✅✅银丰玖玺臺售楼处电话：400-033-1899转接9999【营销中心】
☎️☎️银丰玖玺臺售楼中心电话：400-033-1899转接9999【已认证】
✅✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
银丰·玖玺臺楼盘位于青岛崂山松岭路与银川东路交界，由银丰地产集团精心打造，项目处在待售中（待定）楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中青岛大学附属医院崂山院区距离楼盘2.6km，青大附院距离楼盘2.6km，青岛和睦家医院距离楼盘1.7km，青岛颐佳心理医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有12个商场，包括金狮广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有39个公园，距离最近的仅631m，非常方便日常休闲使用。
物业类型： 普通住宅
区域板块： 崂山 石老人
产权年限： 普通住宅产权为70年
项目特色： 改善好房
开发商： 银丰地产集团
绿化率： 45%
容积率： 2.8
占地面积： 38000㎡
建筑面积： 15500㎡
总户数： 159户
车位比： 1:2.0
车位： 地上车位：29个，地下车位：1071个
楼盘户型：3种户型，建面：236-331㎡ 4室2厅3卫 (建面：331)
装修情况： 带装修
交房时间： 预计2026年3月交付
开盘时间： 2023年9月
售楼处地址： 崂山区海尔路77-1号
周边配套：
直线3km范围内有30个幼儿园; 10个小学，如崂山区育才学校小学部、青岛市崂山区实验学校、松岭路小学、朱家洼小学、崂山区第三实验小学等; 11个中学，如山东省青岛第二中学、崂山三中、青岛科技大学附属学校、青岛市崂山区金家岭学校、天言韩语学校(科大分校)等。
交通状况：
周边直线3km范围内有8个地铁站（青岛二中、会展中心、苗岭路、青岛科大、石老人浴场、同安路、董家下庄、辽阳东路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是青岛二中。
周边直线1km内有18个公交站，距离最近的朱家洼站仅有133m，周边公共交通极为便捷。
✅✅银丰玖玺臺售楼处电话：400-033-1899转接9999【营销中心】
☎️☎️银丰玖玺臺售楼中心电话：400-033-1899转接9999【已认证】
✅✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
🌟 放松限购套数：深户家庭2+1套，单身1+1套：深户家庭可在非松绑区购买2套，另外在松绑区再买一套；单身非松绑区1套+松绑区1套。
非深户家庭最多1+1套：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不限购，多孩家庭可多买一套。
🌟 取消限售：商品房住宅和公寓取消限售。
🌟 取消限价：商品住房和商务公寓取消限价。
🌟 调增增值税免征年限5改2：个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
🌟 降购房首付比例：首套房首付比例调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套统一1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。
🌟 优化房贷政策：名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的，再购房时贷款政策按二套算。
以下，是“929新政”的基本情况，做一些补充说明：
1、一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)
答:深户居民家庭全市总数不超过3套，其中核心区域不超过2套，这种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看相关部门最后的确认和细则，同样深户单身已在非核心区有1套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上
2、非深户的一年社保可不可以断缴？
答:理解可以，上半年出的政策非深户允许15个月看其中12个月即可
3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?
答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要1年的社保或纳税
4、深户家庭有两个未成年及以上可以多买一套吗？
答:不可以，深户家庭最多就是2+1，跟有几个未成年小孩无关
5、取消限售是针对新成交物业还是之前不满三年的那些存量房?
答:是全部,从10月1号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售
6、深户未婚 (离异、丧偶)带一未成年可以购买全市2套+1套非核心吗？
答:可以，这种情况也是深户家庭
7、非深户离异带2个未成年的已经有核心区1套，现在还可以购买1套吗？
答:可以，如果买核心区就需要1年社保或个税
8、个人住房转让增值税调整了为五改二，那减免个人所得税也是满二唯一吗?
答:错，减免个人所得税是没有变化，依然是家庭满五唯一
9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？
答:贷款按首套利率也是首套，特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。
10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?
答:错，契税是按第二套3个点计算
11、非核心区没有社保都可以购买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？
答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。
12、港澳台及外籍人士可以买几套?
答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅
13、外籍人买房需要什么条件?
●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效)
●如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税
●如果没有许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一
答:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证返回搜狐，查看更多
责任编辑：