徐汇滨江中海领邸·玖序售楼处电话：400-780-7338√√☎三期认购率突破210%！玖章建面约102-143㎡3-4房待加推
徐汇滨江TOD地标级豪宅
「中海领邸·玖章」售楼处电话：400-780-7338√√☎
预计加推约102-143㎡3-4房
往期均价14.2万/㎡
预计10月入市
102㎡样板房已于9月22日开放预约参观
143㎡样板房将于10月1日正式开放
在徐汇滨江板块，豪宅售卖总价基本以4000万起步，一路之隔的云锦东方，总价更高达7500万起。高总价助力板块圈层的纯粹性，所以此刻中海领邸·玖章1300万的低总价，是进入高净值圈层千载难逢的机会！
（地图标注源于百度地图，标注数据来源于网络，仅供参考）
售楼处电话：400-780-7338√√☎其次，高性价的机会，不会再有！
刚刚分析了总价段的机会，是非常难得的。而就单价而言，也是极具高性价比的。
比如，从当前周边售价看。还是云锦东方，当前二手均价已达20万+，还有今年入市的香港置地启元，入市均价17.8万/㎡，是今年上海新房至今为止的单价天花板，并且开盘2小时清盘，价高热度同样高。
同时，整个板块内豪宅类型的二手售价均在14万+以上，性价比非常突出！
（地图标注源于百度地图，标注数据来源于链家网，仅供参考）
比如，从未来板块趋势看。上个月绿城以13.1万元/㎡的楼板价拍下原“小米总部地块”，刷新全国单价地王纪录。该地块也预告了，未来徐汇滨江非一线江景的新房价格将破17万！售楼处电话：400-780-7338√√☎
至此，徐汇滨江的核心板块（WS3与WS5单元）的一手住宅土地基本出让完毕，仅剩最后一块287A-2边角地块。而后续住宅供应也相继减少，越来越稀缺的徐汇滨江未来的价格，不可限量！
（地图标注源于百度地图，标注内容源于网络，仅供参考）
再比如，从全市板块维度看。1300万可以买在哪里？
下图标注的1300万可选区域中，宝山、普陀、杨浦，哪一个区域都没有徐汇区的价值高，再加上滨江板块，无论土地气质、发展现状还是未来潜力，徐汇滨江都是无可比拟的，所以如何选，不用多说，一目了然！
（地图标注源于百度地图，仅供参考）
随着第四、五批次土拍的落幕，上海中心城区的住宅售价全线进入17万+的时代或许已不远，所以抓住当下价格的过渡时期刻不容缓，而中海领邸·玖章，将会是这一波最好的选择！售楼处电话：400-780-7338√√☎
10月16日至20日，国际知名赛事“FISE极限运动世界巡回赛·上海站”将在徐汇滨江举办。
“FISE世界巡回赛”是由法国飓风集团承办的全球最大规模综合性极限运动盛会。该赛事包含9个极限运动项目，其中，攀岩、滑板、自由式小轮车公园赛、霹雳舞（街舞）均已奥运会正式比赛项目。
实景图，仅供参考
为什么“FISE世界巡回赛”要选择徐汇滨江呢？
徐汇滨江作为上海最具活力的滨水区域之一，拥有得天独厚的地理优势和景观环境，可以展现这座国际化大都市的现代魅力和文化氛围。
近年来，徐汇滨江通过一系列的城市规划，已经发展成为集商业、文化、休闲、体育于一体的综合性区域。
作为上海重点打造的滨江高品质文体休闲带，徐汇滨江配备了丰富的公共运动设施，包括约8.4公里的跑步道、漫步道和骑行道、滑板公园、篮球场、攀岩墙等，凝聚着上海极尽松弛的现代生活方式。
此外，徐汇滨江还拥有浓厚的艺术及文化氛围，板块内多个艺术及文化场馆，整体更加宜居的同时，也为举办国际级大型赛事提供了绝佳的条件。售楼处电话：400-780-7338√√☎
实景图，仅供参考
除了尽享人文休闲，徐汇滨江的楼市也一直都是市场关注的焦点。
8月份，徐汇滨江原小米地块出让，13.1万/㎡的楼板价，直接轰下全国最贵地王记录！
据相关人士测算，未来该地块保本售价17万+/㎡！
就在不久前的上海土地推介会中，徐汇区龙华西路334弄地块，也受到了广泛的关注。
据了解，该地块此前一套51㎡的房源，最终到手742万，收储成本折合约14.2万/㎡！
示意图，仅供参考
无论是13.1万/㎡的楼板价，还是14.2万/㎡的收储价，都让徐汇滨江的未来售价充满了想象！
看到14.2万/㎡的价格，有没有感觉到很熟悉？
没错！中海领邸玖序的新房售价正是14.2万/㎡！
相信除了绝版地段与品质产品之外，性价比也是很多客户选择中海领邸玖序的理由之一。
很长时间内，都没有在豪宅盘上看到“性价比”这个词了，但事实确实如此。
更重要的是，中海领邸玖序的性价比还不止局限于土拍与新房市场中，在二手市场价格的对比中，更加没有对手！
据贝壳数据统计，与中海领邸玖序一路之隔的云锦东方2024年8月2日最新成交价已经高达18.87万/㎡，成交总价更是高达9000万！售楼处电话：400-780-7338√√☎
示意图，图源贝壳
所以，为什么中海领邸玖序能够连续两次触发积分并两开两罄呢？
我想或许是因为这里的极尽松弛生活方式，或许是因为这里更加纯粹的圈层，亦或许是因为这里不止值14.2万/㎡……
Part
02
徐汇滨江百万方旗舰综合体
中海·领邸总占地面积约46.23万方，共包括8幅地块，总开发建设体量达107万㎡。
地块直线距离黄浦江约1.5公里，东侧一路之隔就是云锦东方。
这是定鼎徐汇滨江核心地段的百万级超级综合体，涵盖涵盖办公、商场、高端住宅、长租公寓复合型业态。
各类业态相辅相成，聚集人气，长此以往这里很容易形成口碑和IP，区域中心的形成是必然。
板块中心之上的豪宅+接轨国际的TOD居住体验，项目成为徐汇滨江甚至整个上海城心的地标级住宅指日可待！
而作为地标级豪宅，项目的产品规格也是非常高的！售楼处电话：400-780-7338√√☎
项目设计过程稿示意图，仅供参考
项目在建筑布局中引入了东方式“游园”概念，让业主的每一次归家都是一次度假游园的浪漫体验。
并且东方园林深厚的文化底蕴又为社区增添了一抹人文艺术色彩，与徐汇滨江的休闲体验相得益彰！
项目设计过程稿示意图，仅供参考
项目设计过程稿示意图，仅供参考
外立面上， 项目致敬海派的经典构图，强调建筑的未来感，以科技感的宽景立面、圆润的细部和精工工艺，以流畅自然的形体营造兼容并蓄、适度怀旧的摩登感，彰显海派格调，又兼具东方韵味。
项目立面转角，接近四分之一圆的柱式产生了强烈的包裹感，以铜质的翼板和环抱的半圆线条形成融贯东西的戏剧性视觉。售楼处电话：400-780-7338√√☎
项目设计过程稿示意图，仅供参考
社区门头采用毕加索白色奢石搭配釉面米兰灰石材，并以金属镶边，与隐境水院围合出院落式的入口空间。
项目设计过程稿示意图，仅供参考
穿过景奢门庭，是一个非常摩登的下沉式会所，泳池、健身房、私宴区、会客区等空间场景，围绕立体园林做了围合式布局，搭配超大落地透光玻璃，整个空间就像一个通透的玻璃盒子，与自然无界融合。售楼处电话：400-780-7338√√☎
02
同频顶豪的装配标准
同频全球塔尖人群的生活范式
中海领邸·玖章此次推出102-143㎡3-4房，并且102户型样板间已公开。透过102户型样板，我们了解了什么是真正的产品力。售楼处电话：400-780-7338√√☎
首先，百平米的宽奢三室户型，空间大于面积。
一房一价表：
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