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楼盘简介

四海瑧邸由深圳招商房地产有限公司开发。招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，是国内领先的城市和园区综合开发运营服务商，在房地产领域拥有丰富的经验和良好的口碑。

其物业服务也由深圳招商物业管理有限公司提供，相信会保持较高水平。

楼盘位于南山南海大道东侧，工业九路南侧，紧邻蛇口花园城。属于蛇口比较核心的位置。

楼盘分为两期，一期去年入市，备案均价11.2万/㎡，目前已售罄。本次二期预计在十月上旬开放营销中心和样板间，主推104-120㎡的3-4房，作为深圳建筑新规后的蛇口首代住宅产品，据说使用率非常高，这一点会是不错的加分项。

本次开售的户型图

接下来跟大家总结下这套楼盘的优缺点：

优点剖析

优越的地理位置：

四海瑧邸二期位于南山南海大道东侧，工业九路南侧，紧邻蛇口花园城，周边配套成熟，生活便利性很高。

项目处于蛇口的核心区域，无论是前往商业中心、学校、医院还是公园，都在短距离范围内，满足居民日常生活的各种需求。

便捷的交通网络：

地铁出行方面，距离 12 号线四海站仅约 150 米左右，并且该站点还是地铁五期正在建设的 15 号线换乘站，轨道交通十分便捷，方便居民快速到达城市的各个角落。

陆路交通也十分发达，1.5 公里范围内分布有南海大道、后海大道、南山大道等多条主干道，无论是前往市中心还是其他区域都较为方便。

丰富的教育资源：

该楼盘具有较为优质的学区资源，初中配套学位育才二中，是深圳历史悠久的优质学校，小学则是深圳大学附属教育集团后海小学，办学也超过20年了，近些年口碑不断提升，算是南山的黑马学校之一。

此外，还有贝赛思国际学校、科爱赛国际学校等国际学校，为孩子提供多元化的教育选择，满足不同家庭对教育的需求。

成熟的商业配套：

与花园城购物中心仅一街之隔，花园城带有迪卡侬、沃尔玛等多个连锁购物店和茶饮店，日常消费和生活所需品出门就能解决。

周边还有万象城、来福士广场以及即将开业的 K11 购物中心等大型商业综合体，近 100 万方体量的繁华商圈，让居民享受吃喝玩乐一站式的购物体验。

良好的生态环境：

毗邻四海公园、大南山、山海廊园等景观资源

高品质的楼盘设计：

项目以 “海岸灯塔，城市之光” 为设计理念，通过部分金属格栅和横向线条，搭配泛光照明设计，使其与 “灯塔” 的形象相呼应，打造出纯粹挺拔、品质突出的现代化住宅立面。

小区无商业、无人才房等规划，打造更加纯粹的住宅区，让居民享受安静、舒适的居住环境。

品牌开发商与物业：由招商地产开发，招商蛇口作为全国知名房企，拥有丰富的开发经验和良好的口碑，在交楼方面有保障。并且由深圳招商物业管理有限公司提供专业的物业服务，让业主感受尊崇的生活体验。

不足之处

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