🍂【广州地铁云城上品】🍂
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广州地铁地产TOD旗舰作品——云城上品
双地铁交汇，五大无缝链接
纵观全球，城市发展已经进入TOD时代，不管是曼哈顿、东京、香港，国内外一线城市均通过TOD变革生活方式，促进经济发展。
云城上品，TOD超级交通规划作引擎，未来商业、居住、教育、医疗优势资源将聚集于此，下一个深圳湾、珠江新城在这里启航。
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广州地铁集团成立于1992年，是广州市政府全资大型国有企业。公司始终以“建设好、运营好、经营好地铁，服务好城市，带动好产业”为宗旨，主动担当、积极作为，业务实现从地铁新线规划建设到铁路建设投融资，从地铁线网到城际铁路、有轨电车全制式覆盖，从广州一地走向粤港澳大湾区、国内主要城市乃至“一带一路”沿线重要节点。
广州地铁集团积极实施多元化经营开发，成功打造万胜广场、荔胜广场、悦江上品等多个商业与住宅项目，现正结合地铁线网规划，大力开展地铁沿线土地储备，并与多家标杆企业合作开展物业开发，在白云区带出首个诚意之作——广州地铁云城上品
云城上品作为广州地铁地产自主开发标杆项目，以“公园里·都市里·学府里”为设计理念，充分利用了与轨道交通站点的合建优势，规划打造专属归家通道，以白云城市中心站为核心圈，致力打造步行即享理想舒适的城市生活空间，可谓是城市精英们的置业优选。
云城上品不仅是主城区地铁盘，还是“住在公园里”的宜居社区。小区楼下即约2.3万㎡儿童友好运动公园（规划），有儿童游玩的小天地，也有成人休闲健身的篮球场和足球场等运动空间，清晨晨跑或饭后散步也都有好去处，能更好地满足不同年龄段业主需求。项目西北侧为白云中央湿地公园（规划），占地约625万平方米，被定位为“首个国家级花园型湿地，广州生态新地标”。
而在白云这片土地上，从停机坪上诞生的白云新城，正以全然不同的气象呈现在我们面前，以耀眼的姿态向广州CBD迈进。白云新城拥有城市超具前瞻性商贸生态中轴，其独特之处在位于白云山脚下，绿化率3倍高于珠江新城，人均公园面积20平米，自然区位优势是众多商务区中少见的，打造为宜居宜业的「云山西麓的宜居新城」及」「总部经济集聚区」发展的新城标杆。
斥资800亿手笔的白云新城，自旧机场搬迁后，先后有白云万达广场、广州体育馆、广州市儿童公园等商住文化配套设施不断完善；总部企业不断抢滩登陆、南航、华为、无限极等一座座新地标拔地而起，白云新城迈向广州新CBD的梦想，正逐渐变为现实。
项目详情
开发商：广州地铁地产
占地面：约3.45万㎡
总建面：约17万㎡
容积率：3.6
总户数：约1180户
楼栋数：7栋100m高层住宅楼
梯户比：两梯六户
车位比：1:1.2
户型面积：首推一期，建面约73-105㎡四房
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云城上品旁边就是白云城市中心站，坐拥地铁18号线和地铁22号线，号称广花城际铁路（广州东至花都天贵）是广州市首次主导建设的城际铁路，它自广州东站向北延伸至花城街站线路长约39.6公里，新建7座车站，向南衔接广州地铁十八号线进入广州中心城区，向北串联白云城市中心、空港经济区、空铁联合发展示范区、花都中心区并为规划广清城际联络线预留接入条件。
与广花城际铁路跨线运营的芳白城际铁路（芳村至白云机场），起于芳村站止于机场北站线路长约41.1公里，新建10座车站，向南衔接广州地铁二十二号线进入白鹅潭向北串联广州火车站片区、白云枢纽片区、白云城市中心、空港经济区、白云机场等
广花芳白两条城际铁路将广州CBD、白云国际机场、两大核心火车站（广州火车站和广州东站）、南沙客运港等海陆空交通枢纽进行串联，是真正意义上的交通和生活大动脉
建面约72㎡3+1房2厅1卫
这个72方的户型，在市面上同等面积段一般只能做3房，但是云城上品还可以多一房，灵活的空间可以打造成书房、收藏室、宠物房等，特别适合新手家庭使用，低门槛上车，性价比毋庸置疑。
而且户型使用率超100%，客厅有超长面宽飘窗赠送，主卧带双飘窗，可以将其中一个飘窗改造成衣帽间，增加收纳功能。
建面约88㎡3+1房2厅2卫
该户型为四开间南向，阳台与客厅餐厅一线贯连，南向望小区园林，通风采光俱佳。
餐厅可改造变大，轻松实现中西厨岛台的烹饪空间，每天都能享受着幸福美味。
主卧套房设计，利用飘窗灵动改造，小户型也能打造自己专属的衣帽间。
建面约104㎡3+1房2厅2卫
整体户型动静分离，干湿分离。
客厅连通约6.8米大尺度南向阳台，舒展开阔视野，空间感更是堪比市面上约120㎡户型。
宽阔餐厨空间，适合家庭朋友欢聚一堂，卫生间三分离设计，家里客人再多也从容。
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另外，项目与省一级公办完全中学——广铁一中（白云校区）仅一路之隔，学校设72个班，其中初中36班、高中36班，实施小班化、寄宿制教学模式。
该校2022年首届毕业生中考平均636分，名列白云公办学校第一（来源：小升初网）。
社区内规划1所12班幼儿园，项目周边两公里范围涵盖清湖小学、新科小学等15年优质教育圈。
项目周边还规划有体量约20万方垂直TOD商业——白云城市中心场站综合体，近邻嘉禾望岗商圈，一站式满足商务、购物休憩需求。
云城上品提供的物业服务注重细节，旨在为业主创造一个温馨、安全、舒适的居住环境。项目采用高标准的物业管理服务，包括但不限于24小时安保巡逻、智能门禁系统、专业清洁维护等，确保社区的安全和整洁。
此外，云城上品还特别设置了业主专属通道，从地铁站厅直达小区地下大堂，优化了业主的归家体验。社区内部的多功能架空层、空中花园等公共设施也为业主提供了休闲放松的空间，促进了邻里之间的交流互动。
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