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现房❗未科芯一线湖景现房，栖霞湾131-248方，感受源自加州的阳光湖岸
一、基本信息
栖霞湾
【户型面积】：约109㎡、约131㎡、约138㎡、约166㎡、约248㎡
【销售价格】：整体均价约2万左右
✔109方总价约200万左右
✔131方总价约270万左右
✔138方总价约260万左右
✔169方总价约340万左右
✔248方总价约550万左右
【交付标准】：毛坯
【建筑层高】：
10幢、12幢标准层层高3.15m；
其他楼幢标准层层高3m；
【交付时间】:现房❗现房❗现房❗
二、（部分）户型鉴赏：
B户型（约109㎡）
C户型（约131㎡）
D4户型（约138㎡）
E户型（约166㎡）
F1户型（约248㎡）
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三、栖霞湾组团优势
■核心地段，未来可期：对望杭州第三中心，咫尺未来科技城国际体育中心（建设中）、华润万象城（建设中）等，链接杭州新中心世界级中轴线，版块优势迸发，红利不断。
■生活便利，配套齐全：纯熟大盘、配套齐全，育海外国语学校、三之三幼儿园、闲湖城黄龙饭店、商街等，生活所需应有尽有，举步即达。
■阳光湖岸，悦享生活❗（248方）未科大平层颜值巅峰❗南临约220亩一线湖景，北面超4000方稀有中心景观花园。
静谧空间，只与自然低语，放松身心，舒享好眠。
■高得房率：第三方平台测评，实际使用空间远超同面积段户型产品❗
■约8.7米湖景客餐厅（166㎡户型），约9.85米超大南向湖景面宽（部分131㎡户型），采光视野绝佳，静享四季阳光湖景。
■3米层高，约6.2米阔景通宽阳台（166㎡户型），空间延展，阳光湖岸不可辜负。
■更多不计入产权面积：设备平台、宽阳台、多阳台，放大室内空间，场景随意切换。
■2梯2户（除5-7幢外），相当于1梯1户的豪宅配置，尊贵、私密又安静。
■独立前室：更多1处实用空间，功能分开，井井有条，南阳台只做观景台。
■阔景空间plus（248㎡户型）:约19.4米极致面宽，5开间朝南，层高3.15米，顶级产品力，顶级改善❗
■现房❗现房❗现房❗稳稳的❗
■加州风情，度假享受：经典加州建筑，风格独树一帜，耳目一新！
■首付约29万起，低利率，轻松入主未科芯❗
四、项目配套及资源
【闲湖城内配套及教育资源】
约20个标准足球场大小的闲湖及湖岸景观、约1500米环湖游步道、南北湖岸平台。约5万㎡商业配套，其中闲湖城黄龙饭店，包含餐饮，健身、网球、SPA、全恒温泳池、70多间威尼斯人风格客房等；小镇客厅，可日常简餐，也可宴请亲朋；小镇内商业街，日常所需，应有尽有。此外约3万方教育资源：包含九年一贯制杭州市育海外国语学校、三之三闲湖城幼儿园等优质教育资源也在闲湖城内。
项目周边区域配套：
【板块优势】
闲湖城位于未来科技城古今文化发展轴的轴线上，也是闲林中央活力核心所在。作为杭州城市新中心上的明珠，闲湖城距离未来科技城核心区直线仅约3.5公里，未来市民中心、文化中心、全民体育中心、会展中心、总部科创湾、万象城等高能级城市配套资源触手可及❗
【产业汇聚】
未来科技城被誉为中国经济引擎，规划杭州新中心，区域内注册企业涉及人工智能、芯片、数字经济、生物医药等高精尖科技产业。代表性的有阿里巴巴全球总部、VIVO全球AI研发中心（在建）、OPPO全球终端总部（在建）、字节跳动总部（在建）、菜鸟总部（一期）、之江实验室（一期）、海康威视等等。吸引顶尖人才集聚于此。
【交通配套】
地铁：地铁线环伺周边，最近的为地铁3号线“全丰站”，区域内3、5、16号线、19号线（机场快线）已通车。以及在建中的地铁12号线，5条地铁加持,交通出行更便捷。（最终以政府实施为准）
自驾：三横：文一西路、文二西路、天目山西路；三纵：高教路、良睦路、运溪路，六条城市主干，路网四通八达。
高速、快速路：杭瑞高速、天目山西路、钱塘快速路、运溪高架，自驾出行更便捷。
火车西站：直线距离约7公里,长三角一体化的重要交通节点,打造1小时省内交通圈。诗和远方，说走就走！
【周边学校】
杭州市育海外国语学校、三之三闲湖城幼儿园、闲林幼儿园、闲林中心小学、闲林中学、闲林东路幼儿园、闲林和睦小学（贤和校区）、学军中学海创园校区等,教育氛围浓厚。
【周边医疗配套】
浙一医院总部（余杭院区）、余杭二院、西溪医院等，时刻为健康保驾护航。
【周边商业配套】
周边商业林立，包括西溪印象城、西溪欢乐城、西溪乐天城、西嘉广场、江南时代购物中心、万达广场、民丰城市综合生活广场（规划）、七彩小镇综合体、闲林埠老街等。逛吃看大片，精彩无限。
【周边运动休闲配套】
临近闲林体艺馆、闲林埠老街、方家山公园、民丰体育馆和健身广场（规划）、和睦湿地等，生活更添乐趣。
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