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保利雅郡：广钢新城中的品质住宅典范
低密度、全南向、学铁双重优势，保利雅郡将为您带来不一样的居住体验
我们的品牌实力
作为中国领先的房地产开发商，保利地产始终坚持“品质铸就品牌”的核心理念，致力于为每一位业主打造理想家园。多年来，保利已在广州成功开发多个具有口碑的优质楼盘，包括广州塔下的保利中央公园和保利天汇等项目，均赢得了业主的高度评价。
本项目——保利雅郡，继承了保利一贯的高品质开发标准。我们以精致设计和精工品质为基础，倾力打造了一座低密度、高舒适度的住宅小区，为广州广钢新城的未来居民提供一个理想的生活空间。保利雅郡不仅在建筑质量上精益求精，项目周边丰富的教育、交通和商业资源，也确保了它成为理想的居住选择。
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我们的地段优势
保利雅郡坐落于广州广钢新城北区，地理位置优越，紧邻多个核心商圈，交通便捷，生活配套齐全。向东，广钢新城与珠江新城无缝对接，商业氛围浓厚，生活便利；向南，轻松接入琶洲的商务区，是广州的科技创新和商务中心；向西，便捷的交通使得前往白鹅潭、芳村等热门区域也十分轻松。向北，项目周边将成为未来更多商业、居住与产业资源的聚集地。
不仅如此，保利雅郡距离广佛线鹤洞地铁站仅369米，未来可通过多条交通线路轻松接入广州的各大商圈。无论是自驾还是地铁出行，都能让业主在繁忙的工作和生活中享受到便捷的出行体验。
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我们的市场优势
在当前广州楼市，保利雅郡凭借其独特的地段和设计优势，成为广钢新城首个低密度住宅项目。凭借广钢新城的逐步成熟与开发，周边的基础设施和商业配套逐步完善，成为区域内的未来价值洼地。
本项目的户型设计符合市场需求，实用率高，尤其是69平、87平和108平的三至四房单位，广受刚需和改善型客户的青睐。值得一提的是，保利雅郡拥有全南向设计，得天独厚的日照和开阔的视野，给予业主更好的居住体验。
目前市场上，低密度项目越来越稀缺，尤其是拥有学铁双重优势的项目，保利雅郡具备了较强的市场竞争力，成为投资与自住的理想选择。
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社区设计理念
保利雅郡项目总占地面积1.2万平方米，建筑面积达到2.6万平方米，由两栋28层和31层高楼组成，容积率为2.4。项目的设计理念追求现代与自然的和谐共融，打造一个低密度、全南向、户型实用率高的宜居社区。
在绿化方面，保利雅郡设有大面积的绿化景观带，提供了高达30%的绿化率，确保居民能够享受到良好的空气质量和自然景观。与此同时，户型方面，项目特设了南北通透的设计，使每个家庭都能够享受到阳光和清新的空气。小区内的公共设施齐全，包括会所、健身房、儿童游乐场等，满足了业主不同的生活需求。109㎡四房两卫：
87㎡三房两卫
69㎡三房一卫（B户型）：
69㎡三房一卫（A户型
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我们的卖点
保利雅郡作为广钢新城的首个低密度住宅项目，拥有以下核心卖点：
- 低密度、高舒适度：项目仅有两栋住宅，避免了高密度楼盘的喧嚣与拥挤，提供更好的生活品质。
- 全南向设计：所有户型均为南向，确保了良好的日照与通风，视野开阔。
- 学铁双重优势：项目紧邻省实二小，为业主提供优质的教育资源，同时，周围的地铁站和公交线路方便居民快捷出行。
- 绿色生态社区：大面积绿化和景观带，为居民提供休闲与放松的空间。
- 投资潜力：地处广钢新城核心区，未来该区域将有更多商业、文化、教育资源的投入，升值空间巨大。
总结来说，保利雅郡不仅是一个适合自住的理想之地，也是一个具有投资价值的优质项目，具备未来巨大的市场潜力。
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