铂玥明珠ONE
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#铂玥明珠ONE
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南沙 公寓性质
不是住宅买不起，而是公寓更有性价比！大部分不考虑公寓房子的原因，无非就是没有住宅的特性，不像住宅那样子可以挂户口以及绑定学位；小部分原因就是觉得公寓没有住宅那么有舒适度。确实，像有证的的产权公寓大部分都是没有阳台，没有天燃气管道直通，对于有这些特定需求的客户群体来讲会有些难以接受，但对于不需求这些的朋友来说，公寓的价格性价比是非常吸引力的。
下面来聊一聊南沙横沥岛的一共热门公寓项目——铂玥明珠ONE
项目位于国际金融岛，属于明珠湾区板块，是南沙自贸区能级最高的总部经济板块——南沙CBD。
项目位于横沥岛中心位置，临近横沥地铁站，享受三面江水环绕的瞰景视野。
整个项目分为南北地块，是集合高尚住宅、体验式商业街区、酒店式公寓、创意办公多元业态于一体的TOD综合体。
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横沥岛定位【中国首个国际金融岛】，总投资额超1000亿，截止到2020年12月份，横沥岛落户金融项目33个，投资总额达到970亿元。
围绕中央部署的【IFF国际金融论坛永久会址】为核心，引入广州期货交易所、粤港澳湾区国际商业银行、港澳保险中心等重量级国际金融机构。
交通方面，全国最快地铁广州18号线2021年9月28日已开通，从横沥岛出发，快线2站即达珠江新城，25分钟可到达广州东站，途中将会经过番禺万博、琶洲、珠江新城等商务区。未来或将串联珠海、中山、清远、澳门四城。
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未来交通规划：南沙15号线，贯穿南北的31号线（原NS1线），以及联系东西片区的32号线（原NS2线）；同时，岛内还将建设环岛的有轨电车F2，衔接15/31/32号线。
更值得期待的是，粤港澳大湾区内第一条横跨广州、东莞、深圳的22号线将设站蕉门，横沥搭乘15号线3站便可实现换乘。
教育方面，横沥岛规划17所公立中小学，板块周边已建有广州外国语学校、广州市湾区实验学校、广大附中（南沙）实验学校，中国科学院大学广州学院（在建中）。
未来还将建有1所一贯制9年制学校（规划）， 6所一贯制中小学（规划）、7所幼儿园（规划），均为公办。
至2025年，共新增3780个学位。
医疗方面，以中山大学附属第一医院南沙分院预计年内交付使用，中山大学附属口腔医院南沙分院在建中。
综合多元 摩登玩聚场：集合高尚住宅、体验式商业街区、酒店式公寓、创意办公多元业态于一体。
场景社交 休闲水聚场：环水平台、3公园、4庭院、5广场，多功能场景，CBD菁英之选，公园式社交会客厅。
地铁加持 能量行聚场：横沥地铁站旁500米，5站琶洲、6站珠江新城，地铁18号线通勤全城，串联四大CBD，赋能高效生活。
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产品规划
【开发商】美的置业&越秀地产&金地商置&旭辉集团
【容积率】3.8
【绿化率】30%
【产品类型】LOFT公寓/平层
【公寓户数】共356套
【楼层规划】1F商铺、2F1000㎡超市、3-5F47-88㎡𝐒𝐎𝐇𝐎；6-23F47-75㎡𝑳𝑶𝑭𝑻
【产品亮点】可明火通燃气、带阳台
【物业管理】美的物业
户型鉴赏
区别于大多数公寓的一字型长廊式设计，项目还采用回字形结构设计，既保证外形大气，又让住户拥有更好的私密性，最大限度实现自然采光通风。
𝑨𝟭户型:杜尚时间 54㎡两房两卫户型
𝑩𝟭户型：达利&达利 61㎡两房两卫户型
𝑩户型：莫兰迪之窗 61㎡三房两卫户型
𝑫户型：马蒂斯剧院 70㎡三房两卫户型
爆款61㎡𝑳𝑶𝑭𝑻一室一厅户型
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——【铂玥明珠ONE】——
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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。
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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？
在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？
哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整
面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。
① 美学设计，品质与创新并行
购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。
② 交付力也是抵御市场风险的试金石
在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。
高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。
③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑
我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。
现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。返回搜狐，查看更多
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