利雅得引领沙特房地产市场上涨 写字楼租金上涨20.8%

利雅得的房地产市场正在经历显着增长,2024 年第三季度甲级办公空间租金同比上涨 20.8%,达到每平方米 2,131 沙特里亚尔(567.31 美元)。

这一增长反映了该市不断扩大的经济活动,推动力来自蓬勃发展的私营部门和持续的政府举措,这些举措旨在将首都利雅得定位为全球商业和投资中心。

根据仲量联行的最新市场分析,高品质办公空间需求激增,导致空置率降至历史最低,2024 年第三季度降至1.6%。

报告将办公室租金上涨归因于沙特的经济多元化努力,特别是利雅得私营部门的持续增长。

分析还强调,利雅得北部交通便利、发展质量高,越来越多的人选择在此居住,这要归功于该地区高效的工作空间和充足的停车位,有助于缓解日益严重的交通拥堵。

在吉达,甲级写字楼租金同比上涨 11.6%,达到每平方米 1,338 沙特里亚尔,空置率低至 3.7%。这些趋势反映了沙特阿拉伯主要城市的市场实力。

酒店业蓬勃发展

此外,沙特阿拉伯的酒店业继续呈现令人瞩目的增长,这得益于备受瞩目的活动和该国不断扩大的旅游基础设施。利雅得季和埃尔奥拉季等活动吸引了数百万游客,再加上城市基础设施的不断发展,沙特阿拉伯正在巩固其作为全球领先休闲和商务目的地的地位。

据旅游部统计,沙特阿拉伯的休闲旅游业自 2019 年以来猛增 656%,仅 2024 年前七个月就迎来 1750 万国际游客。

旅游业的蓬勃发展,加上简化的旅游签证制度和不断发展的娱乐业等举措,提升了沙特王国作为全球休闲目的地的吸引力。

沙特阿拉伯已经超额完成了“2030愿景”中吸引1亿游客的目标,目前的目标是到2030年吸引1.5亿游客。

JLL沙特阿拉伯地区负责人 Saud Al-Sulaimani 表示:“受活动日程安排紧凑和宗教游客不断涌入的推动,酒店业将继续扩张。这些因素将刺激住宿需求,并提高主要城市的入住率。”

在利雅得,2024 年第三季度酒店平均每日房价同比增长 19%,达到 736.3 沙特里亚尔,每间可用客房收入增长 17.1%,达到 440.3 沙特里亚尔。

住宅市场增长

在强劲的需求和买家偏好转变的推动下,利雅得和吉达的住宅市场在 2024 年第三季度也表现强劲。

利雅得第三季度新增住宅单元 4,000 套,总存量达到 146 万套。吉达的增长幅度更大,新增住宅单元 8,000 套,总存量达到 89.9 万套。

两座城市的住宅物业价格也出现大幅上涨,其中利雅得的销售价格同比上涨了 12%,而吉达的销售价格则上涨了 6%。

“对于沙特阿拉伯来说,这是一个激动人心的时刻,多个行业都实现了前所未有的增长,”苏莱曼尼说。“旅游人数飙升、酒店收入增加以及住宅物业需求强劲,这些因素共同创造了一个充满活力的环境,为投资者和企业带来了巨大的机会。”

他补充道:“沙特致力于实现经济多元化的决心显而易见,我们很高兴看到这些发展将如何塑造我们的未来。”返回搜狐,查看更多

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