○武汉亲橙万象汇的外景 @玩摄堂
#特注本文部分信息和图片来源（排名不分前后）
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前言
2024年11月29日，作为武汉第3座万象系商业体，也是湖北第1座万象汇购物中心，位于武昌徐东商圈且与老牌商业地标销品茂隔友谊大道对望的「武汉亲橙万象汇」，正式亮相。
在开业前，年轻的武汉亲橙万象汇通过户外大屏，多次与同商圈的销品茂、同城的武汉万象城与武汉武昌万象城进行了「隔空互动」，并迅速于社交媒体上走红，不仅在江城打响了「橙色知名度」，更让全国都关注到武汉这片「华中商业热土」。
○武汉亲橙万象汇的信息卡片
先前，LAB君曾实地探访过国内其他城市的多座万象汇项目；而武汉亲橙万象汇作为阿里巴巴集团（以下简称阿里巴巴）华中总部的配套商业，业主方为阿里巴巴，运营方为华润万象生活，或是我们市调过的「硬件最强万象汇」。
而武汉消费者也给予了这座新商场「最热情的回应」，开业前三日的总客流高达31万人次，单日客流连续多日保持在10万+的超高水准之上；开业前三日的全场销售总额高达2900万元，或刷新了整个徐东商圈的单日销售平效纪录。
○开业首日的外广场氛围
○开业首日的主中庭氛围
以下，我们就提炼「商业热土、强强组合、年轻姿态、硬件设施、品牌阵容、商办联动」这6大关键词，一探究竟，这座万象汇到底有何与众不同？
01
商业热土的机遇与挑战
2024年的武汉，毫无疑问是「全国最闪耀的商业热城之一」，据「新商业LAB」不完全统计，武汉全年新开业（含改造重开）商业项目已达15个，其中过半数都在武昌；新增（含改造重开）商业体量约150万㎡，其中超100万㎡位于武昌。
如在今年5月份亮相的武汉武昌万象城，拥有超25万㎡的大体量、多元的主题氛围、丰富的全客层品牌，至今都保持了很高人气，也是「武汉首座一线瞰江购物中心」。
于今年7月开业的武汉SKP，不仅打破了「武昌无奢场」的传统商业格局，更为武汉带来了久违的「增量消费客群&高端商业虹吸力」。
○滨江而立的武汉武昌万象城 @玩摄堂
○位于楚河之畔的武汉SKP @玩摄堂
地处武汉长江二桥武昌桥头一侧的武汉亲橙万象汇，直线距离武汉武昌万象城仅1.5公里，距离武汉SKP约3.5公里；所在的徐东-武昌滨江-东湖周边，密集分布着约20座在营商业项目，还有计划明年开业的大型商业体武汉滨江天街。
于整体而言，武汉亲橙万象汇的入市时机，恰好处于武汉城市商业快速上升的「黄金收获期」；但于局部而言，用「神仙打架」来形容其所在的徐东商圈，也并不为过。
○徐东商圈周边的商业体分布
更具挑战的是，徐东商圈虽位列武汉市重点支持发展的「八大城市级商圈」，商圈内多为大众化商场、传统百货、社区及地铁商业、专业市场等，辐射力相对有限，主力客群以周边居民与白领为主，差异化氛围不足，品牌同质化严重。
显然，亲民定位的武汉亲橙万象汇，在筹备阶段就须直面「刺刀见红」的激烈竞争。而放眼整个行业，敢于在此时加码布局武汉、深耕武昌徐东、且兼具「品牌资源&运营实力」的头部商业商，或只有华润万象生活能Hold住。
02
阿里与华润的合作首秀
作为中国的互联网巨擘，阿里巴巴很早就在尝试切入商业地产赛道。
从2015年为了对抗万达集团的飞凡而慷慨出手联姻银泰百货，并与其合作推出「喵街」；到2018年亲自下场，在杭州大本营推出全自持购物中心「亲橙里」。阿里巴巴一直在试图打通线上线下，进而构建「电商平台&实体商业」的全渠道模式。
而中国商业地产迭代进化的速度，显然超出了阿里巴巴的预期，其收购的银泰百货日渐衰落；自持运营的亲橙里，也被人们称为「园区大食堂」。
○位于杭州城东阿里园区的亲橙里
到了2024年，阿里巴巴甚至已在考虑出售旗下的百货和购物中心运营商银泰商业。精于线上业务的阿里巴巴，似乎并不太擅长线下商业，这或也验证了那句谚语「甘蔗没有两头甜」。
在商业地产领域「局部受挫」，并未影响到阿里巴巴在优势业务及潜力城市「积极拓展」。
2020年9月，阿里巴巴经过多轮考察，果断选定华中重镇武汉，拿下武昌徐东地块，准备打造总体量达45万㎡的「垂直园区综合体」，核心就是阿里巴巴华中总部；新项目的裙楼部分，商业体量达11万㎡，规划定位为「总部配套商业」。
○阿里巴巴华中总部的整体规划效果图
2022年7月，阿里巴巴经过审慎抉择，放弃了原定由银泰商业运营的计划，转而签约已深度布局武汉和南京市场的华润万象生活，将武汉的华中总部及南京的江苏总部之商业配套部分，交由华润万象生活进行资产运营管理，且保留了「亲橙」底色。
而工程进度推进较快的武汉项目，裙楼部分率先落成并启用，这正是「武汉亲橙万象汇」，也是阿里巴巴与华润万象生活合作开业的首个商业项目。
○整个项目的实景鸟瞰夜景图 @玩摄堂
对于计划明年开业的南京亲橙万象汇而言，对于来自互联网领域与商业地产行业的两位巨擘而言，武汉亲橙万象汇的「合作示范意义」不言自明。双方也都全力以赴，以在徐东商圈打造「里程碑式的标杆作品」。
03
广开思路的年轻商业力
作为武汉亲橙万象汇的运营方，华润万象生活进军武汉的时间并不算长，而在近两年中，就快速形成了「两城多汇一天地」的战略布局，且还在继续开拓不同类型的新项目，武汉亲橙万象汇也是「万象汇」产品线在武汉的首次落地。
○华润万象生活在武汉的项目布局(截至2024年12月)
可谓是「江城商业新军」的华润万象生活，为武汉带来了「新鲜商业作品」，也很自然地组建了更有活力的年轻运营团队。这是「很卷的武汉市场」给予华润青年加速修炼的难得契机，也是徐东商圈顺势提升商业能级的时代机遇。
正是基于「双向成长」的商业发展逻辑，武汉亲橙万象汇的运营团队敢于打开思路，勇于破旧立新，并取得了远超预期的成效。
如在开业前，项目团队就通过户外大屏，别出心裁地对着一街之隔的老牌地标商场销品茂「直接表白」，即刻就在社交平台上火热出圈，并引发全国市场的广泛关注。武汉亲橙万象汇这番主动与竞品互动的格局，在武汉市场也是「破天荒的头一遭」。
○项目团队于11月初在户外大屏上打出的互动海报
更有趣的是，在小红书等平台上，来自全国各地华润万象系商业的官方账号，纷纷前来这条热帖下点赞留言，「华润万象商业大家庭」成员之间相互团结的精神、彼此学习的态度，着实令人感慨。
随后，项目团队再接再厉，又援引国人耳熟能详的三国演义典故，与同城另外两座在营万象商业开展「隔空互动」，以幽默诙谐的方式，进一步在武汉打响了知名度，也充分展示出在武汉的华润青年打破常规、不拘一格的商业新思路。
○项目团队于11月中旬在户外大屏上打出的互动海报
这波「自力更生的泼天流量」，也为武汉亲橙万象汇带来了实实在在的好处。当项目团队的年轻人到当地街道及相关机构办理开业前的繁杂事项时，对方负责人表示「你们的大屏广告很有创意」；还有很多品牌踊跃报名，纷纷要求尽快「上屏互动」。
○新商场的试营业，是因为「老板不在家，偷偷开门啦」
优秀的商业不仅需要新的活力，也需要新的灵感。武汉亲橙万象汇还联合被誉为「大黄鸭之父」的荷兰著名艺术家费洛伦泰因·霍夫曼，在屋顶空间落成了巨型户外永久性艺术装置「hoho」。
○位于屋顶空间的永久艺术装置
○hoho不仅能拍照，还能坐着休息
hoho的创作灵感，结合了商业世界物流盒子的多面结构与中国珍稀野生动物金丝猴的造型，代表「快乐自在又随性的生活态度」，也象征「灵性的智慧&勇敢探索的精神」。新商场不仅有永久艺术装置，还有随处可见、既能拍照、又能社交的hoho。
○位于商场主中庭的hoho巨大气模
○位于副中庭的hoho攀爬香蕉气模
04
傲视群雄的高配硬实力
再来看武汉亲橙万象汇的硬件设施，当LAB君在朋友圈中晒出现场实景图时，很多业内朋友感慨于新商场的高品质呈现，纷纷留言或发来私信：「这真的是万象汇？」
整体的设计理念，武汉亲橙万象汇作为「武汉阿里中心」的裙楼组成，由国际知名建筑设计事务所「贝诺Benoy」主导设计，借以「孔明锁」构成手法，与两栋甲级写字楼的不同空间单元立体交错、嵌套、重构，形神皆聚，互为支撑。
○项目的整体鸟瞰实景图 @玩摄堂
○项目的整体鸟瞰夜景图 @玩摄堂
室内的像素空间，项目所在地块相对方正，业主方则是数字化互联网企业。室内设计团队「10 Design」洞察以上特质，提炼出源自数字图像的基本单位「像素」为设计灵感。
从错落有致的平台、模块化的公区及穹顶的饰面纹理，到清晰明了的动线设计及简约明快的浅色系装饰，不仅凸显了业主方的「年轻化审美」，构建出一处连接虚拟与现实之间的「空间桥梁」，更打造成一座「理工男也不会迷路的高级感商场」。
○场内的主中庭 @10 Design
○场内的副中庭
○场内的动线设计
○场内的穹顶设计
出彩的屋顶天台，如何高效率开发屋顶空间，一直是各大商场积极探索的课题。而在武汉亲橙万象汇，首先是屋顶设备被巧妙隐藏，其次是设置了多处「能拍照、能休息、能社交、能抽烟、能运动甚至能摆摊」的多元空间。
对于在此工作的男生而言，这里是「实用性空间」；对于广大女生而言，这里是适合打卡的「高颜值空间」；对于热爱运动的人群而言，这里还是能跑起来的「泛运动空间」。这处屋顶空间，似也诠释了业主方的优势即「何为有些巧思的理工男」。
○商场的跨层屋顶空间
○能拍照出片的屋顶空间
○大跨度的橙色HUB空间
○能休闲社交的多元屋顶空间
高品质选材用料，项目的建筑外立面，采用了彩釉及超白玻璃、陶板及穿孔铝板的材质，加配裸眼3D大屏，看似简约却对施工水平有着很高要求。
室内的天地墙、手扶梯与直梯、休息区及绿植等，无不是用料上乘。据了解，武汉亲橙万象汇的投资额将近25亿元，这不仅超过了绝大多数万象汇商业的投资额，甚至超过了部分次高端定位（M2）的万象城商业。
○主中庭周边的错落平台
○场内的浅色系装饰
○场内动线及装饰风格
○电梯厅的装饰风格
○场内的绿植休息区
○场内的移动电源租赁站
高配的充电车位，随着新能源汽车的普及，更多消费者开着新能源汽车来商场，也会在商场停车场为爱车充电。武汉亲橙万象汇的停车场配置了220个充电桩（200个慢充+20个快充），成为徐东商圈首屈一指的「新能源汽车友好型商场」。
○商场的地下停车场
○地下停车场的停车位
当然，拥有一流硬件的武汉亲橙万象汇并非无懈可击。项目的「阿喀琉斯之踵」，莫过于未能与「近在咫尺」的地铁8号线徐东站实现无缝对接。乘坐地铁而来的消费者，需先从出站口走到地面，再穿过人行道才能进入新商场，且须途经销品茂。
○从新商场的屋顶天台，眺望正打出巨幅海报的销品茂
05
合适的新生活方式氛围
定位「都市精彩生活场」的武汉亲橙万象汇，共引入超200家品牌，开业率达97%。涵盖特色餐饮、潮流零售、休闲娱乐、生活方式、亲子儿童、超市6大业态；以品牌数量进行统计，以上业态占比分别为36%、27%、18%、13%、5%、1%。
对于一座位居城市核心区的总部办公配套商业而言，武汉亲橙万象汇的品牌组合，既契合广大科技白领的日常消费需求，也能成为周边居民的周末遛娃胜地。
○位于商场B1的美食街区
○位于商场L2及L3的儿童楼层
主力品牌，入驻了悦活里超市、沃美影城、COOHOO MAX电玩城、香蕉攀岩(华中旗舰店)、宠物综合店PET TRIBES(华中首店)、NATA KIDS家庭娱乐中心、ANYTOP 健身、优麦KTV等。以上大店面的主力店集群，营业面积合计超2万㎡。
○位于B1的悦活里超市
○L1的宠物综合店PET TRIBES
○位于L5的香蕉攀岩
○引入的特色展陈「SUPER-META 元境·XR全感沉浸剧场」
亮点品牌，生活方式与文化类有KKV、BOX 100、POPOBAR、TOP TOY、西西弗书店、LESHAER等。
小餐饮类有皮爷咖啡、小咖咖啡、牧白手作、好利来等；大餐饮类有山野板扎·云贵川bistro、蓝果子、四膳海鲜火锅、楚山晓、藕巷、赴蓉·川菜小馆、新极膳、饱赞老上海点心馆等，涵盖了各大菜系及人气轻食，适合来自全国各地的不同人群。
○位于L1的西西弗书店
○位于L1的KKV
○位于L1的皮爷咖啡
○与瑞幸咖啡「打成一片」的小咖咖啡
○位于L4的山野板扎·云贵川bistro
○位于L4的藕巷
○位于L5的饱赞老上海点心馆
○位于L6的新极膳
亲子内容，除了儿童乐园主力店NATA KIDS家庭娱乐中心(华中首店)及10多家儿童零售品牌之外，商场于开业期间还在L2的儿童区特别引入了「奇遇hoho儿童乐园」，也迅速成为场内的人气热点。
○位于L2公区的主题儿童乐园
○主题儿童乐园吸引了大量亲子客群
于整体而言，项目的零售类品牌相对中规中矩，首店品牌主要集中在餐饮及娱乐类。如果用一句话来总结武汉亲橙万象汇的品牌组合，那显然是「凸显亲民风」。
○位于L1入口两侧的餐饮品牌
○位于L1主中庭周边的The North Face
更难得的是，即便新商场的造型方正，且动线清晰明了，运营方依然在场内设置了诸多的品牌指引标识，这似不同于大多数商场「想方设法提升顾客游逛时长」的常规思路，或是主打「高效率生活方式」的总部办公配套商业应有的运营逻辑。
○每个楼层的显眼位置都有品牌落位图
○每个楼层的显眼位置还有品牌列表
06
引领性的总部配套商业
我们于现场市调时，在屋顶空间偶遇到一大批阿里巴巴的员工正集体拍照打卡；LAB君还注意到，这些年轻人的脸上洋溢着发自内心的笑容与期待，他们显然对这座新商场相当满意，似已迫不及待地准备入驻阿里巴巴华中总部——「武汉阿里中心」。
○在建中的武汉阿里中心写字楼项目
总体量达45万㎡的武汉阿里中心，包括武汉亲橙万象汇、办公总部与办公副楼两栋甲级写字楼、连接写字楼与商场的「超级HUB空间」；后者拥有通透的百米展面，设有HUB文化艺术策展空间与HUB文化剧场，将打造为符合阿里内核的「文化高地」。
○超级HUB空间外部的透通展面
以上的物业组合，将在2025年内陆续启用；其中，高度超272米的办公总部地标塔楼，预计于明年底建成交付。据估计，项目内两栋写字楼所容纳的阿里生态圈及上下游企业的员工总人数，或将超2万人。
○鸟瞰整个武汉阿里中心项目 @玩摄堂
如果不局限于单一项目，也不仅限于商业项目；而把视角放大，沿徐东大街往长江二桥方向，目前已聚集含武汉阿里中心在内的13栋高活力楼宇，已入驻含多家上市公司在内的跨境电商、物流、数字经济等企业，在此工作的白领人群将超10万人。
这周边，不仅是武昌最宜居、最便捷的滨水空间之一，也是武昌最为核心、最有活力的数创街区——「武汉滨江数创走廊」。
○鸟瞰武汉滨江数创走廊 @玩摄堂
对于武汉亲橙万象汇而言，现阶段主要服务于周边的「社区居民」；
随着项目内写字楼陆续启用，下一阶段将服务于更多的「社区居民&阿里员工」；
未来，还将服务于整个武汉滨江数创走廊越来越多的「社区居民&阿里员工&青年白领」。
新的客群增量，不仅将催化武汉亲橙万象汇的商业嬗变，也将形成更具辐射力的聚集效应，更将推动整个徐东商圈的发展进阶，深度诠释商业、科技、经济与城市之间，相互联动的时代新生力。返回搜狐，查看更多
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