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成都兴光大厦优点：
兴光大厦缺点：
【兴光大厦基础信息】
槐树店兴光大厦4.2米loft
稀缺产品，东中环地铁口
建面约37-79㎡全能小户，城芯C位，寓见不凡
项目参数：
楼层：21层
层高：4.2米
价格：12500起
户型：建面约37/43/79㎡
公摊：30%左右
梯户比：3梯12户
总套数：240套
交付标准：清水
水电：通水电
物业费：4元/㎡/月
交房时间：2024年12月31日
拿地时间：2020年
交通：双地铁4/7号线槐树店站
1 区域价值｜城市发展大机遇
成渝城市群国家发展大战略：成华区，成都“东进桥头堡”，成渝相向发展的前沿地和发展主轴的联结点。
金色中环区域发展策略牵引：槐树店，地处东中环内侧，北侧接驳杉板桥、二八板块，南侧紧邻万年场，地段高占位，房价冲到3万+，生活配套快速迭代升级，冲刺成华区首个高端居住区。
2 配套价值｜醇熟配套 迭代升级
三大商圈环绕：万年场商圈、建设路商圈、攀成钢商圈
紧邻规划商圈：项目马路对面即为规划中的约23万方商业综合体。
鸡头河公园：项目紧邻鸡头河滨河公园，自然环境优美。
醇熟配套：便民配套齐全，生活底色丰富。
3 交通价值｜最具辐射力的交通核心节点
双地铁交汇：紧邻地铁4号线与7号线交汇槐树店站。环绕全城，横贯东西，无缝衔接。
邻近高铁站：距离成都东站直线距离约2公里，车行约3-5分钟。快速与外部城市区域联动。
中环主轴：槐树店路与中环路交汇，即可快速抵达二环路、三环路，同时接驳龙潭立交、东至十陵客运枢纽，又可即时对接城南高速、成绵高速，实现城内城外通勤便捷畅通。
成都兴光大厦作为一个商业楼盘，其优点在于优越的地理位置、多样的户型选择、舒适的环境、稳定的大产权以及完善的配套设施。然而，高容积率和相对较低的绿化率是其主要的不足之处。购房者在考虑购买时，应根据自己的需求和偏好，权衡这些优缺点来做出最佳选择。
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