西安「中建轨交山海境」
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基本信息
绿化率： 40%
容积率： 2.6
占地面积： 235.8亩
总户数： 2433户
车位比： 1:1.7
车位： 1452个
物业公司： 中建东孚
楼盘价格： 参考均价 20500 元/㎡ 周边房价解读
物业类型： 普通住宅
区域板块： 高新区
产权年限： 70
项目特色： 改善好房
开发商： 西安丝路轨道融城地产开发有限公司
楼盘地址： 科技西路与云水四路交汇处东南角
第一个，高于地面约17m的整体社区抬高。
地铁上盖，先覆土，再建车库，最后才是社区，这样的特殊设计要求，使得社区整体平面较之周边路面有约17m抬高，一层就是其它小区的五六层，这样一来整体的视野感、采光性，都会更好。
第二个，最大超百米楼距。
整个山海境小区采用“围合式”设计，社区楼距起步约70m，几乎是市场常规项目的2倍（西安一般楼距在35-40m之间），最大楼距更是达到了约160m，按照建筑限高80m要求，几乎是1:2的楼间距规划，墅类产品也不敢想象。
中建·轨交·山海境地块楼距数据 |
第三个，约12万方的公园式景观园林。
山海境的园林景观，它让人感觉真的造了一个“公园”。整体约12万方园林景观面积，其中包括约40000㎡的中央公园、约1300㎡ 的童梦双谷、1200㎡+800㎡的健身双环会客厅，三大艺术会客厅、人性化萌宠分区乐园等主题空间。规模几乎与西安大雁塔北广场等同......
周边配套：
【商业配套】陕西省图书馆(高新馆区)、高新国际会议中心、自建4万方商业配套
【教育配套】高新第四初级中学（高新一中第一分校）、高新十八小学，高新十九小学，自建约5000平幼儿园
【医疗配套】西安启迪儿童医院（在建）、高新医院（三级甲等综合医院）
【生态资源】云水公园，高新湖，运动公园（规划中）
交通状况：
地铁3号线，12号线（规划中），高新云轨（在建）
户型展示
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