项目概述
“国寿嘉园·雅境”——中国人寿旗下首家高品质复合型养老养生社区，标志着中国人寿“大健康，大养老”发展战略和“三点一线、四季常青”的养老产业布局迈出了实质性的步伐。
开发背景
中国人寿保险（集团）公司是国有大型金融保险企业公司，世界500强企业、中国品牌500强企业。
2016年，中国人寿正式发布健康养老品牌“国寿嘉园”，明确提出“大资管、大健康、大养老”发展战略，把健康医疗产业投资、健康养老服务和保险结合起来，推动保险建立基于满足客户健康养老需求的综合服务体系。2019年7月，国寿健康产业投资有限公司成立，致力于统筹国寿旗下健康养老产业资源，负责CCRC养老社区、城市养老公寓、社区居家养老投资和养老产业链上下游优质资源投资。
如今200亿元规模的“大养老基金”已经成立，在老龄化比例已超过20%的长三角、珠三角及华北地区，国寿嘉园·天津乐境、国寿嘉园·雅境（苏州）、国寿嘉园·逸境（三亚）等高品质养老社区全面开业。
同时为了满足国内多样化养老需求与深圳市政府深度合作，推出“普惠型社区居家养老项目”：国寿·福保社区颐康之家、国寿·康欣社区颐康之家、国寿·盐田区悦享中心、悠享家健康护老中心等，提供机构养老、社区养老及居家上门服务等多层次养老服务。
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三项目概况
#项目地理位置
位于国家级旅游度假区——苏州阳澄湖半岛，半岛含内湖水域面积9平方公里，呈现“天边水泽，别有乾坤”的胜景。
社区紧邻苏州工业园区核心生活区，配套资源齐全，交通动线丰富，出行方式多样，15公里内到达苏州市中心，10公里内到达苏州工业园区CBD板块，到京沪高速公路阳澄湖服务区仅5分钟车程。
#项目配套
商业配套：3A景区——阳澄湖旅游度假区
医疗配套：一期内部专门设有健康服务区，根据长者身体情况，提供“1+N”健康个案管理服务、个性化护理服务及24小时医疗保障；外部与邻近的三甲医院上海交通大学医学院附属苏州九龙医院、苏州市工业园区星湖医院建立了绿色通道，方便长者第一时间得到医疗服务。二期预计将建设约5000㎡健康管理中心。
#客群定位
（1）日后有养老需求的高净值人群；
（2）工作繁忙疏于对长者照料的人群；
（3）全年龄段有健康管理需求的人群。
#项目定位
集“健康文化、养老康复、活力养生、颐养天年”四大功能的复合型养老养生社区。
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四
项目特色
项目规划特色
规划指标
国寿嘉园·雅境一期占地约242亩，总建筑面积约14万平米。一期规划有健康文化、养老康复、活力养生、颐养天年四大功能组团，构建复合型健康养老养生社区。一期东地块536套养老养生公寓，198间康养公寓，配套65间精品酒店客房。社区配备机动车位705个，保障出行便捷。二期为康养、客养基地，包括康体会议中心、健康管理中心、养生酒店、养老楼等，共计6.7万平方米，项目一期已于2019年12月开放，项目二期于2020年7月开工建设。
功能布局
项目规划了健康文化、养老康复、活力养生、颐养天年四大板块；项目有完善的医疗康复中心、文体娱乐配套、商业休闲配套，充分保障入住的便利性和舒适度。
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项目根据老人的不同需求特点和需求层次，设计七种居住产品和多层次建筑空间，向入住长者提供健康、舒适、生态、和谐的生活环境。
建筑特色
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景观特色
景观走廊贯连整个社区，形成项目的景观轴线，将五个景观组团自然串联。
中国人寿继承和发扬吴越文化、汲取苏州园林精髓、把自然生态环境与社区有机结合，着力构造个人、家庭、邻里、社区、社会等多层次交往空间。
项目整体规划错落有致，采用了新中式风格，亭台楼阁颇有匠心。建筑外立面古朴典雅，与景观完美融合。园内引入活水，将江南园林的层层叠叠在一步一景中灵动呈现。
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产品特色
项目公寓分为四种类型，分别为活力居住型、独立居住型、协助居住型和专业护理居住型。康养公寓户型有40平米一居室、68平米一室一厅和83平米连通房；采用中式、美式两种装修风格，中式简约大气，美式明快舒适。
从老年人的需求和自理能力的等级去考虑，配置相应的设备与家具，例如可升降的厨房料理台，升降的马桶座椅，拉门式浴缸或是移动瘫痪病人的吊机等，所用的设备和设施更为人性化和合理，充分的考虑了不同健康等级人群的日常所需。
活力长者公寓面积区间为85-123㎡，是苏式园林景观公寓，有一居室、两居室、三居室，配置地暖和中央空调，全屋精装交付，拎包入住。
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配套及服务
照护服务
采用“1+N”健康护理模式，实现365天的健康照护。由一名健康管理师对入住长者提供一对一服务，医生、护士、康复治疗师、营养师、居家服务人员、社工和家人组成服务团队，健康管理师定期巡视长者，及时发现长者的需求，定期召开个案管理研讨会，给出具体实施方案。
老年大学和社群活动
建立长者教育体系，积极与外部其他组织进行互动交流。老年大学开设各类课程，不定期组织开展各项丰富的文化娱乐活动，邀请专业老师为长者教授各类课程，包括太极拳、音乐、书画、歌咏、舞蹈、保健操、手工艺等，还不定期举办各种健康和保健讲座。为长者提供优雅的学习环境，提倡“活到老、学到老”的优良修养理念。
社区内还设有人文书院，其中包括书画室、各类兴趣俱乐部、藏书鉴赏阁等设施，并定期举办不同内容的社团活动。
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餐饮服务
餐食循季节变化，应节律而食，提供以淮扬菜系为主的适老化供餐方案。因长者牙齿磨损、松动、脱落，咀嚼功能下降、消化系统衰退，所以菜品烹饪多选用新鲜软嫩食材，口感软硬适宜、便于咀嚼。同时，还根据每位长者的健康情况，定制相应的适老化菜品，将健康养生的理念运用到日常饮食中。
这里提供自助餐、三餐两点、定制化营养餐和桌餐服务等五种供餐模式，满足长者不同的饮食需求。返回搜狐，查看更多
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