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东方不亮西方亮。
这句话放在当下的金隅嘉业身上，也恰如其分。
12月2日，金隅丰台科技园项目案名出炉了，定名为北京隅·西颂，官方指导价9万元/平米，上下浮动8%。
仅从案名来看，北京隅·西颂是刚刚取得预售证没多久北京隅·东序的姊妹产品。而这两个项目，也将开启金隅在北京的豪宅战略。
只不过，金隅旗下这两个一东一西的项目，当下面对的市场环境，大相径庭。
10月31日，金隅嘉业以27亿元的底价，竞得丰台区科技园1516-60地块，土地面积21607.59㎡，建筑控制规模 ≤54019㎡，容积率2.5，控高60米，楼面价不到5万元/平米。
这与它周边的丰和叁号院和中建云境相比，整整差了20%多。然而，9万元/平米的销售指导价，却与两个竞品相差无几。
在借北京“好房子”政策东风下，北京隅西颂成了首个受益者。它不仅设计了首层局部架空，还在小区中央创造了独立下沉会所。
还有，在阳台的规划上，北京隅西颂也发挥到了极致。所有户型南向都采用内嵌式阳台、宽度为1.5米和2米两类——只计入一半建筑面积，北向赠送飘窗。
可以说，北京隅西颂的面市，直接“背刺”了丰台科技园周边一众在售楼盘。
然而，与北京隅西颂相比，北京隅东序面则要难受多了。
11月29日，中海新城以153.32亿元的代价，如愿拿下了朝阳区第二宗组合地王。
这其中包括了位于十八里店的692地块。该地块的出现，将对北京隅东序形成直接的降维打击。
原本，中海新城十八里店692地块，用地规模为47971.735平米，容积率2.8，地上建筑规模134320.86平方米，建筑高度60米。它的容积率和建筑高度，和北京隅东序686地块是一样的。
经过调规之后，一是高度调高了20米，二是容积率低了0.105，三是配建少了减少5000平米。从整体上看，692地块素质优于686地块，栋距更宽了，配建的成本省了不少。
并且，作为“好房子”政策出台后的项目，中海新城在对692地块的规划上，必然会进行极大的靠拢和优化。
加上中海强大的综合运营实力，北京隅东序从各个维度看，都不占优势。
不过，对于金隅嘉业来说，北京隅东序和北京隅西颂两个都要打造成豪宅品质的项目，一个被“背刺”，一个“背刺”别人。明面上，扯平了。
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