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三利广场│天府新区1号/18号线海昌路站
天府新区·双地铁上盖·即买即收租
区域唯一在售TOD商业│街区租约现铺
【项目信息】
开发商：成都三利投资有限公司
项目名：三利广场
项目位置：天府新区1号/18号线海昌路站
项目体量：351828.56 ㎡
占地面积：53311.00 ㎡
交付时间：2023年5月
【产品信息】
街区形式：开放式街区
面积：29-290㎡（主力:30-60㎡）
可售套数：34间
产品层高：1F/4F:6米
2 F/3F:5.8米
业态：全业态
单价区间：1F:5.5-9万左右
2F:3万左右
3F:2万左右
公摊：1F/2F/3F:35%
4F:41%
物业费：16元/㎡
项目核心价值点│天府财富头等舱
【价值1】天府大道上 扼守城市发展动脉
天府大道作为城市政治、经济、文化的繁华中轴，汇聚近300家世界500强企业牵动时代的发展与格局，三利广场坐落于天府大道之上，尽汇成都高端资源。
【价值2】天新&高新交汇处 左右一城繁华
享双区发展红利，1公里内辐射天府新区管委会等多中枢级政务机构。
【价值3】交通配套
【四横六纵立体路网】
四横：麓山大道、华阳大道、会阳大道、沈阳路
六纵：天府大道、梓州大道红星路南延线、蓉遵高速、南湖大道、剑南大道、华府大道
【地铁环伺】
地铁1/18号线海昌路站双地铁上盖；
【价值4】旺盛消费人潮
三利广场3公里范围内辐射383个小区，约70万人，周边约103万常住人群，吸附超过1万办公人群，以及海昌极地海洋公园月均60万+旅游人群。
项目本体优势
①三利广场·爱琴海购物公园&天府789悦·享生活先锋区，填补区域商业空白
②2022年12月24日，三利广场携手近360余家品牌共同亮相，整体出租率高达98%，开业率97%
③专业商管运维 助力商气兴旺，大比例自持，独立商管全程运营，通过各种节点活动制造热点、人气。
商铺核心价值
【科学动线】
人行扶梯、步梯、电梯无缝贯穿全楼，人流动线流畅交互，消费客流多维度输送。
【连廊设计】
2-4F多连廊交互设计，无缝串联商场与商街各层，承接购物中心外溢客群。
【户型方正】
商铺依循商业空间黄金开进比，铺内工程硬件布局合理。
【至高6米】
全楼层约5.8-6米层高，可做双层使用，经营面积翻倍。
【全业态】
铺铺全业态，全街可餐饮，各类大小商家业态均可适用。
【大外摆】
产品铺铺带大外摆空间，满足经营多样性需求。
【户型图鉴赏】
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