✅✅汉国置业港汇台售楼处电话：400-033-1899转接9999【营销中心】
☎️☎️汉国置业港汇台售楼中心电话：400-033-1899转接9999【已认证】
✅✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
港汇台坐落天字码头旁，散步约2分钟即达壮阔的珠江畔，以一线临江的距离，慢享沿江路上惬意生活，体验南方大厦、爱群大厦、沙面洋房建筑镌刻着历史情怀，品味酒吧街、太平西餐馆中的人文情怀。
- 开发商：汉国置业(深圳)有限公司广州分公司
- 项目地址：广州市越秀区北京路9-13号
- 物业类型：普通住宅
- 产权年限：70年
- 占地面积：约5400㎡
- 建筑面积：约36000㎡
- 楼栋总数：2栋（C1、C2）
- 总户数：162户
- 容积率：9.65
- 绿化率：13%
- 户型面积：建面约69-144㎡的二至四房，包含多种户型选择
- 装修情况：带装修
- 交房时间：预计2025年3月
- 物业公司：港汇物业
- 物业费：5.5元/㎡/月
- 停车位：210个智能车库，车位比1:1.3
交通配套
项目楼下100米就是6号线北京路站，另外步行600米就是2号线以及6号线交汇站海珠广场站，珠江新城、琶洲、白鹅潭皆在项目8公里范围内。
·邻近地铁 便捷路网
紧邻沿江路、北京路，快速接驳内环路等城市干道，驱车约15分钟顺达珠江新城。步行约2分钟即达北京路地铁站，6号线、2号线双地铁交汇，生活出行无忧。
教育配套
越秀区是出了名的名校多，周边有20多所省级名校，有广州三中、广州七中、广州培正中学、广东实验中学等名校，基本上随便摇号都是省级名校。
·名校环伺 全龄教育
越秀区集中近20所省重点学校，位居广州之首。港汇台邻近广州三中、广州七中、广州培正中学、广东省实验中学等一级名校。
商业配套
项目在越秀区北京路核心商圈，附近有北京路步行街、天河城、广百百货、五月花商业广场等大型商业中心，步行5-10分皆可到达。
醇熟城芯，坐享万千配套，纵揽广州新大新百货，天河城等知名商圈；优质省级名校及三甲医院环绕，地标配套林立，教医文娱乐满配都会生活。
在售户型
建面69平两房，LDK一体化，双阳台设计，户型非常方正，而且采光面也广。
建面96平三房，三开间朝南设计，动静分区，开阔双阳台，视野以及景观都非常不错。
建面113平三房，阔绰三房设计，主卧配了独立卫浴，双阳台把珠江美景尽收眼底。
建面117平三房，这个户型阳台飘台都比较大，视野比较广，客卫三分离设计，主客分明。
建面124平四房，餐客通厅，套卧步入式衣帽间尽显大气，270°江景视野。
建面127平四房，三开间朝南，采光以及视野都无遮挡，大开间设计，LDK一体化。
建面144平四房，东南向户型，阳光入户，270°江景视野，大四房设计，可以轻松实现三代同堂。
✅✅汉国置业港汇台售楼处电话：400-033-1899转接9999【营销中心】
☎️☎️汉国置业港汇台售楼中心电话：400-033-1899转接9999【已认证】
✅✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
🌟 放松限购套数：深户家庭2+1套，单身1+1套：深户家庭可在非松绑区购买2套，另外在松绑区再买一套；单身非松绑区1套+松绑区1套。
非深户家庭最多1+1套：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不限购，多孩家庭可多买一套。
🌟 取消限售：商品房住宅和公寓取消限售。
🌟 取消限价：商品住房和商务公寓取消限价。
🌟 调增增值税免征年限5改2：个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
🌟 降购房首付比例：首套房首付比例调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套统一1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。
🌟 优化房贷政策：名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的，再购房时贷款政策按二套算。
以下，是“929新政”的基本情况，做一些补充说明：
1、一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)
答:深户居民家庭全市总数不超过3套，其中核心区域不超过2套，这种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看相关部门最后的确认和细则，同样深户单身已在非核心区有1套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上
2、非深户的一年社保可不可以断缴？
答:理解可以，上半年出的政策非深户允许15个月看其中12个月即可
3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?
答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要1年的社保或纳税
4、深户家庭有两个未成年及以上可以多买一套吗？
答:不可以，深户家庭最多就是2+1，跟有几个未成年小孩无关
5、取消限售是针对新成交物业还是之前不满三年的那些存量房?
答:是全部,从10月1号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售
6、深户未婚 (离异、丧偶)带一未成年可以购买全市2套+1套非核心吗？
答:可以，这种情况也是深户家庭
7、非深户离异带2个未成年的已经有核心区1套，现在还可以购买1套吗？
答:可以，如果买核心区就需要1年社保或个税
8、个人住房转让增值税调整了为五改二，那减免个人所得税也是满二唯一吗?
答:错，减免个人所得税是没有变化，依然是家庭满五唯一
9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？
答:贷款按首套利率也是首套，特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。
10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?
答:错，契税是按第二套3个点计算
11、非核心区没有社保都可以购买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？
答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。
12、港澳台及外籍人士可以买几套?
答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅
13、外籍人买房需要什么条件?
●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效)
●如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税
●如果没有许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一
答:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证返回搜狐，查看更多
责任编辑：