众所周知，浦东买房比浦西难度更大！
尤其是新房供应较少，使得购房者在选择时捉襟见肘。
2024年至今，浦东共计供应约1.12万套新房（截止2024.11.12），这一数字仅占全市新房供应量约22%。足以可见，浦东购房选择之稀少、竞争之激烈！
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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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在浦东众多板块中，森兰板块的新房供应更是稀缺至极——
2024年至今0供应！
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示意图，仅供参考
正因如此，森兰·万安里认购现场人潮涌动，热闹非凡，而且认购也取得了非常不错的成绩！
现场不少客户表示，一直在等项目入市！火热的背后是市场对项目的青睐与期待。
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营销中心实景图
更何况，项目总价约600万起，而只隔一条黄浦江、仅需一脚油门即可抵达的杨浦东外滩，新房总价已攀升至1500万+。
相比之下，森兰·万安境性价比非常能打，更令人心动！
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示意图，仅供参考
森兰绿地旁+近山姆会员店
国企万安系2.0复调大作
森兰·万安境
建面约97-124㎡精装3-4房
总价约600万起，即将开盘
01
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匠心精装户型，理想生活一步到位
此次森兰·万安境推出建面约97-124㎡3-4房，实用性和舒适度兼具。
无论是三口之家还是多代同堂，都能在这里找到属于自己的温馨港湾。
建面约97㎡精致三房，空间艺术与实用主义的完美融合
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建面约97㎡三房分A/B两个户型，布局设计各具特色。
先来看建面约97㎡A户型：
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南北通透的布局让自然光与清风自由穿梭，全明设计让每一个角落都沐浴在温暖的阳光下。
LDK厨餐客一体化设计，将厨房、餐厅与客厅无缝衔接，形成开阔的一体格局，既彰显了居家的气度，又便于家庭成员间的亲密互动。森兰·万安境售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
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样板间实景图，仅供参考
三卧室均配备飘窗，加上宽敞的阳台，让阳光与风景成为生活的日常。
套房主卧，配置独立卫浴+浪漫飘窗，为主人打造一个私享的静谧空间。
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样板间实景图，仅供参考森兰·万安境售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
再来看建面约97㎡B户型：
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该户型以南向敞阔开间和南北通透的设计，营造出大面宽的非凡尺度。
敞阔横厅链接南向阳台，形成巨幕视界，无论是家庭聚会还是朋友小聚，都能在此留下美好的回忆。
全卧飘窗，让阳光与诗意洒满每一个角落。
套房主卧配备独立明卫与观景飘窗，让业主在忙碌之余，也能享受到一份悠然自得的生活。
建面约124㎡奢阔四房，多孩家庭/三代同堂理想之选
对于多孩家庭或三代同堂的家庭而言，建面约124㎡的四室二厅二卫户型无疑是理想之选。
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方正格局与南北通透布局，确保了室内空间的通透与舒适。
敞阔阳台可根据个人喜好随意布局，无论是家政功能还是休闲时光，都能在此得到满足。
厨、餐、客、阳台一体通联的设计，打破了传统空间的局限，让生活更加自在与惬意。
舒适主卧配备独立明卫与观景飘窗，典雅的生活氛围与尊贵的居住体验在此交汇，让每一天都充满仪式感与幸福感。
大牌精装配置，定义理想生活新境界
项目不仅注重户型设计的实用性与舒适度，在精装配置上亦是精益求精，不遗余力。
室内配置大金品牌（或同等档次品牌）中央空调、威能（或同等档次品牌）地暖，营造更舒适的居家环境；
厨房配置方太品牌（或同等档次品牌）灶具、吸油烟机、洗碗机，科勒（或同等档次品牌）水槽、汉斯格雅（或同等档次品牌）龙头、欧派（或同等档次品牌）柜体的强强联合，不仅提升了烹饪效率，也让烹饪日常更有品质；
卫生间同样不容小觑，科勒品牌（或同等档次品牌）的台盆、龙头与汉斯格雅品牌（或同等档次品牌）的淋浴龙头、花洒，每一处细节都彰显着品质与格调；主卧卫生间还配置了科勒品牌（或同等档次品牌）的智能马桶，让日常家居生活更加便捷与舒适；
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样板间实景图，仅供参考森兰·万安境售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
此外，室内还配置了智能家居系统，包括霍尼韦尔（或同等档次品牌）的可视对讲，以及灯光、空调、地暖的控制系统等，只需轻轻一触，即可享受智能生活的便捷与乐趣。
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样板间实景图，仅供参考
在这里，每一份空间都被赋予了生命与温度，大牌精装配置让理想生活一步到位，尽显品质生活的优雅与从容。
无论是温馨和睦的三口之家，还是其乐融融的多代同堂，森兰·万安境都能完美适配理想的生活需求。
02
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低密人居谧境，万安系2.0复调大作
森兰·万安境，作为上海外高桥集团公司旗下外高桥新市镇开发管理有限公司下属上海长江高行置业有限公司倾力打造的万安复调新著，为居者呈现了一个兼具繁华与繁花的公园生活典范。
低密人居，尊享舒适空间
项目以约1.7的低密容积率，打造出堪比洋房配置的小高层住宅，无连廊设计更是让得房率更加优秀。
这样的低密布局，不仅确保了每家每户都能享受到充足的阳光与清风，更让社区整体环境更加宁静、私密，为居者营造了一个远离喧嚣、回归自然的舒适空间。
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效果图，仅供参考森兰·万安境售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
现代美学立面，彰显大气风范森兰·万安境以现代主义审美为灵感，结合现代中式立面风格，通过温和稳重的色彩搭配，营造出一种高级、大气的建筑气质。
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效果图，仅供参考
这种设计不仅让社区与城市界面交融共生，更彰显了居者的品味与格调。
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效果图，仅供参考
二十四节气景观，传承传统文化项目将二十四节气融入景观营造之中，选取立春、夏至、立秋、小寒四个代表性时节，打造自然生态的艺术空间。森兰·万安境售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
通过植物的四季变换，将四时之景呈现给热爱生活的居者，让居者在日常生活中也能感受到传统文化的魅力与自然的韵律。
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示意图，仅供参考
八大景观场景，绘就风雅人生森兰·万安境售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
森兰·万安境以“舒适宜人，现代奢华”为设计定位，融汇特有的在地元素，通过现代设计美学进行再创作，形成了八大景观场景。
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这些场景不仅为居者提供了丰富的休闲娱乐空间，更构建了一个都会人文谧境，让居者在繁忙的都市生活中也能找到一片属于自己的宁静与风雅。
03
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森兰绿地旁，尊享都会便捷生活
何谓森兰？上海知名的低密宜居生态国际社区！
以优质生态，吸引无数高净值人群。
作为上海城市总体规划确定的中心城八块楔形绿地之一的森兰绿地，绿地及水域总面积约332公顷，其中绿地262公顷，水域面积约70公顷，是上海中心城区最大的湖泊绿地。（数据来源：浦东发布）
它不仅是城市的绿肺与氧吧，承载着重要的生态环境调节功能，更是城市居民休闲娱乐、文化交流、健康运动的理想场所，满足了都市人对美好生活的多元需求。森兰·万安境售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
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森兰绿地实景图，图源高行发布
而森兰·万安境，更是与这片绿意盎然的生态胜地近在咫尺，直线距离森兰绿地仅约500米(数据来源:百度地图)。
目前森兰绿地中，森兰湖、森兰无界公园已开放，湖光水色、绿意盎然，业主无需远离繁华，就能轻松拥抱自然。
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森兰湖公园实景图，图源高行发布
更令人心动的是，森兰·万安境的总价仅约600万起！
600万预算，外环内新房机会稀缺，坐落于中外环之间黄金地段的森兰·万安境无疑是性价比优选。
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示意图，仅供参考
除此之外，项目还坐拥全维度的生活配套，高品质、高舒适度的都市生活体验皆在眼前。
倘若亲身走一走、看一看，相信森兰·万安境一定会给你带来不一样的惊喜和满足。
多元商业，繁华生活触手可及
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项目近邻森兰印象城(已封顶)、新嘉中心Prisma(预计2025年底开业)、森兰花园城、盒马x会员店等商业综合体，满足业主日常购物、休闲、娱乐的多元化需求。
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森兰花园城实拍图森兰·万安境售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
东侧与山姆会员店直线距离约750米(数据来源:百度地图)，向南举步即达万嘉商业广场，无论是进口商品还是日常所需，都能轻松购得。
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万嘉商业广场实拍图
此外，项目自身还规划了特色商业，让繁华生活更加贴近日常。
交通便捷，日常出行畅通无阻
周边汇聚6号线、12号线、21号线（在建中）、22号线（在建中）等多条地铁线路，以及五洲大道、浦东大道、军工路隧道、周家嘴路隧道等主要交通干道。
图源高行发布
而2024年8月杨高北路大通道与北横通道的全线贯通，更进一步提升出行便捷度。无论是前往市中心还是其他区域，都能轻松实现快速通达。
【6号线东靖路站、21号线(在建)东靖路站距项目直线距离约1.8km,12号线金京路站距项目直线距离约1.7km、22号线(在建)申江路站距项目直线距离约2.3km，数据来源:百度地图】
生态宜居，绿意盎然风光无限森兰·万安境售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
项目近邻高行历史文化公园及不断提升的景观河道芦九沟，日常散步遛娃完全不愁没有好去处。
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高行历史文化公园实景图，图源高行发布
优质教育，满足多元化需求
周边教育资源丰富，高行小学、高行中学、哈罗国际学校、正达外国语学校等名校林立，无论是公立教育还是国际教育，都能在这里找到满意的选择。
(注:教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定,开发商对此无法控制)
文体休闲，尽情拓展生活维度
项目周边还拥有森兰体育公园、森兰体育中心、浦东牡丹园、森兰湖营地、外高桥文化艺术中心、高行镇图书馆等多元文化体育配套，满足全龄段运动、娱乐、休闲等需求。
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浦东牡丹园实景图，图源高行发布
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森兰体育中心实景图
更有留存至今的保护建筑万安楼以及修缮一新的百年老屋“张氏民宅”等，彰显着项目深厚的历史底蕴和文化内涵。
打破森兰板块年度新房0供应，这样的森兰·万安境怎能不令人趋之若鹜？
森兰绿地旁+近山姆会员店
国企万安系2.0复调大作
森兰·万安境
建面约97-124㎡精装3-4房
总价约600万起，即将开盘
众所周知，浦东买房比浦西难度更大！
尤其是新房供应较少，使得购房者在选择时捉襟见肘。
2024年至今，浦东共计供应约1.12万套新房（截止2024.11.12），这一数字仅占全市新房供应量约22%。足以可见，浦东购房选择之稀少、竞争之激烈！
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在浦东众多板块中，森兰板块的新房供应更是稀缺至极
2024年上海房产政策主要包括限购政策的调整、住房信贷政策的优化、多子女家庭的支持、居住困难家庭的改善措施、土地和住房供应的优化、以及住房保障体系的建立。
- 限购政策的调整包括优化非沪籍居民购房条件，缩短非本市户籍居民家庭及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，扩大购房区域。同时，取消离异购房限制，调整住房赠与规定，支持企业购买小户型二手住房用于职工租住1。
- 住房信贷政策的优化涉及根据因城施策原则调整个人住房信贷政策，发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，适度提高住房公积金个人贷款最高额度1。
- 对多子女家庭的支持包括多子女家庭可增购1套住房，以及优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准1。
- 居住困难家庭改善措施包括阶段性采取给予过渡租房、装修搬家等适度补贴措施，支持居住困难家庭住房“以旧换新”，促进改善居住条件1。
- 土地和住房供应的优化强调优化土地和住房供应，提升土地资源配置效率，根据区域基础设施、公共配套、产业发展、市场需求等实现高质量精准供地1。
- 住房保障体系的建立包括通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源，优化住房保障供给；加快推进“两旧一村”改造等城市更新，多渠道改善人民群众的居住条件和环境质量；提升住房品质，支持建设绿色、低碳、智能、安全的好房子；加强监测监管，维护房地产市场秩序1。
此外，上海市政府还推出了个人房贷延期政策，主要包括延长房贷还款期限、保持房贷利率不变、适用于因疫情影响收入下降、失业或工作变动导致收入不稳定、家庭成员因疾病等原因导致经济压力增大的情况2。这些政策旨在减轻家庭经济负担，稳定房地产市场，促进经济恢复
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。返回搜狐，查看更多
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