越秀曦悦府
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之前传了很久的降税，终于是来了！这一回降的是契税，1%的低契税税率优惠面积标准由90平方米提高到140平方米（无论首套还是二套）。把契税的收取面积标准提高，目的也很明显，就是要：降低房子的交易成本，促进改善型的需求。为什么现在降税都是在刺激改善客买房，很重要的一个原因在于现阶段市场上真正的买家都是改善买家，而刚需客相对来说都比较谨慎，很多人都在等，不敢买的人占多数。所以此刻要刺激市场行情，只能刺激那些还有换房需求的改善型买家，才会有比较明显的效果。当然了，当下这个市场行情，即便契税税率降低了，我觉得对整体的行情成交也不会有太大的影响。因为此刻能够回暖的城市，基本上都是一线城市。而一线城市的买家，对这个契税政策相对来说不是那么敏感，没有降税之前就已经成交回暖了，根本不需要这个政策去刺激；
【基础信息】：占地面积：83亩 ；总楼栋数：21栋
在售产品：高层108-118㎡（装修标准2838元/㎡）。洋房131㎡、小高层136m²(清水)；总户数：1141
容积率：2.5；梯户比:2T4(高层)、1T2户(洋房)、2T2户（小高层）
在售楼栋：高层：12、13栋（25层）、8、9栋、19栋（26层）、10栋（24层）；洋房：16、20栋(11层)
小高层：3栋2号房、1栋1.2号房（18层）
交房时间：高层2025年6月，有可能提前到2024年年底；洋房、小高层2024年12月
物业费：3元/平/月
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