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【工抵商铺A4】千亩TOD天街大城“一号独栋”A4-地铁口小金铺
城东千亩ToD芯铺·1公里潮13万人
建面约45-72㎡地铁口A4稀缺小金铺
【项目信息】
开发商：龙湖地产（世界500强/房企10强）
行业口碑：中国商业地产专家（76座天街）/中国ToD先行者（80个TOD）
项目体量：1300亩行政学院/龙湖占地256亩/ 建筑面积约66万方
项目涵盖：学校、公园、运动场、主体商业街、写字楼、住宅、龙湖天街
项目户数：4700户
地铁站线：2号线/9号线
【产品信息】
产品类型：独栋商业街
产品面积：45-72平
层高开间：层高6.1米/开间4.3-8.2米
物业信息：龙湖物业8元/平
产品业态：全业态
交付时间：2025年7月
产品位置：A4地块地铁口+正对天街+写字楼大门口+学校大门口
【板块价值】鼎立黄金三角，极核价值正崛起
东大街城市主轴，行政学院TOD，东大街沿线全新封面，以TOD超级枢纽，蝶变城市新核。
行政学院TOD作为东大街上的地理中枢,西临攀成钢，南接金融城。
【配套价值】城东三大中心澎湃行政学院TOD
【商业】①华熙 528，卓锦曼购，伊藤洋华堂构成的伊藤商圈②西南首家 14 万方世贸广场③超 14 万方驿都天街
【交通】①三轨：2号线和9 号线（规划中）和30号线交汇，实现全城高效互动②三横：东大街，成龙大道、厦蓉高速；三纵：锦江大道、三环路、第一绕城
【人口】周边人群龙湖4700户＋万科金色城市3622户＋万科高线公园1300＋洪锦佳苑8400户＋玉锦苑1200户＋洪柳花园900户＋锦和康城2700，共计22000户
【项目价值】一座天街 改变一座城
【天街】龙湖商业以“天街”截至2021年底，龙湖商业开业商场达61座，年客流量超6.8亿人次，合作品牌超5000家。
龙湖入蓉18年，以“12座天街+1座星悦荟”网格化布局全城，持有商业面积超百万，拥有会员超400万人。
【投资价值】城东极核，百万消费人潮
本次主推A4地块紧挨天街10万人潮，地铁2号线100万/天客流量，公园10万人流
①1公里范围内常住人口 13 万人；3 公里范围内 50 万人，覆盖 60多个成熟住宅小区
②未来 2-5 年预计新增 50 大社区
③以龙湖光年为核心CBP的建成，预计新增商务人口 10 万。
④稀缺性成都第一座TOD千亩天街大城集TOD购物中心/甲级写字楼/高端居住区/星级酒店，TOD大城的具备绝对人口吸附能力。
⑤龙湖招商运维前期业态规划+中期助力业商经营+后续运营推广。
【位置示意图】
【产品形象图】
【A4地块产品户型图】
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