🔴🟢厦门【建发鲤悦】

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项目位置：集美区11-14侨英片区海凤路与浔江北二路交叉口南侧

地块成交楼面价：20000元/㎡

主力产品：87㎡-135㎡三至五房户型

项目位于集美桥头堡，临近滨海西大道，周边路网通达，自驾出行便捷；毗邻BRT凤林站（约300米），可一站入岛；附近规划有地铁 6 号线滨海西大道站（在建中、直线距离约400米）和9号线嘉庚体育馆站（规划中）；周边有银泰百货、新华都购物广场等商业配套。

1、建发鲤悦位处集美桥头东方快乐岛，临近滨海西大道，周边路网通达，可快速通达岛内；附近规划有6号线（在建中）/9号线（规划中）双地铁，未来可享轨道红利；商业配套有银泰百货、新华都购物广场等，教育配套方面，项目西侧一路之隔规划有九年一贯制的南京师范大学集美科艺实验学校，对项目有一定的提振作用。

2、该盘为建发在岛外打造的首个诗意东方项目，产品种类多样，涵盖87-135㎡3-5房，能满足不同需求购房者。产品设计上有所升级，高层均为2梯3户排布，户户三面采光，外阳台+多飘窗赠送，得房率近88%；洋房为1梯2户排布，均为独立入户，每户有约14㎡的入户花园空间，得房率约92%-106%，在提高居住舒适度的同时，也增加了产品的性价比。

3、项目属于低密洋房社区，入市价格相对合理，但受限于当前市场环境不佳，去化一般。

位于集美桥头，打造约1.3万㎡诗意东方园林， 近岛+海景+优质的学校，双地铁双BRT（6号线在建，9号线规划） 项目共规划8栋，其中四栋30F高层，四栋9-11F洋房。

高层两梯三户的品字楼设计，好处是梯户比更低，中间户赠送的飘窗更多高得房率，主卧开窗面更大，有87㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫、135㎡4+1房两厅两卫，户户类边套设计。

洋房一梯两户，有95㎡三房两厅两卫、105㎡3+1房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫，带14㎡入户花园、外阳台+露台

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如何快点住上“好房子”？厦门房票新政来了→

福建日报

2024-10-22 17:15

10月14日，福建省厦门市人民政府印发《关于优化要素资源配置机制推动经济高质量发展的实施方案》，提出21条具体措施，其中明确优化住房供应机制，完善房票制度，放开房票购房区域，增加房票使用功能。

01:44

实施方案中提到的“房票”，是指在征收住宅房屋时，将货币补偿或产权调换以货币形式计入房票面值，发放给被征收人，被征收人购买房屋持房票即可抵扣票面金额。还可根据使用房票时间，享受不同的购房奖励政策。

此次厦门市政府《关于优化要素资源配置机制推动经济高质量发展的实施方案》，明确：

优化住房供应机制。新启动的征地拆迁项目，原则上不再新建安置房；已实施的征地拆迁项目，除已经在建的安置型商品房、安置房项目外，优先使用房票，盘活新建商品房及存量安置房源，提高居住品质。

完善房票制度。扩大适用范围，全面覆盖集体土地和国有土地征收项目；放开房票购房区域，允许跨行政区购房安置；增加房票使用功能，在满足基本居住需求的基础上，可购买公寓、厂房、办公用房。

厦门房地产从业者 王潇：我们也有初步了解，村民原先的选房情况，推出适合村民的房源和针对性的优惠政策，方便村民挑选。这几天，已经有不少选择房源转换的村民过来看房了。对于我们从业者来说，意向客户增多了，有利于在售项目的整体去化，是一个实实在在的利好政策。

厦门市财政局副局长 吕鹤：房票制度从供、需两端共同发力，缩短安置周期，从“建房”“等房”安置变为“买房”“现房”安置，满足人民群众对住“好房子”的需求；同时加快存量商品房盘活，促进房地产市场平稳健康发展。返回搜狐，查看更多

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