📞售楼处电话028-83516246「来电尊享优惠活动」📞
📞【置业经理】：15928896133「微信同步」📞
温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！
【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】
成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。
第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。
第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离真实市场情况。
2024年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。其中，建面180㎡以上新房供应总量约为255万方，成交总量约为258万方，为成都新房市场成交次主力。
二手房成首置、首改家庭主阵地：2024年大成都二手房成交主力面积段为90㎡以内，成交次主力面积段为90-120㎡，建面120㎡以内中小户型的成交套数占比超八成，这说明在成都购买二手房市场的家庭，主要住房需求为首次置业或者首次改善；
根据2024年大成都二手房成交价格来看，总价两百万以内的房源成交占比接近九成，这说明活跃在成都二手房市场的家庭购房预期价格普遍在两百万以内。据CRIC数据，11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。
成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加。
关键是成都对四川川内具备天然的人口吸附能力，城市首位度居全国第四，一城GDP占全省36.7%，仅次于银川、西宁、长春三市。
其二是人口流入在全国处于中上水平，考虑到成都已经有超2100万常住城市人口，这个数据也是很亮眼的。
第三是新房大幅度缩量，购买力转向二手市场，特别是总价400万以内这部分需求，在主城供应量正在减少。
对于2025年成都的房产走势，预测如下：5+2区域全年只卖了31宗地，新房库存见底，多个200㎡+户型曝光，大户型成明年新房供应主流
东安湖之芯· 城湖光感奢居 即将首开！！！
💌项目基本参数：
面积：126-143㎡
单价：约15000元起
项目占地：约36亩
绿化率：29.8%
物业费：3.5元/平
容积率：4.5
物业公司：龙湖物业
梯户比：2T4户
🤓总层高：26F
🤓交房时间：2025.12月
🤓车位比：1:1.6
交付标准：清水
PART1 项目品牌
成都经开发展集团控股有限公司
千亿国企·责任担当
成都经开发展控股集团有限公司，注册资本200亿元，资产规模超过2500亿元，形成区域领先、实力雄厚的现代国有资本投资运营集团。
强强联手·执领东安湖奢居范本
中国五冶+洲宇设计+龙湖龙智造+龙湖360°物业服务，联手筑造更迭城市的匠心奢居
PART2 项目区域
东安湖之芯，南岸中央CAZ活力区
项目位于东安湖核心瞰湖C位——南岸中央CAZ活力区，北揽约5061亩东安湖，南拥约20万方商业综合体龙湖天街+吾悦广场，片区内已集聚文化艺术中心、剧院、图书馆等重大功能设施；是板块中发展最为成熟，呈现度最高的区域，是全天24小时的活动中心和活力中心。
PART3 项目配套
交通 | 多维路网 通达全城
四横：蜀都大道，桃都大道，驿都大道，成龙大道
三纵：绕城高速，车城大道，五环路
地铁2号线书房站（已运营）直线距离约700米，同时承接K6/K7等两条快速公交。
教育 | 学府云集 文脉之地
成都实验小学乐雅校区、成都实验小学和雅校区、经开区实验中学(教科院领办)、东安湖学校(成都七中领办)等，畅享“近、全、优”一站式K12教育资源。
商业 | 进阶商圈 万象繁华
新城吾悦广场(已运营)、龙湖东安天街（已运营）、万达广场(已运营)、华润万象系商业(规划中)、杉杉奥特莱斯(在建中)等。
项目自带商业，满足家门口全维商业配套。
医院 | 华西系医疗服务 健康护航
四川大学华西医院龙泉医院（三级甲等）、成都中医药大学附属医院龙泉医院（三级甲等）、龙泉驿妇幼保健院（三级甲等）、四川省第三人民医院（三级甲等），护航健康未来。
生态 | 生态之芯 拥抱自然
约5061亩东安湖公园、约1910亩驿马河公园、约1275平方公里龙泉山城市森林公园、纵享生态谧境，畅享四季风光。
PART4 项目产品
【经开发展·东安首府 城湖光感奢居】
【东安首府显赫门庭，将马尔代夫的奢雅搬到东安湖畔】
以匠心淬炼的30米整面海蓝宝景墙，环绕水系，打造属于东安湖的奢雅海岛归家门庭。
【东安湖畔的栖心岛屿 马尔代夫微流体奢雅设计】
源自世界著名设计师扎哈曲线设计理念
将光影触角流淌进生活之中，实现海岛奢雅松弛与城市繁华的空间对话
·水翼流芯：景观设计整体形态，取境东安湖城市向往，以微流体象征水系流动韵律
·光幕海岛：采用大面积LOW-E超白玻璃与下沉式水系环绕空间布局
【同频世界奢雅，将马尔代夫搬到东安湖畔】
在海岛、水韵、松弛自然灵感下，东安首府同频世界奢雅，将马尔代夫搬到东安湖畔，采取两轴三园四空间的布局形式展开景观节点，不论春夏秋冬，建筑与自然环境汇成一体，交相衬映，以其疏密有致，有实有虚，与山石、林木、水流紧密交融，真正实现建筑与自然的和谐统一。
【多重礼序归家，东安湖首座海岛尊崇仪式感】
东安首府以开创式设计，结合海岛韵律打造专属于东安湖奢雅归家动线，让业主归家时感受到独具品味格调的尊崇
·光屿海境——整体外立面打造采用公建化玻璃幕墙设计，顶部弧形线条的运用，以及正面竖向线条的分割。外立面墙身大面积采用米色保温一体板及大面积玻璃窗，同时点缀铝合金线条。凸显豪宅品质感的同时增加艺术感，以光幕寓意水韵倒影。
·一进制入户门厅——首层大厅采用定制威尼斯雪白岩板，高级酒店式木纹质感墙面。马尔代夫同款星级酒店建制，空间气质高雅低调，尽显归家品质体验。
·二进制入户大堂——高级酒店式木纹质感墙面，悬浮吊顶简约舒展，尽显归家尊崇感。
·三进制会所式电梯厅——四季酒店同款仿石材纹理抛釉砖地面，增强空间整体性，尽显宽阔大气。
臻装地库——打造地下光厅归家，地下归家大堂采用劳斯莱斯同款星空顶设计，搭配迎宾灯带，增强归家细节品质。
住宅 · 建面约126-143㎡亲湖宽境大宅
聚焦空间释放与场景优化两大维度，对空间布局、功能分区重新进行设计，以匹配湖居生活的奢阔尺度。
峯境|建筑面积约126㎡ 三室两厅两卫
南向及东南向设计，L型多功能厅、南向全尺寸儿童房、超5.5米面宽客厅、3.6 米独立私密性主卧！
无界|建筑面积约143㎡ 四室两厅两卫
板房设计、南北、东西向通透，南向全尺寸儿童房、7.2m面宽视野横厅；功能分区、动静分离，7.2米超大客厅；3.8米功能型豪华主卧！
7.2m面宽视野横厅，静享星空下的社交私定主场
📞售楼处电话028-83516246「来电尊享优惠活动」📞
📞【置业经理】：15928896133「微信同步」📞
温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！
【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】
免责声明：
以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。返回搜狐，查看更多
责任编辑：