30秒告诉你，深圳十月份卖的最好的十个楼盘。销量才是衡量性价比的硬指标，要相信群众的眼光是雪亮的。
十月份深圳的新房卖了13114套，创了单月销量的历史记录。我们来看一看到底是哪些楼盘贡献最大，如果近期准备出去看房，这些楼盘千万不可以错过。
第十位:金洪名筑
号称光明六边形战士的楼盘，十月份卖了217套。目前在售的面积有88-100平的3房，单价3.4万左右。
交通配套：楼盘位于光明区的长圳地铁口，距离6号线长圳站仅200米，妥妥的一个地铁口的物业。
学校配套：是四大名校之一的深中学区内唯一在售的新盘，另外学区内还有凤凰城实验学校、光明实验学校等多所教育资源。
商业配套：深铁6万平的商业刚需三件套，是光明的一个满配级别。目前在售的面积有88-100平的3房，单价34000左右。
缺点：楼盘的缺点就是项目的体量比较小，只有两栋住宅，花园比较小，回迁房占比高达54%，未来可能会影响二手房的一个房价。
第九位：华润润宏城
位于光明区凤凰街道，十月份同样卖了217套。目前在售81到134平的一个三房四房，单价3.5万左右。
这个楼盘是光明体量最大的一个楼盘，目前在售的是一期的润雅园，未来这个楼盘还会有近2万套的一个住宅供应。
交通方面，楼盘与地铁13号线月亮路站地铁口无缝对接。
商业方面，项目自带了6万平的一个万象系商业。
教育方面，周边的优质教育资源也比较丰富，其中最好的有两所，深圳实验和深圳中学的分校。
缺点：楼盘的缺点就是多期开发，入住后会有施工的灰尘还有噪音的影响，短期内城市面貌比较差。
第八位:宏发悦见誉府
位于龙华区龙华街道，十月份卖了245套。在售面积88至102平的三房户型，单价4.7万。由深圳本土实力开发商宏发地产开发，楼体外立面都是用铝板打造啊，室内精装修交付品质相对出众。
交通方面，楼盘的卖点的就是距离地铁四号线清湖站200米，距离龙华有轨电车青龙站200米，交通便捷。
教育方面，属于新华中学的学区。新华中学是龙华排名前五的优质书包。
商业方面，项目自带3.1万平商业，周边商业、文体、市政成熟，生活便利。
缺点：楼盘的缺点的话呢就是得房率较低，公租房占比比较高，达到了70%。算上公租房的话，车位比只有1：0.67。小区占地比较小啊，园林不大。
第七位：华润润曜府
位于光明区光明城板块，十月份卖了273套。楼盘的位置的话呢是在光明距离南山最近的板块，也是光明的三大主板块之一。
这个板块的城市面貌还是比较好的。目前还剩下十来套，89的3房两卫在售，单价3.9万左右。
交通方面，距离6号线/13号线地铁口,光明城高铁站都在400米左右，交通比较方便。
教育方面，楼下就是深圳四大之一的深圳外国语分校，书包比较好。
缺点，楼盘缺点就是周边缺乏成熟的一个商业，需要时间来完善。
第六位：深业上城学府
位于龙华区红山板块，十月份卖了333套，首次开盘当日售罄。
楼盘的核心卖点就是深圳前十、龙华第一的深高北书包，且地段是龙华最好的。
红山板块周边的配套比较成熟，开盘均价是7.8万左右，参与摇号734人，333套房子3个小时卖完。
这里插一句，如果想买深高北的书包方可以关注一下红山华府这个楼盘，近期将会发售。
第五位：卓越珺奕府
位于龙华区龙胜地铁口，十月份卖了334套，这个楼盘之所以卖的这么好，主要是它比周边的楼盘都要便宜，总价基本在380万左右就能买到一套80平的三房，530万左右就能买到一套106平的四房，而且家装也进行了升级，基本达到了拎包入住的条件，也是很多外地投资客选择的一个楼盘。
虽然这个楼盘不属于红山板块，但也距离不远，同样可以享受到红山的配套，且地铁口较近，配套的书包高峰学校，也是龙华的老牌优质书包。
小区的车位充足，在售的户型有80-113的三房和四房。目前一期剩下的货量不多了，基本上是一些高楼层，而且这个楼盘的楼层差价比较大，所以现在其实已经没有什么价格优势了。
缺点：楼盘的缺点的话呢，就是周边的环境比较差，被城中村环绕，户型范围内缺乏商业配套，要依赖红山或龙华中心的一个商业。
第四个：中洲迎玺花园
位于龙华区北站板块，十月份卖了366套。楼盘的卖点就是地段比较优越，属于北站超核高价值板块。
交通方面，地铁4/5/6号线三轨交汇，交通比较方便。
教育方面，学区内的格致中学、深圳外国语、龙华学校等优质的书包。
商业方面，300米距离之外就是龙华首座万象城。
另外项目是大社区大花园，楼间距宽阔，居住舒适。纯商品房小区，没有回迁房，保障房车位充足，梯户比高。对比周边的楼盘较有优势，目前一期跟二期已经没有三房在售了，可能还有几套顶楼。另外呢就是剩下一些大户型，单价的话在6万出头。如果想买这个楼盘的三房，就得等到明年的三期。
楼盘缺点，就是要到2026年的6月才交房，交房的时间比较久。而且楼盘的批地时间是92年，到手的话只剩下39年的产权。
第三位：鸿荣源尚云
位于龙华区民治街道龙华中心板块，十月份共卖了471套。项目是深圳本土实力开发商鸿荣源地产开发，物业的口碑也比较好，明年的上半年就可以交房，备受投资客跟刚需客青睐的一个楼盘，和中洲迎玺一样，尚云的小户型三房也在十月份卖完了，目前在售的呢还有109跟120平的四房，单价6万左右。
学校方面：这个项目的卖点有顶级的学校，龙华前三，深圳前十的龙华实验学校。
商业方面：顶级的商业，一路之隔就是60万平的龙华商业航母，壹方天地购物中心。
交通方面：未来还有顶级的地铁交通，现有4号线，在建中的还有22、25、27 这三条地铁线，都在项目的楼下。
另外它的飘窗是可以打掉的，所以得房率非常高，82平就能做到三房两卫，因为是在一个成熟的商业区，所以它的租金比较高三房可以租到8000块。
楼盘缺点：龙华的缺点就是目前距离目前4号线龙华站也有个1.8公里，在建中的地铁线路还需要时间完善，周边是大型的商业区，交通较为拥堵，超高层住宅容积率较高。
第二位：中海时光境
位于光明区光明城板块，十月份卖了520套，这个楼盘的位置就在排名第七的华润润曜府旁边。所以地段配套是一样的，他卖的比润曜府好的原因是因为它的折扣力度更大，最低255万就可以买三房。
然而好景不长，10月22日加推的一栋一二单元涨价了，最低290万才能买到同面积的三房了，直接涨了近四千多一平米。
楼盘缺点：这个楼盘的缺点，就是靠近高铁线路部分的户型会有噪音的影响。
第一名：鸿荣源伽誉府
位于宝安区沙井新桥街道，十月份共卖了1033套。户型76-120平3到4房，折后的单价4.5-5.2万左右。
楼盘是一个地标级的综合体大盘，自带50万平米的壹方城商业和深圳四大之一的深圳外国语书包，家门口就是11号线快线塘尾站。
从买房必备的三件套来看，全部都是顶级的配置，伽誉府现在已经是准现房，所见即所得，不用担心品质、烂尾等问题，户型的得房率也不错。
鸿荣源号称豪宅专家，交付的品质一直是深圳房地产行业的标杆。
缺点方面：这个楼盘基本上没有什么大毛病，可能就是配件的商业成熟还需要一段的时间，返回搜狐，查看更多
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