华发香山湖畔是今年，珠海最受期待的住宅项目之一。
华发香山湖畔由1栋约98米（南塔）28层的高层和1栋约180米（北塔）49层的超高层，以及3.5万平购物中心组成。项目的商业购物中心4层以及下沉广场，是升级版华发商都
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————【华发·香山湖畔】终于揭开面纱！
十年后载誉重回香洲芯的华发，带着华发科技+好房迭代首作而来。
华发香山湖畔，到底如何？
实际上，华发香山湖畔是今年，珠海最受期待的住宅项目之一。
其一，位置好，精华资源高度集中。
从区位来看，华发项目湖畔坐落于精华资源高度集中的新香洲。
作为珠海发展的“领头羊”，新香洲聚集了大批城市级公建配套，如珠海方志馆、工人文化馆、全民健身中心、香山湖公园、香山文化艺术中心、珠海市体育中心、梅华城市公园等等，有着看得见、摸得着的确定性。
｜周边配套
关键项目背靠凤凰山脉，推窗便是风景。
可以说，珠海最精华的部分，都在新香洲。在这里，你能在咫尺之间，感受珠海最好的样子。
其二，楼下便是华发商都，出门即是繁华。
2020年2月，华发以总价27.7亿、折合楼面价约15389元/㎡竞得项目地块，按照规划，项目除配建珠海方志馆、工人文化馆外，还将配建一处华发商都。
作为珠海最具有代表性的商业，华发商都已经发展成为珠海的商业名片。
该项目配建的华发商都是继南湾、十字门、横琴后的第五座华发商都，未来业主下楼，家门口就是极具特色的商业IP，吃喝玩乐一站式满足。
其三，学区为“三文园”，教育资源相当优质。
值得一提的是，按照2024年学区划分来看，华发香山湖畔位于“三文园”学区范围内（注：具体以教育局为准），文园幼儿园+文园小学+文园中学，书包资源何其优质。
｜学区划分地图
文园中学，珠海市品牌强校，在每年的中考中，始终霸占珠海中考五所国家级示范高中录取榜单前三强，堪称“学霸培育基地”。
其四，主打改善，主城区又一个高端豪宅。
在项目自身方面，项目建筑高度最高达180米，妥妥的区域地标，外立面全部采用豪宅标配的LOW-E玻璃幕墙。
入户大堂高度更是达9米，犹如一座“五星级大酒店”。
华发香山湖畔是珠海首个酒店化人居产品，做到了「深度酒店化」的程度，把享受节点考虑到了每平米。
首先是场景感。普通的楼盘制造观赏场景，它则坚信精英圈层之间的碰撞是1＋1=∞，他们更渴求社交浓度与精神对话。
在5F的社区内部，香山湖畔将打造逾5000㎡的浮岛空中花园，与约2500㎡空中双泛会所香山会馆，不是一味的封闭，也不是一味的开放，将“场景感”与“自然度”匠造到极致。
住宅首层为园林区，规划有无边界泳池。
要知道，泳池已经是豪宅的标配之一，而“高空”之中的泳池，更为惊艳独特，让业主伴随着城市繁华景观，享受无边际的畅意感。
▲华发香山湖畔效果图，仅供参考，请以实际为准
再放大来看，社区园林内还规划了步行廊道、水景花园等立体园林景观，同时还有类似会所的建筑，给业主更多元的体验。
聚焦到商业部分，为地上4层、地下3层的结构。
可以看到效果图上有华发商都的logo，预计商业将打造为华发商都，这也是继南湾、金湾、十字门、横琴华发商都之后的第五座华发商都。
下沉广场中，还预留了宽敞的公共空间，未来可以用于活动与表演等。结合水景、绿植等设计，也将成为崭新的城市会客厅。
▲华发香山湖畔效果图，仅供参考，请以实际为准
在负一层的效果图中，还挂上了永旺的logo，永旺作为综合百货超市，将带来舒适购物体验。
建筑高度最高180米，建筑设计方面，外立面对标一线城市豪宅设计，采用档次感拉满的大面积玻璃幕墙，区别于会过时的普通住宅，公建化立面设计历久弥新，保值增值！而180米的建筑高度，自2023年出台住宅建筑限高150米的政策规定后，则意味着寸土寸金的市区，未来将不会有比本项目高的住宅，成为从前没有，以后不再有的国际范生活典范。
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