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麓润栖湖南侧就是西湖公园，直面一线湖景，还能远望岳麓山，视野开阔，十分宜居！

麓润栖湖位于河西中央商务区（新湘雅健康城项目），首开区大型商业综合体--华润万象城已经启动建设，预计2024年开业。

麓润栖湖距离地铁6号线湘雅三医院站约400米，往东就是营盘路隧道，约10分钟就可前往五一商圈市中心。

麓润栖湖处于河西主城，周边配套成熟，有湘雅三医院、博才小学、麓山国际、师大附中等优质资源，还有万象城、王府井、步步高广场、银盆岭万达广场、山姆会员店等商业配套。

主城配套成熟，看岳麓山的湖景大平层。

倾听着校园书声琅琅，感受着高知人文的涵养。这也正是麓润·栖湖“附近”生活的核心环节，200米内，孩子在这里上学，与邻居们一起接送孩子，生活服务也在附近——人们看得见彼此的表情，也读得到彼此的心。

对于景观的设计，麓润·栖湖希望人们在都市中能够放驰身心，获得“微度假”的体验感。与西湖公园仅一路之隔的距离，让更多与自然、与家庭的故事在这里发生。舒适的湖面微风、平整的阳光草坪、惬意的林下休闲、快乐的亲子时光，只需一张日光长椅，一树斑驳绿荫，乐得逍遥自在。

长沙房贷利率不低于3.0%，有楼盘已接到通知

2024-11-06 13:04:11

11月5日晚至今，不少置业顾问及经纪人都在传长沙房贷商贷利率不低于3.0%。

他们的朋友圈配图内容显示，“已接到银行通知，11月5日起，各银行新接单房贷利率定价不低于3.0%，已经面签利率为2.9的客户，具体放款利率以银行为准。”河西一项目的置业顾问表示，11月5日他的客户面签，房贷利率已为3.0%。

对于网传的“长沙房贷利率上调”，是炒作还是真实情况？

“目前接单利率确实有提升”，长沙贝壳找房相关负责人向记者表示，之前是有一些客户以2.9%的利率通过了面签。

长沙南城一项目相关人士在接受记者采访时说，“刚刚我们项目接到长沙银行的通知，所有新接单的客户房贷利率均为3.1%”。前段时间，长沙银行放了一批利率为2.9%的贷款。

“昨天面签的时候利率还是2.9%”，一位近银行人士向记者透露。他还称，很多客户面签时的利率为2.9%，实际不一定能签下来。

不过，也有一些楼盘表示，目前案场并未收到银行的通知。

长沙一位不愿具名的行业人士认为，房贷利率在3.0%以下，意味着银行要倒贴，严格来说长沙不会有实质意义上的低于3.0%的房贷。

值得关注的是，根据10月21日中国人民银行官网授权全国银行间同业拆借中心公布的LPR，5年期以上品种LPR为3.6%，下调了25个基点。此次降息后，意味着长沙商业房贷利率或将进入“2时代”，首套贷可低至2.9%，二套房贷利率可低至3.1%。

一种声音称，商贷利率的波动或与商贷、公积金利率的差距缩小，以及10月全国楼市的回暖有关。

今年5月17日，人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，公积金首套房、二套房贷款利率分别达到2.85%、3.325%。目前，广州多家银行要求商业房贷利率不能低于公积金贷款利率2.85%。

另外，据住房城乡建设部公布的数据显示，10月份，全国商品房成交同比、环比实现了“双增长”。10月全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。2024年“银十”超过“金九”十分罕见，是2007年起首次“银十”超过“金九”。

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