🏡 三亚【超极地中海-憘悦】
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超级地中海·憘悦丨SANYA
亚特兰蒂斯之上 海棠湾再造传奇
【项目地址】海南·三亚·海棠湾
【超级地中海城市展厅】海南·三亚·海棠湾·亚特兰蒂斯酒店L层
【总占地】占地约140.4亩，总建面积约23万方
【产品详情】14栋高层住宅
【产品面积】约188-610㎡大平层
【容积率】约1.5
【绿化率】≥40%
【产权年限】70年
【创新驱动的全球家庭消费产业集团】
创立于1992年，复星持续深耕健康、快乐、富足、智造四大业务板块，为全球家庭客户提供高品质的产品和服务。
【植根中国 全球发展】
三十多年来，复星通过“深度产业运营+产业投资”双轮驱动，深耕产业，持续创新，
牢牢把握中国及全球经济发展的机遇和动力，从而获得了高速发展。
【复星家庭消费产业生态】
【复星旅文】
复星旅文是全球领先的综合性旅游休闲度假集团之一，以“度假让生活更美好”为使命，致力于引领度假生活，智造全球领先的家庭休闲度假生态系统。
【Club Med 精致“一价全包”度假的全球领导者】
源自法国的地中海俱乐部（Club Med）成立于1950年，在全球六大洲拥有近70 座度假村。品牌秉承法式精髓，提供一价全包的国际化多元度假体验。
Club Med目前拥有四条产品线：
提供标志性一价全包度假体验的Club Med地中海俱乐部；
提供国内短途游度假体验的地中海 • 邻境（Club Med Joyview）；
聚焦国内城市精致度假的地中海•白日方舟（Club Med Urban Oasis）；
提供奢华私密体验的 Club Med Exclusive Collection。
【全球仅三家 环太平首家 三亚·亚特兰蒂斯】
复星旅文投资逾百亿元兴建，海南地标级度假胜地，汇集酒店、水世界、水族馆、国际会展、餐饮、娱乐、购物、演艺八大业态于一体，娱乐亲子双重精彩、环球美食一站直达。
【复星旗下代表项目】
以国际中心城市为坐标，标定每个城市核心地段，实现稀缺资源独占，突破传统产品价值形态，打造颠覆性、差异化、稀缺度的产品形态。
【2025年封关在即 高净值资产配置首选地】
自海南自贸港成立伊始，全球优质人才、产业持续涌入，外资规模持续增长，实现贸易、商品、数据的自由流通，同时赋予独立立法，改革自主权，也将成为高净值客群沉淀稳健资产的首选地。
·自由贸易红利：15%企业&个人税收红利、“零关税”清单管理制；
·外资加速登岛：2018-2022年外资规模连续3年翻番，2023年同比增长23.3%；
【高端旅居首选 顶级度假生活目的地】
作为中国唯⼀的热带海洋岛屿，三亚更是全球北纬18°滨海旅游胜地之一，代表国家缔造全球热带滨海旅游标杆。
【国家海岸轴心 高端度假资源走廊】
◎全球五星级度假酒店群——汇聚32家五星级酒店，目前有20 余家已开业运营；
◎世界级主题乐园集群——亚特兰蒂斯主题乐园、HELLO KITTY主题乐园、海昌梦幻不夜城；
◎醇熟商业配套——CDF免税店、海棠湾 68 美食广场，以及在建的万象城、太古里、 SKP商场、宽窄巷子等购物中心；
◎国家级重点名校——人大附中三亚学校、卫斯理安国际学校、中瑞酒店管理学院等；
◎文化生态休闲配套——2个高尔夫球场、游艇基地、国际艺术中心、水稻国家公园等；
◎优质医疗机构——解放军301医院海南分院，北大口腔医院、广安门中医院等；
◎通达交通属性——距离海岸线约 2 公里，距离海南环岛高速路约 4 公里，通往高铁站及机场都十分便利，未来还规划了海棠湾高铁站，建成后出行更加便利。
【超级地中海 引领全球文旅迭新】
复星旗下，全球首个“超级地中海”项目，规划建设顶豪住宅、超级度假村、主题文娱、演艺中心，打造一站式世界级滨海旅游度假目的地。
【超级地中海未来地标 海棠演艺中心】
借鉴拉斯维加斯世界最大沉浸式体验中心MSG Sphere成功经验，以地中海古文明水晶棱镜为灵感，打造兼具“颜值与内涵”的世界级沉浸式旅游地标，以无与伦比的文化体验引领未来潮流，助推海棠湾打造文化高地与消费中心核芯区。
【海棠湾轴心 再造超级封面】
毗邻三亚·亚特兰蒂斯，复星以全球视野和豪宅底蕴，以超级地中海·憘悦为示范，再造超级封面，满足全球高净值家族长时旅居需求。
【建面约188㎡起步配置 纯粹塔尖圈层聚首】
70年住宅产权，建筑面积约188-610㎡全系大户型配置，远高于同类产品，标定塔尖圈层聚首于此。
【全球前沿灵感 感官觉醒的建筑美学】
沿袭迈阿密、澳洲、迪拜等度假胜地建筑灵感，以海洋气质的立面美学，营造前所未有的标杆。
【环幕视野 独享无与伦比的景致】
全幅式景观阳台，配以超百米楼间距，逐光瞰景更从容。
【阔绰空间 定制奢适高级日常】
南北通透，超阔南向开间、内外景致无限交融，一切服务于奢适至上，从光影、视野、体感等营造纯粹阔绰的空间格局。
【稀缺藏品 革新想象的空中墅境】
一种突破空间局限和固有想象的天幕空墅，以宽尺哲学，空中泳池，寰景视野，呈递时代的限定藏品。
【云端之上 尽享私密顶奢礼遇】
媲美全球顶级酒店的奢华配置及服务体验，满足私密社交与生活，尊崇身份如影随形。
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8月14日，三亚各大开发商代表都被叫去开了闭门会议。据透露，会议全程无纸质材料，由领导口述，内容共有10条。
涉及到以下内容：
1、限售微调整，产证满5年改网签满5年；
2、个税/社保连续满2年，或累计满3年，可买2套房；
3、已落户家庭，家有两娃以上，可买3套房；
4、人才引进者，随迁子女或父母可买1套，随迁满2年，可买2套；
5、产权式酒店按商业卖，不限购不限贷；
6、公职人员三亚无房，有12个月工资证明可买三亚1套；国有银行或银行正式工，有任职或调职文件就可买1套；
7、全省范围内，大专学历及以上者，个税/社保连续缴满12个月，可买1套；
8、投资纳税利用外资，且企业纳税全市前20名，金额200万，员工可购房2套；
9、房企投资50-100亿，非房企投资达50亿以上，中高管可买1套；
10、三亚市房企累计投资50-100亿，非房企投资达50亿以上，员工学历大专以上，半年社保可买1套。
这次闭门会议所讨论的内容显示了三亚市对于房地产市场调控政策的微调与细化，旨在通过一系列措施来平衡市场需求、促进房地产市场的健康发展，并吸引和留住人才及投资。以下是对各项政策要点的解读：
1. 限售微调整：将原有的产权证满5年方可交易调整为网签满5年，这一变化可能使得部分房源更早进入市场流通，增加市场供应，有利于缓解供需矛盾。
2. 购房资格放宽：对于个税/社保缴纳时间的要求有所调整，以及针对已落户家庭和多孩家庭的购房优惠政策，旨在鼓励有稳定就业和居住需求的群体购房，同时也考虑了家庭结构的变化。
3. 人才引进购房优惠：对人才引进及其随迁家属的购房政策进行了明确，旨在吸引更多高素质人才落户三亚，并为其提供更好的居住条件。
4. 产权式酒店政策：将产权式酒店按商业性质销售，且不限购不限贷，这有利于激发产权式酒店市场的活力，为投资者提供更多选择。
5. 特定群体购房政策：为公职人员、国有银行员工等特定群体提供了购房便利，体现了政策对特定职业群体的关怀和支持。
6. 学历与购房资格挂钩：在全省范围内，对大专及以上学历者购房资格进行了明确，要求个税/社保连续缴满12个月，这有助于提升购房群体的整体素质，促进城市人口结构优化。
7. 企业投资与购房资格：对于在三亚有重大投资的企业及其员工，提供了购房优惠政策，旨在鼓励企业加大在三亚的投资力度，促进地方经济发展。
8. 投资纳税与购房资格：对于在三亚投资纳税并达到一定规模的企业，其员工可享受购房优惠，这有利于吸引更多优质企业和项目落户三亚。
总体而言，这些政策调整旨在通过多元化的手段来平衡三亚的房地产市场，既考虑了市场需求的变化，又兼顾了人才引进、经济发展和社会稳定等多方面的因素。然而，具体政策的实施效果还需观察市场动态和后续政策的跟进情况。返回搜狐，查看更多
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