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长隆万博--下一个城市中心
华润置地长隆万博悦府所处的板块--长隆万博，是广州最拿得出手的新CBD形象。
这里是番禺发展10多年来的城市中心，聚集了番禺最核心、最顶配的资源。
商务大楼巍然屹立，商圈熙攘繁忙，街道车水马龙。
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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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长隆万博悦府是由华润置地开发的住宅项目，位于广州市番禺区汉溪大道东侧，紧邻长隆旅游度假区。项目占地约26.4万平方米，总建筑面积约85万平方米，规划有12栋住宅楼，提供多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。项目注重居住品质与舒适度，提供带装修的住宅单元，并配建有24万㎡的万象商业及丰富的教育资源。此外，项目周边交通便捷，多条地铁线路和快速路环绕，生活配套完善，是广州在售项目中集学铁商于一体的优质项目。
灯火璀璨的城市氛围下，很多人以为长隆万博发展到顶了，但实际不是。
现在的长隆万博只是处于2.0的阶段，它的发展轨迹已然向3.0的方向迸发。
番禺的野心，是想把长隆万博打造成湾区超级CBD，成为广州的地标。
为什么是长隆万博呢？三个关键词可以解释。
第一，是超级枢纽中心。
广州重磅级的交通线，全市含金量最高的地铁3号线+番禺首条东西向地铁7号线+湾区高速地铁18号线+横跨5城的大号地铁广东城际，都落点长隆万博。
不仅如此，全国线路最密集、亚洲最繁忙的高铁站广州南站，直线距离长隆万博不过6公里左右，湾区+全国出行通达度、便利度极高。
第二，是超级商务中心。
长隆万博商务区，已经发展成珠江新城、琶洲的千亿级产业平台。
别的CBD还在导入产业，长隆万博CBD已经有产值了，2023年各项经济指标总量1022.76亿元，同比增长近40%。
强大经济数据增长的背后，是海大、希音、长隆、欢聚集团、嘉诚物流、拼多多、小米互联网等一大批能赚钱的龙头企业。
第三，是超级文商旅中心。
长隆万博已开业12座商业体，包括四海城、番禺万达、番禺天河城等，商业体量已超过10个天河城。
未来，全新的万象系商业+K11-select会让整个长隆万博密度更高。
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长隆万博悦府营销中心电话☎：400-0609-886【已认证】华润的万象系商业体请了全球最厉害的商业设计团队进行操刀，目前已经有两版设计方案出来了，听说是全新的商业规模和建筑形态，将为长隆万博带来新的消费体验，可以期待一下。
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长隆万博悦府，是地段+配套都极少有对手的强C位产品，是属于番禺高端改善的高级定制。它提供的生活方式和体验，在全广州，独一份。
基本信息
项目属于91万方的超级综合体，这里面包括24万㎡的商业、约51万㎡的住宅、约9.7万方的商业组团，以及72班小学+36班中学+21班幼儿园。
整个地块分成ABCD4个组团开发：
A组团主要是约24万㎡万象系的商业综合体
B组团是住宅区，分两期住宅，大约3200户住宅
C组团是学校用地，包括24班幼儿园，72班小学，36班初中
D组团主要是商业办公写字楼为主。
在售信息：
一期住宅总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡
二期住宅总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡。
总户数：一期住宅约1595户，二期住宅约1674户
容积率：约4.48
绿化率：约35%
物业费:5.28元/㎡/月
物业公司:华润物业
总户数：一期住宅约1595户，二期住宅约1674户
交通配套，一期距离地铁3/7号线汉溪长隆站，实际距离约500米左右，步行约8分钟，距离地铁18号线南村万博站约1.2公里。二期距离地铁3/7号线汉溪长隆站就更近了，下楼就是地铁口。广州重磅级的交通线，全市含金量最高的地铁3号线+番禺首条东西向地铁7号线+湾区高速地铁18号线+横跨5城的大号地铁广东城际，都落点长隆万博。不仅如此，全国线路最密集、亚洲最繁忙的高铁站广州南站，直线距离长隆万博不过6公里左右，湾区+全国出行通达度、便利度极高。
教育配套，配建中小学用地，补齐板块短板，未来将有21班幼儿园，72班小学，36班初中，其中小学+初中是108班公办九年制学校，完善国际标准教育配套。开发商也是公布了学校，小学为东风东小学，初中为广雅中学，幼儿园是广东省番禺实验幼儿园，这对业主来说无疑是个非常好的消息。
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长隆万博悦府营销中心电话☎：400-0609-886【已认证】一期在售户型如下:
【悦璟B户型 建筑面积约123㎡】
南向卧室·厅卧空间灵活改造，悦享四季，半开放式中西厨·多用途中岛，LDKG设计从容有序，约6.6米双面宽阳台，最大化景观视野，豪华主卧套房·独立梳妆台主卫设计，私密尊崇
【悦璟D户型 建筑面积约125㎡】
LDKG洄游动线，三南向卧室，悦享四季，厅卧空间灵活改造，连接约6.7米阳台，适配全生命周期，半开放式中西厨房，多样生活随心而动，玄关大通柜+走廊置物柜人性设计，轻松收纳全家兴趣
【悦宸F户型 建筑面积约140㎡】
约4.85米客厅开间，客餐厨阳LDKG游动线，南北对流主卧·三面窗270°采光，延伸生活宽度，厅卧空间灵活改造约8.4米双面宽阔景阳台，匹配全生命周期使用，客厅卧室连通可改约8米大宽厅尊享奢适尺度
【悦观G户型 建筑面积约204㎡】
LDKG一体化设计，同享约9.3米南向IMAX观景阳台，约40㎡豪华主卧套房,静谧休憩,惬意起居，X幻变空间，多元共享，悦变生活更多想象，独立电梯厅，延续悦系仪式，私享入户尊崇归家
二期在售户型如下，建面约108-111-124平全南向纯四房。对比一期，主要升级在哪：一房间数，从三房进化成四房；二主卧飘窗，从南北对流双飘窗进化成270°U型无遮挡柱的全画幅飘窗。这回二期新上的产品，主卧基本全是采用全新的研发成果——天空之境，即270度U型无遮挡柱的全画幅飘窗景观。光看效果图，都觉得挺震撼！
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从外面看外立面，就像看悬空的玻璃盒，晶莹剔透，从房间里往外看，是沉浸式的全画幅的观景视角，广阔开扬，举个最简单的例子，苹果门店就是采用玻璃盒子的设计风格。
这样玻璃窗要经过台风暴雨的考验，又要通透明亮让人看到清晰的景观，要知道，苹果门店的每块玻璃可超过百万元，比N台苹果手机加起来还要贵，我相信华润这次的投入也绝不会低。
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