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2022年，央企保利洞察苏州人物真实所需，联袂“品质地产领跑者”融信集团，于约12.04平方公里的虎丘湿地公园旁，精筑城芯罕见的公园住区——云上流光，为一城菁英，带来惬意悠然的园居生活。
好的居所，是生活的归宿；园林，则是生活意趣的体现；那么，园居生活又该如何被定义？
万亿央企保利，2022年5月12日，全球最具影响力的权威商业杂志之一——《福布斯》发布“2022全球企业2000强”榜单。保利发展控股集团再次入围，位列第190位，位居上榜中国房地产企业榜首，排名跃升11位。
融信中国，美好生活服务商；截至2022年6月30日止，集团共布局49个城市，共计242个项目，总土储达约2527万平方米，位居中国房企21强；深耕苏州，打造天澄，海月平江等项目。
项目基本信息：
占地：6万方；
建筑面积：18万方；
规划布局：6幢18F小高层+8幢23-26F高层，共计14栋1132户；
总户数：1132户；
在售楼栋：2#3#12#13#；
在售户型：103/116/128/142；
车位配比：1：1.426 （车位1613个）；
物业：融信物业（国家一级服务资质）；
物业费：2.5元/m²/月；
绿化率：37%；
容积率：2.2；
交付标准：精装交付（带三大件：中央空调、新风、地暖）；
备案均价：2.2万/平左右；
备案总价：210万-340万。
前沿现代化外立面：
建局部石材/金属包边/大面积玻璃窗融合，高窗比流线体，轻盈摩登精致；打造区域品质标杆。
区域唯一阔景中轴式园林：约400米超长中央绿轴，3万方景观全系打造自然云端上的奢适人居逸境，塑造生活美学。
美学七园：手作园艺区、水景观赏区、落樱影院区、中央会客区、银杏草坪区、全龄泡泡乐园、康乐休闲区，四季有景，静享惬意时光，为尊贵业主打造有温度的现代社区。
【配套篇】
项目位于相城、姑苏、高新区交界处，在这里可拥享3区衣食住行全龄配套
五大商圈纵享繁华芯：
高铁新城吾悦广场
新区永旺/宜家
活力岛繁花中心+天虹广场
平江万达广场、大悦春风里
三甲康养医疗：
苏州大学附属第一医院
相城妇幼保健医院
相城人民医院
交通：
春申湖快速路，一脚油门一座城
自驾15分钟畅达三区
双轨地铁环绕：2.5km达4号线活力岛站8号线虎丘湿地站相距3km（建设中，预计年底通车）
出门即有公交车站
绝无仅有的生态宜居高地：
虎丘湿地公园，距本案300米，“家门口的网红打卡地”，政府投入170亿，城市绿肺，天然氧吧
荷塘月色主题公园--中国首个水乡特色主题公园，家门口的休闲好去处
高端产业聚集，世界一流技术加持，这里将打造成下一个苏州园区
中日青苔国际工业设计村
智能产业国际研发社区
1+7百亿级产业承载区
华侨城+钉钉+百望+独角兽 已入住项目周边
【户型鉴赏】
103㎡ ，三房两厅两卫
总价：210-240万
亮点：三开间朝南，格局方正，5.4米双阳台
115㎡，三房两厅两卫
总价：240-270万
亮点：三开间朝南，格局方正，小横厅户型，视野开阔
128㎡，四房两厅两卫
总价：270-300万
亮点：四开间朝南，瞰景双阳台，低总价改善四房
142㎡ ，四房两厅两卫
总价：300-330万
亮点：5.6米大开间，四开间朝南，双阳台，大横厅户型
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1.房地产证
它是房屋和土地所有权的凭证，是不动产所有权的合法凭证。
2.商品房
是指开发商以市场溢价取得土地使用权进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产。就是可以领取独立房产证，可以转让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房产。
3.复式房
上下两层合二为一，不同于标准间的结构。
4.面积概念
总建筑面积：指每层的总建筑面积。底层按外墙转角处以上外围水平面积计算，二层及以上按外墙外围水平面积计算。建筑面积：指房屋的建筑面积，是指建筑物外墙所围成的空间的水平面积。高层建筑的建筑面积是所有楼层建筑面积的总和。建筑面积包括房屋的使用面积、墙和柱的占用面积、楼梯和走道的面积以及其他公摊面积。
使用面积：指房屋的使用面积，是指房屋所有楼层直接由居民使用的净面积之和。在计算套内面积时有一些特殊的规定：复式住宅的室内楼梯按自然楼层总面积计入套内面积;内墙装修厚度也算在使用面积内。公共面积：商业公共面积是指公共走廊、楼梯、电梯间、水箱等的总面积。，设置在住宅内，方便居民出入、正常交流和生活保障。开发商销售商品房时计算建筑面积存在分摊公共面积的问题。实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。建筑的基底面积：建筑的基底面积是指建筑底层楼脚以上外围的水平投影面积。
5.建筑密度
所有建筑物的基底面积之和与土地使用范围内的土地面积之比。
6.容积率
指定地块的总建筑面积与地块面积的比率。
7.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。地图附在土地使用合同和不动产登记卡上。它反映了一个地方的基本情况。包括：土地权属界线、界址点位置、土地内建筑物的位置和性质、与相邻土地的关系。附图是房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人所拥有的房地产和房地产所在的宗地。
8.预售许可证
按照规定，这个证必须在房子建好之前申请。开发商将相关资料送国土局申请，获批后才能进行预售。
9.外销许可证所有海外预售的房子都要办理这个证才可以卖。10.商品房买卖合同是由政府相关部门编制的明确买卖双方权利义务的协议。所有商品房销售都必须签订本合同。
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