广州粤海金融中心是一个集商业办公、零售设施及开放式体验商业村落于一体的城市综合体，位于广州天河区珠江西路21号，地处珠江新城核心商务区，享有优越的地理位置和便捷的交通网络。
🔥该项目商业氛围浓厚、价格钜惠、户型实用、性价比高，现诚邀您过来参观！
一、项目概况
- 开发商：广东粤海置地集团有限公司
- 地址：广州天河区珠江西路21号
- 总体量：约30.6万平方米
- 产品类型：城市综合体，包含两栋国际超甲级写字楼和开放式体验商业村落
- 租金：190-250元/方/月（特惠单元除外）
- 管理费：36元/方/月
二、建筑设计
- 设计团队：由世界级知名建筑设计师事务所ARQ联手打造
- 建筑形态：简洁而富于创新性，两栋塔楼分别为284米和173米
- 综合配套：内部打造垂直生态体系，包括空中会客厅、停机坪等多元功能，提供超过5,000平方米的灵动空间
三、地理位置与交通
- 地理位置：位于广州新中轴线之上，北临黄埔大道西，东临珠江西路，南临360米高的广晟国际大厦，西临华夏路
- 交通网络：地下与黄埔大道地铁APM线相通，未来还将与地铁13号线花城广场北站及18号线冼村站无缝连接，形成立体交通网络，构建一小时大湾区经济、商务、生活圈
四、商业配套
- 商业村落：包含8个花园体验式独栋商业，总面积超过3万平方米，集下沉广场、室内自然漫步空间及屋顶花园于一体
- 业态组合：将引入品质餐饮、精致零售、精品生活配套服务等丰富业态组合，提供有机健康、社交聚会、艺术文化等体验
五、办公环境
- 办公空间：标准层高2.95米，空间舒适，柱间距达25米，观景视野无遮挡
- 装修设计：采用高标准装修材料，如三层超白lowE玻璃，高达41%高透光率，35%太阳能反射率有效阻隔热能，降低能耗
- 空调系统：VAV空调采用可调节条缝风口，实现0-180度自行调节送风角度和送风量
六、绿色生态与节能
- 绿色建筑认证：已取得LEED-CS金级预认证，致力于打造LEED-EB铂金级标准，注重节能减排和生态办公
- 水资源循环：采用节点装置控制景观用水，利用雨水回收灌溉，废水创新技术，节能环保
- 空气净化：室内外设置PM2.5传感器，地下停车场和办公室应用带有CO和CO₂浓度传感器的智能通风系统，利用紫外线杀菌装置进一步改善空气质量
七、物业服务
- 物业管理：由天河城商管联合第一太平戴维斯打造国际铂金物业管理体系，提供全场景、零时差服务
- 数智化物业管理：与爱物管合作，基于“数智化物业管理”概念，共同探索超甲级写字楼物管服务智慧管理新模式
温馨提示：中介勿扰，如需项目参观，请提前来电预约，可享受更多折扣，谢谢配合返回搜狐，查看更多
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