CBD之中，能拥有充足的私享绿化空间，各地块的配套、设施也能共享，享受生活的方式可以更加丰富。
越秀·万博城|和臻各地块，采用了超前的地块抬高和整合开发模式，将项目居住体验全方位拉升，整体抬高设计，带来了非常人性化的三重归家动线，这在广州以往的社区中是非常罕见的。车辆从负一层归家，行人则主要在一层出入，完全规避车流的打扰。项目还借着地势的抬高，打造了双首层商业，为业主搭建了更缤纷的生活场景。在负一层的商业中游逛时，可以顺势从负一层的地下大堂乘坐电梯直接抵达社区，这种设计可以说是非常的“以人为本”了。
作为城市级的大规划，越秀·万博城不能缺少“天时地利”的造势。2023年，番禺官方宣布：长隆万博商务区正式扩容，并以“广州南CBD”的名义向全球推介。这一动作，意味着广州将从“单中心”迈向“双中心”时代，并把长隆万博拉到与珠江新城同一个水平线上，剑指世界级地标商圈。不过，长隆万博要赶超发展20多年的珠江新城，并没有那么容易。如今，站在上空俯瞰长隆万博CBD，它与珠江新城最大的不一样，就是空间多样性不足。
一城中轴，半壁越秀，片区打造专家，缔造广州中轴地标，城市中轴缔造者，从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲，越秀始终引领城市前进，千亿国企更懂广州，深耕广州41年，打造150+住宅、40+个商业，2023年广州楼市市占率高达18%里仁洞旧改，作为越秀 CBD 中城市更新的“标志性楼盘”，其商业部分必然也会展现出最大的诚意，我们了解到，该项目的商业规划不仅涵盖音乐、演出、展览、酒店等丰富多样的业态，还将与国际商业巨头携手共同打造，听闻这也将会是这家国际巨头首次进驻广州。
越秀·万博城坐落于广州市番禺区的心脏地带，长隆万博商务区，这里是广州城市发展的新引擎，承载着广州向南拓展、连接湾区的重要使命。项目紧邻广州中轴线，从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲，越秀始终作为城市中轴的创领者和赋能者，如今执笔长隆万博，迈出广州中轴发展的崭新一步。
项目基础信息
占地面积：约2.32万㎡（一期）
建筑面积：约13.46万㎡
容积率：约3.81
绿化率：约35.1%
总户数：566户全南真四房，极致高赠送
楼层：1-2栋 32层/3-5栋 38层
梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户
车位配比：1 : 1.78
物业：越秀物业
项目配建：5栋塔楼，3栋商业，1所幼儿园
当城市终将奔赴未来，越秀·万博城对美好理想生活的预见也愈加迫切而坚定。作为起点，此次樾+文化艺术中心的落地开放仅仅是越秀·万博城的未来生活方式一次美好的实验落地。在未来，随着“三馆一园”的落成，持续汲取先进生活方式的开发灵感，打造广州南CBD新中轴艺术会客厅，引领番禺奔向新的国际文化艺术高地。
越秀·万博城是面向未来的生活提案，那么同在番禺的华发越秀·和樾府，则是越秀对当下豪宅的生活诠释。刚交付不久的和樾府，让广州市场再一次领略了越秀的豪宅产品力。从落客区名贵的三十年树龄罗汉松，到意大利普拉达绿奢石、超大规格整石的严苛选材，再到专属定制、拉丝工艺的屏风，地库别具匠心的星空穹顶设计，每一寸空间，你都看见越秀的臻于细节的考究。
建面103平3＋1户型，空间尺度非常大，当下标配的LDKB设计，玄关预留超长的S墙收纳，主卧和次卧都有整排的衣柜空间，其中一个次卧还有270度飘窗采光，总价450-510万左右。
建面122平四房两卫，南北对流户型，LDKB一体化设计，约7米长景观阳台，主卧设置L型衣帽间，三个次卧差不多大小，转角玄关用作收纳，总价560-650万左右。
建面138平四房两卫，带入户花园，南北对流，大客厅＋LKDB设计，主卧套房，同样也可以对流，总价710-780万左右。
建面142平四房两卫，独立入户玄关，南向五开间朝南，南向面宽长约17米，四个房间全部为南向，可打通一个次卧做成大方厅，主卧配置L型超大衣帽间，主卧同样南北对流，总价700-770万左右。
建面166平四房三卫，放大版的142平，做了双主套，适合三代同堂家庭，单边位，南北对流采光通风都非常好，约40平的大房厅，景观阳台开间约8.2米，总价830-920万左右。
建面188平四房三卫，据说使用率超110％，双主套分居两侧，三代同堂的话，可以很好地避免两代人不同的休息时间干扰互相，入户独立玄关为还有宽裕的储蓄空间，能安置酒柜等，更有南北对流双阳台+中西双厨，主卧超宽三面采光等，不愧是终极改善不二之选，9米长跑道阳台，约34平豪华主卧，270度环幕飘窗，总价970-1100万左右。
项目结合番禺、顺德美食文化，还打造7*24全时段特色美食街区。在街区内，还有日咖夜酒、格调轻食、岭南特色美食等非常丰富的休闲业态。住在越秀·万博城，下楼喝咖啡、打卡网红店、逛一逛创意杂货铺...不过是生活的常态。街区不止能用来休憩放松，更是年轻人“扎场”的城市营地。项目还规划将美食街区、电商博物馆、演出展览、酒店等文旅业态缝合起来。在这里，商家会举办各种主题市集、艺术个展，也能随时上演live秀、文化节等活动，业主能随时切换到各种不同频道。
长隆万博位于粤港澳大湾区核心地带，处在广州城市新中轴线和南大干线的黄金十字交汇点，资源不断聚集，正形成超级虹吸力。在万博商务区，市场主体已超27000家，希音、Temu、携程、欢聚集团、海大集团等龙头企业纷纷进驻，逐步构建互联网+多业态的产业平台，创新优势日益凸显。深耕广州40多年的越秀地产总是能准确抓住广州城市发展的脉络，早已在长隆万博区域布下多个项目，包括越秀·和樾府、越秀·万博·瑞麓府、里仁洞旧村改造项目。其中，里仁洞旧村改造项目于近期以案名“越秀·万博城”正式亮相，这是万博少有的综合体大城，占地面积约1.6万平方米，总建面达约500万平方米，大约相当于2/3个珠江新城。
越秀万博城售楼处电话：400-0609-886转666【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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