壹
「要买就买“好房子”。」
看到这句话，很多人可能会暗自嘀咕：
这不是废话吗？买任何东西，谁不想买好的呢？
但这句话的背后，其实蕴含着未来相当长时间，关于买房这件事的不二法则。
是的，“好房子”，是个专有名词，它是住建部力推的、住房消费市场升级的核心。
10月17日上午，国新办新闻发布会，住建部部长倪虹答记者问，主题词之一就是“好房子”，他表示：
我国住房发展已经进入了一个新阶段，人民群众对住房的功能、质量都有了新期待。“好房子”建设应以高质量、创新为核心，以人民的住房需求为导向，逐步推动住房从“有没有”转向“好不好”。
从速度和数量为主，转向注重高质量、先进科技和完善的服务，房地产的供给侧改革，并非官样文章，更不仅仅是房企的事。
对每一个普通的购房人来说，这是一个关键的选择题：
是顺着国家推动“好房子”的大势，买“好房子”；
还是被价格等因素干扰，买入手即落后的“老房子”？
答案是肯定的：
“好房子”在未来的二手市场，一定有价格溢价，增值空间更大。
因为，它的质量、环保、舒适性和配套设施等等，都优于传统住宅，且这样的优越性，随着越来越多“好房子”入市、得到体验，会越来越成为市场共识。
共识就能产生价值。
贰
11月8日，中国房地产“高品质好房子”峰会，绿城受邀作主题分享，绿城中国研发设计中心副总经理李恒分享了绿城对好房子的理解。
交流会期间，中房协带队全国优秀房企代表，选定3个项目考察。
其中一处，就是位于黄村的晓月和风。
参观过程中，中房协领导、以及各地优秀房企代表，对晓月和风以高质量标准解决日常居住痛点表示了浓厚的兴趣。
在高质量标准之外，所有来宾，对晓月和风融合在地文化，将烟火人情融入项目规划全流程中，以“和文化”，打造“好房子”人居范本的努力也表示了高度的认可。
其实，作为华北绿城聚焦地域客户、助力华北好房子建设的一个人居范本，晓月和风一直是明星盘。
他的市场表现，早已证明：
在信息高度透明的当下，一些精明的买房人早已经学会鉴别好房子。
拿地刚一周年多，晓月和风完成了2023年11月首开12.6亿、2024年上半年热销20.6亿的好成绩，是上半年大兴区五环外网签第一名。
在各项支持性政策出炉之后，晓月和风更是成为市场热度飙升的指标性项目。
十一期间，晓月和风平均每天到访86组，最多一天到访120组；10天时间，成交约72套，销售金额近5.4亿元。
在价格普遍性的调整时期，晓月和风是板块内、乃至整个南城价格、流速的双标杆。
爆款基因里，是晓月和风对好房子的深刻研判：
他是硬件的质量标准和软性的人文关怀、和谐社区氛围两个维度的“均好”。
硬件，绿城的品质基因在整个中国房地产市场有口皆碑。
具体到晓月和风这个项目，容积率仅约2.0，规划6-11层洋房产品，是黄村新房中目前仅有的纯粹洋房社区，先天禀赋就孕育了纯粹的改善圈层。
晓月和风距4号线清源路站直线距离约1.5公里，2即达达黄村火车站，4站可达生物医药基地，5站直通西红门，通达金融街、中关村等北京重要的金融及科创中心，工作生活随时轻松切换。
03PART小区平面图
晓月和风将“以和为贵、以和为美、以和为兴”的匠造理念，融入到每个细节，以区域罕见的2.0低密容积率，规划6-11层纯粹洋房产品，全部为南北向的规划，以绿城产品匠心，致敬黄村生活理想。
由3个居住地块（6018、6019、6026 ）和1个托幼用地（6022）组成，其中的托幼用地规划9班制幼儿园。
面积段楼座排布图
户型图04PART
户型·绿城品质洋房 和美生活样本
经典LDK设计，餐客厨一体化，敞阔的空间里，无论三餐四季，还是家宴欢聚，轻松开启；超大南向面宽，恢弘城市视野，让阳光做设计，让空间满载生活的温暖与美意；超强收纳设计，让大方之家，始终有条不紊；甄选优质家装品牌，不将就的精致，有讲究的品质。
88㎡三居双卫，全屋南北通透，客厅+主卧朝南，南向双飘窗；餐厨动线合理，餐厅旁预留冰箱和储物区，主卧套房设计，次卧+书房朝北，次卫干湿分离。
92㎡南北通透三居，最大的亮点就是270°视野的环幕大客厅，客餐厅拥有270°视野与采光，而且转角大飘窗的拓展空间非常可观，很有都市大平层的感觉；客厅+主卧朝南，次卧+书房朝北，餐客厨一体式设计，U型厨房非常实用，卫生间干湿分离，还配有独立的家政间。
121㎡的大三居，经典的三面宽+南北通透+全明格局；中央餐客厨一体化设计，南北窗对窗，视野和通风都很不错；客厅+双卧朝南，南向三飘窗的设计；主卧套间设计，有独立的卫生间和衣帽区，就连梳妆台都预留了带窗的位置，女主人最爱，而且主卧南向还是转角飘窗
144㎡的四居双卫，经典的的四叶草布局，四间居室分于四角互不打扰；进门独立玄关，左右两侧都有储物空间，摆一张穿鞋凳都没有问题；餐客厨一体化设计，大U型厨房，操作台面十分宽敞；主卧是套房，带独立的衣帽区和卫生间；次卧+多功能房+厨房朝北，次卫干湿分离，空间利用率很高，也是四居里的理想格局。
176平四居三卫，入户玄关，LDK一体化设计，厨房还做了岛台；四面朝南，卧室都带有飘窗；客厅面宽5.1米，整体采光面达到14.8米。
05PART配套
交通·立体便捷交通 连通南城主脉经济圈
距4号线清源路站直线距离约1.5公里，2即达达黄村火车站，4站可达生物医药基地，5站直通西红门，工作生活轻松衔接；
规划中的19号线可在草桥站与大兴机场线便捷换乘，有效将大兴机场线的服务延伸至中心城重要商务区，未来可快速到达总部基地、丽泽商务区等内城商圈；
距京开高速金华寺入口直线距离约3.3公里，连通丽泽、总部基地，畅享南三环、四环繁华；
近邻规划中的S6号线起点站大兴新城，未来S6将途经经开区、副中心，北至3号航站楼，极大方便黄村居民交通出行。
项目沿袭了法式古典主义造园、造宅要义，园区大量使用石材、奢石装饰，立面首层和二层局部也使用石材装饰，历久弥新。
传承诚园系“精细、安定、恒久” 精神内核，在外立面上，精巧的骨架搭配大面积玻璃窗，极致窗墙比例，最大限度引光入室。
在全维示范区，「和家十二景」全维度实景展示现代法式园林、现代法式建筑、星空顶地下车库等等，每一个来访者无不为它营造的和谐美学氛围所吸引。
作为好房子，它当然还是绿色、节能、智能的。
项目全面践行绿建三星高标准绿色建筑建设要求，引入末端直饮水系统，采用同层排水等静音举措，引入智能家居系统，打造便捷、轻松、温暖的六和智慧生活。
能解决日常生活中的痛点，是好房子最重要的标志。
比如，隔音问题往往是邻里矛盾集中的点，类似的冲突屡见新闻，在晓月和风，通过干式工法架空地面系统，注胶的地脚螺栓、加密的地暖管、高强度XPS挤塑板结合，实现更好的降噪效果。
厨房的跑烟，也是一个高发、烦人的问题，晓月和风的应对方法是使用多重封闭工艺，确保高密闭性；湿区防水，通过地面JS加强处理、抬高湿区淋浴房防水高度至2米、一体化浇筑等等，实现防水无缝隙。
类似这样的小细节还有很多，“好房子”三个字的背后，是强大的研发、施工实力和品质基因。
在精装、部品方面，晓月和风也诚意满满。
项目精装西门子厨电、高仪洁具、中央空调、双向新风、恩仕智能马桶等国内、国际优质品牌，部分大户型配备双台盆及浴缸，从实用和美学多维度出发，刷新了区域生活品质的新高度。
在户型方面，绿城的功力尽显无疑。
建筑面积约86-176㎡的三至四居，得房率最高约86%，全部为南北通透设计，保证南向大空间尺度，尽力提高每一个空间的利用率，充分满足现代家庭的多样需求。
好房子的硬件标准，晓月和风妥妥的达标了。
叁
在硬件之外，将晓月和风和一众新盘区分开来的，是他的社区文化营建，抓住了中国人的精神密码。
这就是：“和”。
在中国文化中，“和”，是一个核心理念，它象征着包容、多样性、以及对平衡的追求，是社会、自然、人类精神等各个层面的理想状态。
儒家认为，“和”是人与人之间关系的理想状态；《论语》曰，“君子和而不同”。
道家则追求人与万物之间的和谐，老子“道法自然”思想认为，和谐是自然的基本法则。
“和”，既体现在人与人、人与自然的关系中，也渗透在艺术、饮食和生活方式的方方面面，是东方文化独特的智慧与审美的集中体现。
在黄村这个板块，“和”，更是极具“在地性”的文化基因。
黄村人性格和善、开朗，崇尚家庭，很多本地中产家庭，都会在家里挂上一副“家和万事兴”。
作为大兴发展最早、最成熟的居住板块，黄村进入了升级、改善的新周期。
而尊重本地文化、抓住了中国人精神密码的晓月和风，也就成了本地人改善置业的首选。
有数据表明，约70%黄村人买房，选择了晓月和风。
搬到这里，既保留了熟悉的亲友社交圈子，又能在这个“好房子”社区里改善居住体验，何乐而不为？
和文化，成为了让他们找到熟悉的居住氛围、增强社区凝聚力的法宝。
在晓月和风，和文化，首先是园林中的十大“和”心聚场：
少年在楼下的草坪里嬉笑追逐，妈妈扶着摇摇晃晃的宝宝学习走路，爸爸陪伴孩子一起练习球技，长者在廊下散步、休息，每一个年龄段的业主都可以找到自己最放松、最舒适的状态。
和文化，还是「和邻社」的温暖业主社群。
晓月和风在用心倾听业主家人的心声基础上，精细规划了业主社群「和邻社」的细分类别，搭建友邻相聚的欢乐平台，让每一份热爱都能找到志趣相投的知己。
目前已陆续成立的有童真研学社、拾光摄影社、花漾旗袍社、FUN肆跑步社、绿茵足球社、挥拍儿社几大社群，并举办了多场社群活动，业主们积极踊跃参与，留下了很多难忘的回忆。
在售楼员看来，毋庸讳言，当下房地产市场仍处于固本培元的阶段，房企普遍经营压力巨大。
达到硬件标准的”好房子“已属凤毛麟角，而能在软性的服务、社群、社区文化层面下功夫，把和谐、美好带进社区的房企，更是屈指可数。
对购房人来说，好产品、好服务、好社区、好生活，才是真正的「好房子」。
而在未来的二手流通市场，「好房子」的长线溢价，一定会慢慢显山露水，拉开和普通住宅的差距。返回搜狐，查看更多
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