1. 开发商与物业优势： ● 开发商实力强：万科作为知名的房地产开发商，具有丰富的开发经验和良好的口碑，在建筑质量、工程管理等方面有较高的保障，能够为购房者提供可靠的产品。
● 物业优质：小区由万科物业进行管理。万科物业在物业服务领域口碑良好，服务质量高，能够为居民提供专业、高效、贴心的物业服务，包括小区的安保、环境卫生维护、设施设备管理等，这对于提升小区的居住品质和房产的保值增值具有重要意义。 2. 户型设计出色：
● 多样化选择：户型面积段在65-120㎡，包括65、73㎡的两居，89、95㎡的三居以及120㎡的四居等多种户型，可以满足不同家庭结构和购房需求的人群。 ● 功能布局合理：例如73㎡的两居，采用了ldk 一体式设计，餐客厨空间近30㎡，视野通透，家务动线短，并且南向有两个大飘窗，采光充足；89㎡的三居为南北通透、全明户型，入户处有独立玄关；95㎡的三居为南向三面宽、双明卫、ldk 设计，居住舒适度高。 3. 社区规划与景观良好： ● 低密宜居：项目为4-11层的洋房和小高层，限高36米的情况下，项目降低至33米，平均单元楼层仅为8.5层，容积率为2.0，属于低密社区，居住空间相对宽敞，人口密度较低，居住体验较好。 ● 景观丰富：社区内通过特殊的楼栋排布，设置了3个150-170米长、30-40米宽的景观带，景观连续且功能上有区隔。搭配多种植被，实现四季景色不同，为居民提供了优美的居住环境。社区入口为飞鸟造型，具有较高的辨识度，且设有下沉庭院，既改变了入口动线，也增加了近1000㎡的商业空间，为居民提供了更多的生活便利。 4. 周边配套完善： ● 交通便利：位于朝阳与通州交界的城市新核心地带，紧邻地铁6号线物资学院路站，仅800米左右的距离，30分钟可抵达 cbd，方便居民日常通勤以及前往城市各个区域。 ● 教育资源丰富：周边有北京八中通州分校等学校，并且在物资学院北侧将会建一所30班中学+24班小学，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。 ● 商业设施齐全：周边有常营商圈、万达商圈、运河商圈等，无论是日常生活用品采购还是休闲娱乐、品尝美食等需求，都能够得到满足。 ● 医疗资源有保障：附近有北京朝阳医院(常营院区)、北京友谊医院（通州院区）等三甲级医院，为居民的健康提供保障。返回搜狐，查看更多
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