西安「恒志云都」
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基本信息
楼盘名称：恒志云都
建筑类型：高层
产权年限住宅：70年
容积率住宅：5.3
绿化率：40%
规划户数：1864户
楼层状况：高层33，超高层49
物业管理费住宅：3.4元/m²/月
物业公司：西安金悦合润物业管理有限公司
车位数：2497
车位比：1:1.24
楼盘特点：一房一价 客餐厅相连 装修交付 生态绿地 二至三环
参考价格：20000元/m²
物业类型：住宅
开发商：陕西恒志置业有限公司
区域位置：二至三环- 雁塔区- 南二环
楼盘地址：青龙路与西延路交汇处东南角
【项目分析】
近年来随着西安世界级城市的伟大复兴计划的推进，国家中心城市、西北中心城市、丝绸之路起点城市、一带一路核心城市等国家级城市规划的提出，对于西安发展空间的诉求越来越大，城市骨架不断拉伸。而随着城市规划利好和政府落户政策的支持，短时间内吸引了众多人才落户，2019年西安市常住人口已突破1000万，迈入特大城市行列。无论是从各项规划的产业落地，还是从人口激增对住房的需求来看，城区内可供开发的土地已经越来越少，三环内更是“一地难求”。
【交 通】区域纵线由西向东分别由长安北路、西延路、东二环、经九路组成，其中长安北路作为城市中轴道路，贯穿城市核心；横线由北向南依次是南二环、西影路、南三环，其中位于项目北侧的南二环通达全城，而项目南侧的西影路接驳城东、城南，大大节省出行时间。项目距离地铁3号线北池头站直线距离仅500米，4号线后村站就位于项目西侧、5号线太乙路站距离项目仅800米。环绕本项目周边站点有北侧的青龙路、经九路站，项目西侧直线距离约300米的乐游原公交站，距项目东侧800铁一中公交站点，数十条公交线路交汇。
【教 育】西安城东南素来是西安重点的科研教育基地。项目周边也是学府林立，例如知名的西安交通大学、西安理工大学、西安科技大学等学府周边环伺，教育学术氛围浓郁。项目周边一公里内汇集了包括铁五小在内的、西影路小学、西安建筑科技大学附属小学中学、铁一中分校等12年全龄段教育链。铁五小始建于1958年，师资力量雄厚，教育水平高，已成为铁一中的主要生源地。
【景 点】项目东侧的青龙寺公园，是佛教八大宗派之一的密宗祖庭所在地，1986年，从日本引进千余株樱花树植于寺院，每年三月底，13个品种600多株樱花竞相开放，吸引着众多的中外游客。此外，位于项目南侧的曲江遗址公园、大唐芙蓉园等也是西安的必游览景点。
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