01.基础信息
项目名称：
新加坡 | 稀缺大户型·低密度住宅·Watten House·华登嘉苑
规划面积：
220,241平方英尺
产权年限：
永久产权
规划类型：
公寓
总单位：
共180间住宅
项目性质：
公寓
02.项目介绍
名称:
新加坡 | Watten House 华登嘉苑
发展商： 、
大华置业UOL和新加坡置地Singland
区域：
D11—纽顿/诺维娜
项目地址:
Shelford Road
占地面积：
220,241平方英尺
产权：
永久产权
项目规模：
八栋五层的小高层
容积率：
1.5
总户数：
共180间住宅
户型类型：
三房：990平方尺
四房：1800-2000平方尺
五房：2386方尺
顶层阁楼：4000平方尺
预计交房时间:
TBC
Watten House 华登嘉苑位于新加坡核心第11邮区（纽顿/诺维娜)的Shelford Road。周边是低密度的私人住宅区，容积率一般在1.4，不可建高于5层的高楼，以别墅洋房为主。
华登嘉苑的前身是Watten Estate Condominum，2021年由华业集团和新加坡置地联合收购后重新开发，成交价比集售要价高出10%。项目占地面积为22万241平方英尺，地段容积率每平方英尺1,723新元 (psf ppr)，包括 8% 的额外总建筑面积和相应的开发费用。属于核心区非常罕见的大型永久产权地块，只能通过上述的集体收购方式得到。
Watten House华登嘉苑由8栋5层高的小低层组成，仅180间单位。户型全部是大户型，三房，四房，五房和顶层阁楼，三房面积990方尺起，此类户型共20间，没有私人电梯。大户型的三房1400方尺，共60间，四房面积大概1800-2000平方尺，5房2386方尺，顶层阁楼4000方尺，有五房和六房。属于真正低密永久产权项目。
在高达两万多平方米的永久产权土地上仅建造180间，超大户型的单位，每间都是独一无二的全方位居家典藏珍品。
不同于其他低密住宅，华登嘉苑仅步行7分钟就可到达市区线的Tan kah Kee 地铁站，轻松前往乌节路，市中心CBD等重要地点。
华登嘉苑Watten House 一公里内不仅有两所顶级名校：南洋小学和莱佛士小学。还处于武吉知马著名的学区带。周边多所著名的中学和高级学院、华侨中学、南洋女中、圣玛格丽特中学、国家初级学院等。
市场上罕见的大平层单位，这些是2021年前开盘的项目。
目前市场只有25间三房，面积1500平方尺。44间四房在2000平方尺在新的项目。
三房在1500平方尺和四房在2000平方尺在一环以下的项目。
三房：实用面积（990平方尺-1400平方尺）300万新币起
四房：实用面积（1800-2000平方尺）580万新币起
五房：实用面积（2386平方英尺）780万新币起
项目投资理由：