杭珹未来中心云玺 —— 百万方TOD第三中心云城！阅揽杭州万象致敬塔尖生活！
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项目基本信息
项目名称：杭珹未来中心云玺
物业类型：商办（40年产权）
产品面积：约340㎡
总户数：70户
梯户比：三梯两户
建筑层高：约3.5米
交付时间：预计2025年12月
开发企业：杭州润汀商业地产有限公司
日前，余杭打开了世界级中轴”画卷”，并发布了杭州城市重要新中心中轴线六大重点实施项目以及杭州科创CBD核心区城市设计方案，引起了全网刷屏!
城市中轴线作为不仅城市的“主动脉”,更是人流、物流、信息流、资金流等等的“黄金贵脉”。在新中轴这样重要的发展节点，如何乘风而上，先于世界眼光奔赴未来？
中轴是会晤全球资本的坐标轴。放眼全球，巴黎的香榭丽舍大街、纽约的第五大道、东京的山手线、北京紫禁城中轴线、广州的天河中轴，无一不是楼宇经济的主战场、超级消费中心。
目前，中轴速度仍在加速，仅中轴线核心区2.84平方公里内就有政府投资项目23个、总投资超500亿元（注*3）。仔细看，新中轴就是余杭未来的筋骨——将包含行政、商业、商务、文化、居住的城市重量级配套有机融汇于此，以城市顶配资源点亮杭州下一个中心时代。
一方面余杭强劲的经济实力助推新中轴的加速兑现，一方面随着未来新中轴政务环境、产业配套、规划建设日臻完善，新中轴将以地理位置的中心性、资源的汇聚性、配套的高阶性聚合世界一流的总部企业资源。不久，世界创新活力都将于此迸发，助力企业加速腾飞发展，跃升至更高维度。
杭珹未来中心写字楼作为鼎立新中轴之上首批兑现的总部TOD办公坐标，依托现象级万象商业，通过轨交、商业与商办的融合互联，将加速企业高效聚合链接，铸就全球活力总部中心。
以国际总部风范的双层挑高大堂、16部高效垂直电梯、约4.3m奢阔层高、约10.5米超大柱距使用空间、全落地玻璃窗的窗墙系统、LEED金预认证建筑，匹配总部企业国际商务需求，为企业营造对话世界的金质名片形象。
放眼世界，当核心地段出现如此优质的商务资产，站在时代窗口先占新中轴价值高地是世界企业家们的共识之选。杭珹未来中心写字楼将以引领时代的超高层商办地标、世界级创新总部商务封面，点亮世界级城市中轴空间形象，擎动杭州下一个时代的商务脊梁。
华润置地华东大区“MIC社区综合体”产品主张的发布，是华润置地多年来与城市共进共生的经验结晶，也是其综合开发运营能力的进一步展现，通过“MIC城市、MIC社区、MIC家、MIC服务”四个维度，将社区与城市空间、生活场域、服务内容进行全方位串联，让社区成为家的延伸，为城市创造更的未来。
从围绕西湖武林发展的第一中心，到钱江新城、奥体为核的第二中心，再到如今以未来科技城-云城为核心的第三中心，城市新中心的诞生与其说是杭州多中心发展的演进，它更是一场浩浩荡荡的城市化进程，由湖到江，再到广袤无垠的湿地，杭州城市中心的格局不断拓展，擘画一片与世界同频共进的时代热土。
打破喧嚣归于平静，让精神能够得以适度安放，诗意栖居。“道可道，非常道”，不拘泥于特定风格，于东方之境，化造之道，彰显包容多元之设计风貌，遗迹独步。一方宁谧之所，艺术与功能融为一体，每一个空间都是一个故事的延续，在全维度与全场域中不断探索空间，打破设计仅仅局限于物理空间的塑造。
隐于真山水，观窗外溪水潺潺，赏庭前花开灿烂。隐居摩登东方其间，游山游园。山间光影，光阴之间。“谁开湖寺西南路，草绿裙腰一道斜”。行至林前，透过入口石墙的间隙，隐隐窥探到静谧的力量。穿过门庭，悠游于曲折迂回的林间小径。
游园其间，沿着粗粝质朴石板，窥得一束光，寻得一扇门，转身门扉缓缓开启，又是一场“山水”之旅。在时间的断面里，光从空中洒落，如透过一幅幅绢纸，宏伟而轻柔，落在手工细细凿磨的深色花岗石上泛起微光。墙面的理性与戏剧性弧形垂片的感性之间，饱和度谦和的同时又层次分明，是东方美下的留白和微妙细节的对比之感。
在最初的院落里，从挑台向下凝望，就能发现一条蜿蜒的“山道”。沿着“山道”行进探寻，视线也不断地扭转变化，每一次转身驻足以不同的视角仰首回望，是一种与空间交错且不断变化的趣味感。恍然间似乎能与片刻前的自己视线相遇。
院落最底部，深色花岗石所铺设的庭院沉入大地。幽光下，四周仿佛是在础石内部削切出的空间，开阔而朴拙。而中间的楼梯在巨幅的木质背板映衬下，犹如雕塑般的构筑体从天而降，光线沿着楼梯散落下来，勾勒出构筑体的轮廓，照在手凿面细腻处理过的中国黑石材台面的凸凹起伏之间。
西溪湿地是罕见的城中次生湿地、中国第一个“国家湿地公园”、与西湖、西泠并称杭州“三西”。杭珹未来中心凭借其独特的自然基因，对周边得天独厚的自然环境感知，将景观理念植入其中，让它不仅仅是一处居所，更是一处心灵的栖息地。在这里，人们可以找到内心的宁静与平衡，感受到自然与人文的和谐共生，万物与我为一，它更像是一种艺术的展现和生活方式的诠释。
我们的理念是打造当代摩登的雅致典藏的奢居，是江南山水的都市东方演绎。我们将其命题为未来生活的全新篇章，并由于他本身的价值地位，赋予其未来科技城的都会典藏核心地位。
奢，关乎于品质体验之上的心境通察；居，关乎于设计气质的永恒经典。场地前场原本对于景观的发挥空间并不富裕，并充斥大量需要硬质的面，我们多方努力，最终决定大刀阔斧，其最终目的是为了能让客户更直观的先行体验未来大区的真实感官，兑现客户对生活的美好想象。
作为这座超百万方大城的内核引擎，建面约19万方万象城级购物中心，以“科技”为内核，匹配未来科技城的科创基因，构建未来科技城一站式消费目的地，不仅为大城西带来综合体商业配套，推动城西繁华能级的进阶。
对杭州第三中心而言，万象城级购物中心无疑是源点，在与周边生态资源融合的同时，也通过产城人相融的先进规划，打造一座共生水城的崭新万象之都，构建全场景都市生活链，让居住于此的人，可以感受到智慧化、便捷化、多元化、品质化的美好生活场景。
“策杖行过旧虎林，翠屏深绕万松吟。”结合进入方式，在前期方案的思考中，为寻求更贴合理念的“林享”，多方研讨后寻找出最适合的入口位置并安排更合理的体验动线。借用灵隐之感，我们将含蓄内敛的气韵注入整个项目，迂回的步道，朦胧的水光灯影。
作为开篇的序章，这里是第一落客感受，需要隐秘地穿林而入，自然轻松的林荫入口车道，缓缓地过渡心情，映入眼帘是中正而仪式的入口门庭。采用了落客环岛的中轴对称布局，静谧的绿，对比隆重的黑，相互融合，耳侧水声相伴，在都市与自然之中相互咬合，整体氛围相得益彰，打造出与之相称的隐奢的落客体验。
对景的水墙此时正水声潺潺，“寻声暗问弹者谁？”愿拜访者寻声而来，我们利用其听觉的感官浸染，与天际线相互呼应的密林枝头，给人以与自然对望的震撼视感，湿润的空气包裹着安抚，在迎接其到来的同时便早已幽幽拉开帷幕，向众人展示属于它的另一隅神秘。
杭珹未来中心通过三轨交汇TOD与全城无界互联，可以快速抵达杭州西站、杭州东站及萧山机场三大综合枢纽，轻松开启未来城市高效生活方式，并基于当代微缩城市的型制，将建立未来科技城新一代城市封面，在助力余杭建设城市新中心之际，更推动第三中心在人居、产业、商业等多个维度的蓬勃发展。
与此同时，杭珹未来中心毗邻未来科技文化中心（在建）与杭州西站，前者以“杭州国际性的新一代城市公共中心”的定位，推动第三中心的精神文化消费，后者则以世界级高铁枢纽，形成面向长三角乃至全国的辐射圈，让这片土地的人流、物流、产业、文化等资源高效交互，推动杭州第三中心加速国际化发展。
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