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三亚 开创.白玉海棠

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———国岸之上 精致私享家

项目概况

白玉海棠案名释义

源于巴蜀名贵兰花珍品玉海棠,寓意来自四川绵阳的开创集团为三亚带来一个高品质的住宅小区;

梅兰竹菊四君子;“谦谦君子,温润如玉”。兰和玉都是君子的象征,代表着未来本项目的业主的身份认知和传统情怀;

海棠一是海棠湾,二是海棠花;著名女作家张爱玲曾经讲过人生有三恨,第一个就是恨海棠无香。而白玉海棠则把“四季花开”作为本项目的园林特色。

开发商:绵阳开创集团(开创地产)

工程建设:绵阳开创集团(开元建设)

物业公司:碧桂园物业

占地面积:约2.4万㎡

建筑面积:约4.88万㎡

容积率:1.2

绿化率:40%

物业费:洋房4.8元/㎡,别墅7.8元/㎡

产权年限:70年产权

楼栋总数:7栋洋房,3栋叠墅

层数:洋房7层,叠墅4层

每层层高:洋房3.2米,叠墅3.3米

总户数:258户

停车位:303个(全部预留充电桩)

车位配比:1:1.17

梯户比:一梯一户

装修风格:轻奢

交房标准:硬装

区位优势

🔸三亚地处北纬18度,与夏威夷、马尔代夫、迈阿密等世界知名旅游胜地处于同一纬度带。是世界上空气质量zui佳的城市之一,被联合国誉为“世界zui适合人类居住的城市”。

🔸海棠湾是环山抱水、藏风纳气的风水福地。是目前全国范围内配套设施zui完整、服务体系zui健全、度假生活理念zui国际化的顶级湾区,自贸之冠。未来商业发展比肩香港铜锣湾,住宅比肩浅水湾;

🔸项目定位为国岸之上·精致私享家,意在打造海棠湾片区内zui精致的私享度假社区;

🔸项目在“精致化产品设计”、“6重5星4季”景观园林、“泛会所生活系统”三大方面精雕细琢,充分体现“悦享生活”的设计理念和“精致”“私享”“家”的项目定位,在同区位中特色显著、首屈一指;

🔸项目地处海棠湾规划九区之一的南田片区,定位于高端休闲度假区,目前仍在开发初期,堪称价值洼地,居住环境近海远潮、生活配套高质完善、投资潜力不可限量;

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌:

‌限购政策‌:

‌第一类市县(海口、三亚、琼海)‌:以家庭为单位限购1套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明,非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙)‌:这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售,外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌:以家庭为单位限购1套,首付款比例不低于70%,提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌:

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格,并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭,银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌:

‌住房限购政策‌:非本省户籍居民家庭限购1套住房,暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌:禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让,在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前,不得办理转让手续‌3。

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