//前言//
维州楼市利好来袭，
限时一年！
开发商和投资人，
必须抓紧开始行动了!
维州印花税限时减免
政府推动政策延长
房地产行业长期以来一直在推动印花税改革，最近随着利率上升，销售速度已经放缓。
这导致项目停滞不前，因为开发商需要等待更长的时间才开始建设，以便他们能够积累足够的预售。
于是，在十月底，维州楼市迎来重要转折点，一项旨在减轻购房者负担、刺激房地产市场的重大改革终于尘埃落定。
根据艾伦政府宣布的一项为期12个月的刺激计划，从10月21日开始，所有期房单元房、联排别墅和公寓的印花税都将大幅削减！
图片来源：theage.com.au
维州崛起! 今天起, 印花税大幅减免, 任何人可享受, 无价格上限!
这一举措不仅为购房者带来了实实在在的优惠，更被视为对开发商的一剂强心针。
但是，这一政策是限时实施，一共只实施一年，明年10月21日就截止。
那么对于未来有购房计划的人来说，很有可能就无法享受到这个政策。
于是，自由党议员David Limbrick提出了修正案，提议将这一政策无限期延长，并得到了联盟党、独立自由党议员Moira Deeming和一国党议员里Rikkie-Lee Tyrell的支持。
但可惜的是，本周二，由于工党在最后一刻获得了绿党、动物正义议Georgie Purcell和大麻合法化组织Legalise Cannabis的支持，跨席位推动无限期延长印花税改革的提案被否决。
图片来源：heraldsun.com.au
Limbrick先生强调，将印花税优惠永久化是提升住房可负担性的关键一步，有助于更多的人进入住房市场。
他指出，对于退休人员和初次购房者而言，印花税往往是一笔不小的负担，政府的这一小步调整，对于促进房地产市场健康发展、帮助更多人实现住房梦想具有重要意义。
房地产行业人士担心，拟议的短期优惠将无法吸引新的投资。
然而，房地产行业内部对于政策落实的速度表示了担忧。澳大利亚维多利亚州房地产委员会执行董事Cath Evans 表示，虽然原则上支持延长期房印花税减免的努力，但必须“尽快”通过立法。
她警告说，任何修正案导致的立法延迟都可能将这一利好的实施推迟到新年之后，这对于亟待税收减免的购房者来说无疑是个坏消息。
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“任何修正案在立法议会审查中成功通过的可能性都接近于零，”她说。
因为如果修正案通过，法案需要返回下议院，这会推迟通过，可能要到新年。
“鉴于这些因素，房地产委员会的观点是，这项立法需要在本周以目前的形式通过，为该行业提供确定性，并为购房者迫切需要的立即提供税收减免。”
最后,
看来，
这一重磅利好政策，
大概率还是延长不了。
想要购房的维州人，
得抓紧时间了！
Ref:
https://www.heraldsun.com.au/news/victoria/how-making-stamp-duty-change-permanent-will-help-more-people-break-into-the-housing-market/news-story/d996d55dafaafd64416bc2610cffb292
https://www.heraldsun.com.au/news/victoria/stamp-duty-slashed-for-offtheplan-apartments-units-and-townhouses/news-story/3f5c3aa8c3dee52c1b3c3e9c0ac71d38
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