🏡保利长安府售楼处电话☎：400-033-1899转接1111【已认证】

🏡保利长安府售楼中心电话☎：400-033-1899转接1111【售楼中心】

保利长安府项目为何如此火爆？

“项目择址长安镇核心地段长青路上，紧邻长安地标万科中心，区位、配套优势毋庸置疑。不仅如此，该项目也是长青路上十年一遇的东方人文府系大宅，而且产品也是超高使用率户型，可以说是极致稀缺、没有短板的改善扛鼎之作。”该项目负责人说道。

那么，这样一个无短板、高颜值，一经面市就迅速爆火的红盘，究竟是怎样炼成的？我们实探后，从项目的区位、产品、品牌等角度，对保利长安府项目进行了深入分析。

择址核心地段

稳坐市场C位

从区位来看，项目所处的长安镇长青路，区位优势在哪？

站在东莞乃至全国的角度看，作为全国百强镇、东莞“经济第一镇”，长安镇经济实力强劲。

这里有外界熟知的vivo、OPPO等龙头企业，随之而来的，还有资金、人才、空间等要素加速集聚。

从数据来看，去年长安镇实现GDP965.2亿元、增长4.5%，多项指标稳居全市第一，离千亿目标只差临门一脚，发展前景可期。

具体到长青路，这里是长安镇的中心，是长安镇最为成熟、繁华的商业街区，也是人间烟火气最旺盛的地方。

这里有藏着长安人记忆的长安公园，有新地标长安万科中心，每到节假日，这里人潮涌动、车水马龙。

这里也是少有的既是公园又是街道的特色景观街道，漫步在长青路上，林荫如画，住在这里生活品质都会有显著提升。

地理位置的优越性，也在一定程度上决定了配套的“含金量”。

可以看到，保利长安府项目距离镇政府不到2公里，与长安万科中心也仅一路之隔，长安医院、长安中学、长安汽车北站等配套垂手可得。该项目交通优势也十分显著，临近高速路口，可快速畅达大湾区。

现如今，放眼整个长安镇，仅区位这一项，可以说没有项目能与之匹敌。

为何这么说？首先，长安镇的土地开发建设强度已超过60%，土地资源日益紧缺，核心位置的地块更是可遇不可求。

其次，项目择址长青路万科中心旁，背靠莲花山，面朝交椅湾，地段优中选优。这也为后期产品保值升值提供保障。

加上近年来长安镇新盘稀缺，长青路上更是10年才出现长安府这样一个区位、品牌力、产品力都在线的封面之作，说是极致稀缺也不为过。

住房不超140㎡按1%缴纳契税

央视新闻

2024-11-13 17:52

北京

财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。返回搜狐，查看更多

责任编辑：