近日，泰国房地产信息中心（REIC），公布了曼谷及周边地区，2024年第三季度在售住房价格指数，数据显示：

“曼谷公寓和别墅价格双双上涨，预计2025年曼谷及周边地区住房价格将持续上涨，今年第四季度成了低价购房的最佳时机。”

目前曼谷及周边地区新公寓的价格指数已达到159.2，同比上涨了2.7%，新别墅的价格指数为130.1，同比上涨了0.7%。

而导致房价上涨的主要原因，是土地、建材、人工等成本的上涨，尤其是人工成本，同比上涨了5.1%，同时标准住宅的建筑成本价格指数也上升了3.9%，盖房成本一路上涨，房价自然也会随着上涨。

曼谷热门投资区域涨势尤为明显，比如汇权（拉玛九附近）、乍都节（拉抛区及周边）、丁丹区（暹罗商圈的北部）等区域的公寓价格涨得最快，大部分售价在300-500万泰铢之间。

此外，泰国房地产信息中心（REIC）也预测了，随着房价的每季上升，2025年泰国房价将持续上涨，今年剩余时间将出现购房的正面迹象。

因为现在还有很多原成本建设的住房可供选择，也能享受泰国政府对房地产实施的刺激措施，如利率下调，后续或将促进泰铢贬值，降低海外投资者的购房成本。

所以，现在正是购买泰国房产的最佳时机，下面，维灿给大家介绍三个，位于曼谷核心区，有超高折扣的高品质现房公寓，非常值得考虑哦！

三个公寓位置一览

01、MUNIQ Sukhumvit 23

项目名称：MUNIQ Sukhumvit 23

地理位置：Sukhumvit 23

开发商：Major Residences Co.,LD

占地面积：2140㎡

住房性质：永久产权

楼盘结构：36层公寓，201户

交付日期：2020年，现房（全额付款）

室内净高：2.8米

停车位：166个车位，其中132个自动停车位

项目户型

1卧：34.74-43.46㎡

2卧：54.68-99.27㎡

复式及三房：83.22-191.11㎡

物业费：95泰铢/㎡/月

维修基金：900泰铢/㎡(一次性)

售价：原价总价1633.3万泰铢起，单价25.3万泰铢起（折扣详情请咨询）

MUNIQ 23，是Asoke站/素坤逸站500米以内唯一在售的高品质现房，位于曼谷最重要的两条轨道交通的交汇处，距MRT素坤逸站300米，Asoke站仅450米，往西四站到Siam，往东一站到蓬蓬、两站到通罗、三站到亿甲迈，搭乘地铁可直达曼谷的各个商业中心。

公寓在素坤逸23巷内，这是一条非常宜居的巷子，比如asoke站所在的21巷更为生活化，属于闹钟取静的地段。出门就有各种各样的特色餐厅，南边还有一个颇受欢迎的夜生活区——Soi Cowboy，西边有曼谷的第一代网红商城21航站楼、曼谷最地标的韩国城等。

值得一提的是，Asoke不仅购物场所丰富，更多极为密集的高端写字楼。

这里作为素坤逸的超级核心区，曼谷最重要的交通枢纽，人流量是曼谷的天花板，每天都有上万的白领来此上班或换乘，所以，Asoke的公寓拥有最好的租赁市场，非常适合投资，出租率常年可达95%以上，一居室的租金可达4.5万泰铢，而和它相邻的拉玛九一居室的租金也才3万泰铢左右。

现在MUNIQ Sukhumvit 23正在尾盘清仓中，单价25.3万泰铢起，总价1633.3万泰铢起，一居室、两居室以及稀缺的三居室都有在售，而且在目前的价格上还有巨大的折扣，具体的优惠数额我在这里不方便透露，有感兴趣的朋友，可以私信维灿获取具体的信息，优惠力度，绝对不会让您失望的哦！

项目链接：Asok站350米，背靠21航站楼，曼谷MUNIQ Sukhumvit 23，尾盘清仓

02、Park Origin Thonglor

项目名称：Park Origin Thonglor

开发商：Origin

项目位置：通罗10巷

交房时间：2022年8月，现房（全额付款）

项目构造：3栋公寓，1183个单位

室内净高：平层3米，复式一层2.7米，二层2.3米

在售户型：

平层：一居室、两居室、三居室

复式：一居室、两居室

停车位：683个车位（58%自动泊车）

物业管理团队：洲际酒店集团

物业费：95泰铢/㎡/月

维修基金费：900泰铢/㎡（一次性）

售价：折后总价868万泰铢起，单价25万泰铢起

Park Origin Thonglor是Origin旗下最出名的豪宅项目，拥有60项的高档公共配套，足不出小区，即可满足住户包括运动、学习、工作、娱乐等各种需求，净高更是达到了曼谷罕见的3米，室内空间更加的宽敞通透，还由世界知名的酒店集团—洲际酒店集团管理，可以为住户提供五星级的物业服务。

同时位置和配套也是极佳的，坐落于通罗最中心的通罗10巷，在曼谷大部分区域都是地铁口的商业最繁荣，而通罗在曼谷是特殊的存在，该区域最繁荣是中端区域，去过通罗的人应该都会发现我们刚从通罗站出来的时候各种建筑都是比较旧的，也没有什么有特色的店铺。

而沿着通罗的主干道（素坤逸55巷）往里走，会越来越繁荣，尤其是通罗10巷的附近，基本可以实现“五步一景，十步一店”的盛况，汇聚了众多的米其林餐厅、有格调的酒吧、网红商场等。

而项目一公里内就有6个各具特色的商场，例如DONKI Mall、Eight Thonglor、The Commons等，同时附近知名国际学校和私立医院也是数不胜数，国际学校有亿甲迈国际学校、新加坡国际学校、圣安德鲁斯国际学校等，医院有三美泰医院、素坤逸医院、曼谷医院等，全都距离项目1~2公里，基本都步行可达。

现在，项目正在“打骨折”销售中，特价房在原价的基础上直接降了近30%，高层单价从37万泰铢起，直接降至25万泰铢起，一套33m²的一居室仅868万泰铢，现在正是入手的最佳时机。

项目链接：曼谷通罗核心区豪宅，Park Origin Thonglor，距Donki Mall 200米

03、The FINE Bangkok

项目名称：The FINE Bangkok

开发商：由日资开发商 Sankyo Home (Thailand) Co., Ltd 和 Keihan Real Estate Co.,Ltd.（日本京阪電鉄不動產株式會社）共同开发

所在区域：伊卡迈12 巷

产权类型：永久产权

交房时间：2020年10月，现房（全额付款）

高层公寓：31 楼

总户型：220套

停车位：占比70%

室内净高：2.6 – 2.8米

项目户型

1房 34-35 ㎡

2房 50-56 ㎡

物业管理费：60泰铢/㎡/月

维修基金：500泰铢/㎡(一次性)

售价：折后总价537.4万泰铢起，单价15万泰铢起

The FINE Bangkok是亿甲迈区域在售公寓中单价最便宜的，仅15万泰铢起/㎡，和它相邻的Rhythm Ekkamai尾盘清仓价，都在19万泰铢起/㎡，Niche Pride Ekkamai单价也在19.6万泰铢起/㎡。但它价格便宜，主要是该项目开发商在泰国不出名，其位置和品质是丝毫不逊色的。