城芯奢居，学府环伺，繁华在握。
品质样板敬呈，臻稀房源递减！
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价格：18600起
面积户型：105~143平
交房时间：2025年6月
建筑类型：小高层8幢（17F）、高层6幢（27F）
规划户数：1163
容积率：2.2
车位比：1.5 :1（1745个）
开发商：苏州复地豫泓置业有限公司（上海复地65%+苏州文旅35%）
交付：精装交付
物业：上海高地物业
四开间朝南，户型方正
轻奢三大件，品质保证
外接约7米超大面宽噉景阳台
一梯一户，品质准现房
——相城改善，首选复地——
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复地·鹿溪雅园
远见时代发展
雄踞虎丘C位，近享4大商圈交织
启新中环都会繁华生活
于此同时，项目邻近虎丘湿地人居高地
汲取自然灵感，重构阳光、生态、健康的
融合体，畅享绿色生态健康生活
感受大自然的天然氧吧
回归人居生活本真
实现健康与智慧的新蓝图生活
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周边配套：
交通：双环双轨
8号线在建，9号线规划中；中环北线和西环快速路入口直线距离100米，到达新区，园区，市区核心商圈位置。春申湖快速路全线通车，大大拉进了相城-园区的距离。
商业：五大商圈环绕，项目自带商业
相城：繁花中心，天虹，欧尚，万达广场
新区：永旺，宜家，龙湖时代天街，苏州中心
教育：
公立学校：江苏省黄桥实验小学，黄桥中学（相城区域内第一梯队公立学校）
私立学校：苏州国际外国语学校，苏州外国语学校相城校区小学部
幼儿园：黄桥幼儿园，新加坡伊顿国际幼儿园
建设中：苏高中相城分校，预计2022年建成投入使用
医疗：
相城康复医院，相城人民医院；苏大附属第一医院总院
136㎡和143㎡户型分布于8幢小高层，均是四房四开间朝南，大横厅或者双联阳台可选，属于市场上主流的改善产品。值得一提的是，项目赠送的约一米进深大飘窗据说是板块内最宽飘窗。
尽管打折，鹿溪雅园还是保留了精装交付，中央空调、地暖、新风三大件都有。
样板间
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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