这些年来，我们陆陆续续给绿城取了八个外号，我们可以通过这八个外号来感受一下。
第一个外号是「 诗词歌赋有限公司」。绿城的每一个案名都像诗词歌赋一样优美。不仅仅是名字，绿城园区里的每一棵树，都选得很有诗意。你看落客区里的这棵石榴树，有美好的寓意，「多子多福」，你还可以想起苏东坡的「微雨过、小荷翻，榴花开欲然」。每一棵树、每一句诗都是对应的。
第二个外号是「门头有限公司」。绿城把过去积淀的历史人文精神与记忆，融入了楼盘的大门里。每一个楼盘的大门都精彩得与众不同，而不是复制的，令人记忆深刻。这是杭州的绿城·锦海棠，它不是豪宅，是杭州住宅均价线以下的楼盘，它的大门照样可以做得很流光溢彩并且很有韵味。
第三个外号是「 种树有限公司」。绿城种树非常厉害，他们不仅善于挑树，更善于把树木跟中国文化融合在一起。种树就是种诗，就是一种环境教育。从嘉兴绿城·晓风印月的大堂看出去，有五棵松树，这些松树来自泰山的崖壁，家长们可以对着这些松树跟小朋友一起背杜甫的《望岳》：「会当凌绝顶，一览众山小。」
第四个外号是「山川河岳有限公司」。是什么意思？在做景观的时候，要像环秀山庄的假山一样，把山川河岳浓缩在一个小小的宇宙里。现在下沉式庭院有很多，但是把山川河岳浓缩在一个小小的下沉式庭院里，是需要人文素养的。杭州绿城·桂月云翠的下沉式庭院，有山峰、瀑布、溪涧、森林……背后的堆石来自内蒙古戈壁滩，它的六方石不是切割出来的，而是天然形成的。
第五个外号是「 泳池有限公司」。绿城的泳池很有名，绿城的「海豚计划」已经历史悠久，每一个绿城的小业主不仅能够学会游泳的本领，还能通过游泳训练自己的心智。现在绿城的泳池不只是泳池，而是进化成为「泳池综合体」，将泳池与社交空间、温暖的灯光等结合在一起。
第六个外号是「 连廊有限公司」。现在，有没有连廊，也是评价一个楼盘高端与否的简单要素；连廊中园林的艺术含量越高，就说明这个楼盘越高端。绿城特别擅长做连廊。这是义乌绿城·凤起潮鸣的合院区，把中国传统园林的连廊和亭台楼阁进行了当代生活的转译。
第七个外号是「 颜值即正义有限公司」。绿城的每一个楼盘，外立面都非常美，讲究高颜值，这是北京的绿城·西山云庐、上海的绿城·外滩兰庭，当然还有苏州的逸庐……
第八个外号，是我们新取的外号，叫「 街景有限公司」。过去我们看一个楼盘，只要看围墙里的精彩场景就够了；绿城不仅满足了围墙里的美好生活，还要处理跟街道的关系、跟城市的关系，要创造出有活力的、耐人寻味的、优雅的那种街景。你不需要进入这个小区，走到这条街就能感受到这个地方是一个价值高地。比如杭州的绿城·芝澜月华，它有像树冠一样的灰空间，底下可以放置咖啡桌，甚至可以开个咖啡馆……再比如 台州的绿城·凤起潮鸣，做了一条非常长的沿街面，这些沿街面同样是灰空间，可以穿梭，同样有「日咖夜酒」的地方， 有温暖的场景，有人情味的空间。
上图为杭州芝澜月华，下图为台州凤起潮鸣
把这一系列的外号汇总在一起，绿城到底是什么？我们认为绿城是「心理学大师」： 绿城琢磨的，不止是用户的行为模式与心理活力，甚至是潜意识。
说潜意识是不是有些夸张？举个例子，当我们放松刷手机的时候，往哪个方向走是不需要大脑思考的——会往更美、或者灯光更亮的地方走。当用户的言谈举止、心理活动和潜意识都被尊重，被琢磨，做出来的产品和普通的产品相比，就是好几个代际的差别。
绿城低密产品的核心优势
过去半年，凡是头部城市市中心容积率比较低的项目，基本上都被绿城收入囊中，因为它能够提供极具竞争力并且让人有共鸣的产品。稍微盘点一下绿城在低密产品中到底有怎样的核心优势，我们就会明白苏州逸庐和苏州玫瑰园这两个项目的优势——
●优势之一：平衡公共性与私密性
凡是住过排屋叠墅的朋友一定有经验，排屋叠墅最大的敌人是孤独。怎么解决？用「公共性」。绿城当然擅长私密性，但他们在做低密产品的时候同样非常在乎「公共性」。
举个例子，去年杭州有个非常红的项目「咏溪云庐」，看咏溪云庐的地形图，可以看到它是通过一根 「系带」连在一起的两块地。 绿城怎么解题？他们把中间这条细带，做成了一条溪流，让它穿过两块地；溪流上面是连廊，变成了很有「公共性」的空间，邻居们可以在这里散步，可以坐下来聊聊天。
咏溪云庐的北面做了一个「扇亭」会所，正对着一个湖；南面有山，所以在南面又做了一个溪潭。这一系列的园林构造，提供的本质是「公共性」：让更多的叠墅、排屋或合院业主可以跟邻居交流。
我们再来看苏州逸庐的地形图。它跟杭州 咏溪云庐很类似，也有一条细长的 「系带 」。 这块地刚推出来的时候，我们就跟很多同行讨论过那条 「系带」该怎么用。我们当时说，绿城一定会拿这块地，而且一定有很巧妙的解法。现在，绿城怎么解？他们把这条 「系带」，变成一条优美的、非常有苏州韵味的林荫小巷，用一座以当代美学表达的中国传统亭子来增强了街道界面的气场。
穿过这条巷子，笔直走下去就是地库入口。地库入口非常考究，跟南京的金陵月华一样，它是一个坡屋顶的地库。很多豪宅项目的地库入口都没有这种仪式感。在这种仪式感之下，每天开车回家的感受是不一样的。
这条巷子转个弯，就会「由巷入园」，它的苏州韵味就出来了。你看巷道墙上 石材的每一个拼法，都是由景观设计师事先画图画好的，不是施工人员随便堆一下就好了，而是施工图就要画到这种程度。
▲「由巷入园」，苏州逸庐创作图
这么小的一个地块，能做什么园林？我们刚才说过，苏州园林的厉害之处就在于——把空间感受放大N倍。园林就是通过一条巷子不断转折出来的，你的空间感受就变了。
绿城的任何一个楼盘，都非常注重中轴，它的规划总图一定有一条中轴。逸庐的整条 中轴就是园林。看完这张总图，再看环秀山庄与艺圃，他们的手法是一样的。评价一个低密楼盘，要看的是它的园林含量有多高，要认识到是否掌握苏州园林的底层方法论：把天地宇宙浓缩在一个小小的空间里。通过这些亭台楼阁和连廊，能感受到不断变化的「公共性」和叠墅本来就有的私密性。
绿城的平衡能力非常强：公共性和私密性本来似乎是一组矛盾，但是绿城能够把两个矛盾的东西融化在一起。
我们再来看私密性。叠墅排屋的私密性首先得有独立入户。逸庐既有独立的合院，又有叠墅，最高的叠墅有上叠、下叠与中间的大平层，不仅上下叠墅都拥有独立入户庭院空间，甚至连中间层都拥有独立入户空间。
●优势之二：平衡颜值与功能
逸庐为什么好看？它把屏风融入到建筑外立面中去：白玉屏风是墙上的屏风，金缕格栅也是墙上的屏风，上面是精心设计的海棠纹。你在苏州的园子里面随便逛一下，到处都是海棠纹。屏风带来了东方韵味。对绿城来讲，颜值就是肌肉反应，而且每一代都在推进。
买房要好看，当然也得功能强大。但事实上，颜值和功能往往是冲突的。住过合院排屋叠墅的人，可能都遇到过功能的问题：面宽很窄。特别是联排，因为设计的时候必须要把它压扁，面宽自然就窄了。绿城花了很多时间，无论是合院、叠墅还是排屋，无论是法式还是东方，都要讲究大面宽。
老一代的叠墅，厨房、餐厅和客厅往往是分离的；我们在城市住宅都讲究「LDK一体化」，就是厨房、餐厅、客厅要连成一体，看上去更大气，生活更方便。时代不一样了，现在必须是「LDK一体化」，这是功能的进化。
●优势之三：平衡亲地与采光
亲地与采光也是一对矛盾。亲地指的是拥有花园或者扎根土地，哪怕是叠墅，上叠下叠都有亲地的需求，有地面花园很重要。刚才我们说了逸庐连上叠都有地面花园。 但是亲地往往意味着采光不够充沛，再加上很多的排屋叠墅往往因为加了很多构建形成了自遮挡，采光就更差了。绿城的设计师在这一点上尤其做了考虑，采光不仅指南向面宽，还要让整个房子看起来更轻盈，不要形成自遮挡。
●优势之四：平衡人性与秩序
很多高净值人群买排屋叠墅后反映，刚买来的时候整个园区真好看，但入住三四年之后，各种违建搭阳光房或包阳台。外立面毁了，二手房价格自然就下来了。想要搭 阳光房，这是人性；但如何巧妙地克制人性，让整个园区保持良好的秩序，这不是通过管制就能实现的。 绿城是怎么解决的？除了有非常好的物业服务，逸庐的阳光房是直接赠送的，设计师在做的时候已经考虑好了阳光房的位置，不会让阳光房去破坏外立面。
买一个低密项目，物业服务非常关键，如果物业服务太便宜了千万别买，物业服务费那么便宜，怎么可能提供好的秩序、好的管理？买合院或叠墅，更要买物业费贵的楼盘。
●优势之五：平衡功力与时机
现在房地产仍然在低谷期，各个城市，特别是头部城市，市中心又推出不少低容积率的地块。绿城造低密产品很厉害，从1996年杭州的九溪玫瑰园就开始造低密产品了，功力当然深厚。但是功力深厚，也要等到更好的时机——现在就是更好的时机。深厚的功力碰撞了好的时机，这是绿城在低密土地上遥遥领先的又一项竞争力。
好了，我们来稍微总结一下， 绿城低密产品的核心优势在于，他们巧妙地平衡这五种关系：公共性与私密性、颜值与功能、亲地与采光、人性与秩序、功力与时机。绿 城是一个功力深厚的「平衡大师」。
好房子在任何时候都是稀缺的
可能很多朋友会说，你们研究房地产，研究各种制度，现在的楼市能买房吗？好房子在任何时候都是稀缺的。全国各地的每一座头部城市，甚至是和台州、义乌同样能级的城市，大家都在抢房——不是抢所有的房子，而是在抢新一代的高产品力的楼盘。为什么？因为高净值人群的情绪很少被市场波动所左右，他们的居住经验丰富，知道什么房子才是好房子。
一方面，中国住房整体短缺时代已经过去，住房需求从 “有没有”向“好不好”升级。未来，产品力不仅决定了房子的未来价值，还将成为房企拉开差距的关键。
在此当前环境下房地产行业发展模式将全面回归本质，以产品力提升竞争力的时代全新开启。企业需要更新经营理念、开展区域深耕、打造提升产品品质，走高质量发展之路，这也必将成为优秀房企的重点发力方向！
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金沙 • 東院
2023年全国十大高端作品、产品力红盘
2022年河南省工程勘察设计行业奖 一等奖
金沙·東院，取形宋代五品官员方能使用的歇山顶屋檐，由282根全不锈钢构件，造就飞檐翅角、千年榫卯、千攒斗拱等精髓神韵，既循古制，留下了庄重，又在建筑中做出了轻灵的味道。
▲金沙· 東院 实景
整个园林，采撷《梁园飞雪图》中国八大雅集之神韵，融“四大书院”的应天书院之礼序，“金水飞瀑——四水归堂——书卷回廊——静谧水院——园林静园”五重礼序层层递进，既是跨越千年的礼序回溯，也是一场心灵的疗愈之旅。
▲金沙· 東院 实景
金沙東院在社区内部，利用价值近千万的车位空间，大手笔打造了下沉式庭院会所，融合了私宴厅、瑜伽室、室内高尔夫、健身房等多重功能空间，以此满足业主日常和精神生活所需。
▲金沙· 東院 实景
金沙東院，素颜精妆样板间，出场即惊艳，背后承载了无数看不见的精工细节。在工艺上，墙体粉刷采用多重工序，保障极高的平整度，甚至达到直接可装修水平，堪比简装批白效果。
▲金沙· 東院 样板间实景
地坪工艺，采用精确测量平整度全过程验收。同时还有交付预处理，用专业设备将地板打磨粗糙，增加装修贴砖时的附着力，便于业主装修。
▲金沙· 東院 样板间实景
在车库出入口处，金沙匠人别出新裁，设计全新超高挑空设计、感应式灯光系统、墙面天然石材，业主不管是出门还是归家，都能给您满满的仪式感。
由于地下车库流量大、磨损大，金沙在原有水磨石地坪基础上，升级全新配色方案。水磨石地坪具有防尘防滑、亮度高、耐老化、耐污染、耐腐蚀等优异品质，让地坪 使用寿命更长。
全新的灯光设计方案， 兼顾了业主照明使用、车辆引导分流标识、用电合理、美观等功能。
细微之处更见品质，金沙東院车位定位器使用 铝合金材质。该材质具有较强的抗压性和较高的柔软度，还具有减速、防滑、耐磨、减轻轮胎磨损等特点。
不仅如此， 金沙地库装饰设计上也非常讲究，所有墙面和立柱喷涂全新防水材料， 具有防潮、防腐、抗污、环保、易修补、易清洁的特点。
在行车道上， 车道标线箭头与水磨石一体打磨成型。此外，在箭头外侧还包裹了不锈钢银色边框，不仅结实耐用，而且更显奢华。
下水篦子也是特制版本，极具设计感。下水篦条非常细腻，在篦条上也做了压纹处理，不仅能够防滑，还非常美观。右侧的散水栓内壁一改以往风格，采用石材进行铺贴，与园区道路风格一致。
在外立面设计上， 徐辉设计以现代极简立面，采用亚光银灰色铝板和Low-E玻璃，化繁为简，提升整个建筑的美学品位。
在户型打造上，金沙·東院创新性地设置了双层挑高空中庭院，突破了常规阳台的空间尺度，约90㎡开放式客餐厅搭配约6.6m超高挑空，超大开间及超大落地窗设计，极大地拓宽了视野边界。
▲金沙· 東院 实景
通过对户型的创新设计、严苛的尺度考究，打造极致和超尺度户型。
▲ 420㎡户型首层平面
▲手机拍摄 项目实景图
约90㎡开放式客餐厅搭配6.6m超高挑空，超大开间及超大落地窗设计营造无边界视觉效果，搭建疏朗开阔的空间，使房间通透感十足，视野豁然开朗。
金沙 • 天悦
2022年河南省三大轻奢美宅作品
2022年河南省工程勘察设计行业奖 一等奖
金沙·天悦是金沙集团首个金质项目。位于日月湖板块东侧约1.5公里，北邻城市公园，东拥包河景观，周边生态资源丰富，具备打造轻奢产品的天然基础。
▲金沙·天悅 西入口实景
入口由国内著名景观设计院广州山水比德孙虎先生 与重庆道合邢佑浩先生联手打造。约95m书院水墨画卷式入口， 灵感源于商丘六朝古都底蕴。顶部挑檐，石墨灰色斜屋面优美舒展， 精美金属格栅搭配高定超白玻。
▲金沙·天悅 实景
昂贵滨州青石材铺设路面，碎拼异形设计，要先排版，编号，精细对缝。这样做，只有唯二缺点，费工，费钱！却能保证很高的社区品质，整体效果和谐统一。
在景观的核心，围合约1100㎡的镜面水景，八株跨越千里，超30年树龄的乌桕树王，带着原生态美静静伫立，意蕴悠远。
▲金沙·天悅 实景
这座珍稀古亭，亦是园林的文化图腾：从千年瓷都景德镇寻得，运用凝聚中国古建精粹的榫卯工艺，高达20000个木制零部件，七位老匠人近40天原版移建，令人叹为观止。
▲金沙·天悅 实景
是金沙天悦宁愿舍弃一栋楼的利润，也要给业主建造的超2000平山水会所，在整个商丘可谓少有。
中空设计下沉式庭院，最大化追求和谐、阔意的视觉享受，看得见自然建筑相映成辉，沉下去的空间有聚宝盆的吉祥寓意。
▲金沙·天悅 实景
在项目景观视野最好的高层楼栋，户型设计为多面宽超大尺度南向布局，将景观优势最大化展现，提高户型的价值点和竞争力。
▲ 多面宽超大尺度南向布局
金沙壹号院
2022年河南省工程勘察设计行业奖 一等奖
2022年河南省土木建筑科学技术奖 一等奖
2022年最艰难的时期，创下开盘劲销、三月清盘的佳绩
金沙壹号院位于商丘示范新区，邻近日月湖景区，兼具老城区的商业商贸特征和休闲生态需求，地理环境优越。
▲金沙壹号院效果图
金沙壹号院以江山影壁、迎客松枝，线性叠水构筑有仪式感的归家礼序，为商丘人民呈现时代之上的人文生活画卷。
▲金沙壹号院实景图
商丘金沙壹号院在立体式景观的基础上，邀请国内景观设计大师孙虎先生，为商丘壹号院原创了国内“森屿住假”式园林景观，融入森林、岛屿、居住、度假的精髓概念，让业主足不出户，享受度假休闲体验。
▲商丘金沙壹号院景观效果图
金沙壹号院以不计成本的决心，为商丘打造出高端产品，每一平米的美好呈现，每一个细节的处理，都倾注了金沙人夜以继日的匠心研磨，就连在路上随处可见的线性排水沟篦子也是如此。
在不影响水流的情况下，把 篦条形状从垂直向下焊接打磨为弧形，这样从地面任何一个角度都看不到构体内部，同时配备栓修口，方便定期清污。
金沙 • 天和
金沙·天和位于河南省商丘市，巧妙地利用周边景观资源来补充社区功能，同时通过对建筑风格、颜色、造型特点的提取分析，结合景观设计手法，打造出现代自然的当代生活美学馆，呈现出一个别具一格的生活空间。
▲金沙 · 天和实景图
▲金沙 · 天和地下洗车服务中心实景
为了让业主们在园区中活动、游玩更加安全，金沙天和实行人车分流，非机动车停放在地下车库。
11月16-17日再次走进区域型深耕高品质房企---金沙集团，从企业文化、设计、景观打造、地库、工程落地等，近距离多维度学习其经营理念、产品打造、盈利提升等核心执行策略，探索其行稳致远的发展逻辑！
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■金沙集团研学时间： 2024年11月16-17日（周六日）
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如何报名？
（正式的报名流程：领取报名表→填写报名表审核 → 办理报名费用→开具发票）如需会务组协助请联系-郭老师返回搜狐，查看更多