复地崑玉锦城

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2024，成都楼市产品力大年。

产品力时代，要有硬件升级，更要有观念升级。这种观念，来自于对市场的深度洞察，契合不断升级生活诉求和情感需求。只有观念超越了市场，产品才能超越市场。

那些选择在今年持币入场的客户，自然是幸运的。能够在这个周期，以同样的价格，挑选到一些经得起时间推敲的产品，收获改善居住的价值越阶。

激烈的战局拉开序幕，谁能抢夺话语权？

除此之外，周边两公里内有已呈现的万达广场、大悦城、星悦荟等，日常购物消费还算方便。

再来看看产品。

复地崑玉锦城占地131亩，容积率2.5，商兼住用地。要求代建并无偿移交公建配套设施；商业自持比例大于等于50%。

也就是说复地崑玉锦城是一个集合住宅、商业、办公为一体的综合体项目。

项目外立面效果图

项目共分为3个地块，采用前商办后住宅的布局形式。其中1号地2栋办公加独立商业，5栋住宅楼，2号地1栋办公2栋住宅，3号地2栋办公6栋住宅。全部13栋住宅楼，736户。

首先将推1号地，1号地采用阵列式布局，12-16层，两梯两户，143平户型和132平户型。

值得注意的是，项目的户型相对目前市场的产品那肯定就比较落后了，与市场常见的同面积段户型相比，缺乏竞争力。

以143㎡的经典户型为例，该户型虽然做成横厅，但没有当前常见的私厅入户，横向玄关鸡肋，客餐厅纵深太窄的问题，并且书房与主卧的尺度十分有限。

143㎡户型图

132户型图

总体来看，在周边高价同行和学区配套的加持下，清水均价限价22058元/㎡的复地·崑玉锦城是非常具有性价比的。

毕竟旁边同样读北二外的西派双子，都已经卖到超3.6万/㎡了！

【项目基础信息】

项目占地面积：131亩

物业类别：纯住宅

梯户比：2T2

楼层情况：小高层12-15层

物业公司：高地物业-国家一级资质

物业费：4元/平方米·月（预估）

开发商：复地产发，产业项目缔造者

交房时间：2025年12月31日

【面积段】：132平/143平

【均价】：22058元/平方米 清水交付

【总价段】：270-350万.周边400万

【西川中学】成都市顶级私立学校，名牌口碑学校，658分以上特优生31人，占成都市15%，2022省重点率95%，年级平均分621分，为“4、7、9中”输送大量优秀才子，2022输送7中本部67人，树德101人，石室153人。

【商业配套】：

1公里级：自带商业街、太悦城、武侯万达广场、珑熙汇商业街

3公里级：吾悦广场、星悦荟、山姆会员店（在建）

5公里级：凯德、仁和、悠方

一站地铁级：太平园TOD（在建）-一站地铁直达

【国际化立面】

复创大师设计/天空浮镜质感/超大开窗采光面/

【顶奢豪华车库】

负一入户大堂-豪奢酒店式装修

车位比：1:1.6

环氧地坪漆+感应式双向灯

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