这几年，南沙各大楼盘陆续交楼的时候，曾经刮过一股“叙利亚风”。
新房有烂尾问题，而已经交付多年的老房子，也容易出现维护疏漏，倘若遇到躺平摆烂的物业，其实居住环境跟烂尾没啥区别！问题也不少！
近日，小编收到街坊爆料，称其小区物业服务跌穿底线，该物业公司 收到来自南沙区住建局4张整改通知、南沙街道2张整改通知，还因消防安全问题被消防部门立案调查！
物业的摆烂，害惨了业主们啊！
看了一波图片，小编忍不住吐槽：这大概是我们看过南沙问题最多的小区了...
part 01
吃了6张“罚单”，
拖拉应付不整改？
物业的躺平摆烂，背后是几百几千个家庭的悲惨故事。
该小区位于蕉门河畔，其 (南区)住宅小区曾经获得至高的评价：居住环境综合竞争力、相比全国住宅小区居住环境，平均水平评级为AA级。
如今物业处置不善，评分下滑，且屡次收到南沙住建局、南沙街道的“罚单”，面对这点，据说物业方也是 拖拉应付不整改？当真是寒了业主的心啊！
整改通知一：配套环境差、道路积水
2024年5月，南沙区住建局工作人员现场走访检查，发现该物业南沙项目 肉菜市场门口垃圾成堆、道路积水、地面沉降等问题严重，环境极其恶劣，当即对物业公司下达责令整改通知书，要求物业公司立即对存在问题进行整改，并及时将整改情况及整改照片书面报送住建局（穗南住建整改字[2024]10号）。
肉菜市场门口数年堆满垃圾
消防道路积水
地面沉降
收到整改通知书的物业方，似乎不为所动。虽然那些大沙发、破马桶搬走了，但是又新添了其它大件垃圾，还是脏兮兮的，依旧脏乱差。完全不贴合项目所处区域的形象。
整改通知二：消防违法行为多多
小区的消防安全隐患重重！此前我们就报道过该小区的安全问题， 大批灭火器早已经超出国家强制年限标准，甚至假造灭火器维修记录，受到业主们纷纷投诉！
伪造灭火器维修记录
2012年出厂的灭火器
现场一片狼藉
早已注销的维修企业
2024年6月南沙区消防大队经过现场检查，对该物业公司消防违法行为立案查处（穗南消行罚决字﹝2024﹞第0036号），并开出责令整改通知。南沙街道也对该物业公司使用不合格消防器具下达了责令限期改正通知书。
实际上，物业方在收到整改通知书后，去年6月就更换了部分消防灭火器，但是整改了一半！该小区的楼栋和地下停车场的 通风管道已经功能失效十几年了，一直也没有修； 消控室值班人员有没有上岗证至今是一个迷；物业工作人员还在 消防通道放了不少杂物，逃生通道的 消防安全标识和疏散指示也缺失的厉害。如果有火灾，恐怕是大事故哦！
小区通风管道
整改通知三：电动车乱停放、漏水问题
2024年12月6日，南沙区住建局对龙光物业南沙项目小区进行“回头看”检查，对小区架 空层伸缩缝漏水、电动车在架空层充电等问题下令整改（穗南住建整改字[2024]112号）。
但是该小区乱停放、乱充电现象还是很严重的，把消防通道都塞住了。
近期有小区门口在做电动单车位，总共有两三百个停车位。小区业主们却觉得这完全是供不应求。小区两三千户，有的人家不止一台电动单车的，这点停车位，远远无法解决电动单车乱停放的问题。
漏水问题也远比想象中严重，架空层、业主家里的窗户、墙壁、停车场也都有严重的漏水现象，报给物业，也不了了之。
整改通知四：环境脏乱差
2024年12月19日，南沙区住建局对龙光物业南沙项目环境卫生较差、绿化养护问题突出、设施维护严重不足、安全隐患随处可见等问题下令整改（穗南住建整改字[2024]127号）。
业主吐槽，这个小区一直是卫生问题重灾区， 清洁人员基本是七八十岁的高龄人员撑场面，卫生问题很多都顾及不到位，有时候好几天没打扫卫生。
环境问题还有很多，比如沿凤凰大道那边的绿植简直就是一败涂地，让小区形象变得很差！再加上排污系统也因地陷而裸露，污水就直接流到地面，臭气熏天，蚊子很多 ！如果是夏天，还得担心登革热问题！
而且每月水电费公摊费用远超广州市区普通小区，原因 疑似地下水管漏水、电线漏电未得到及时维修，这些额外成本统统转嫁到业主身上。
part 02
业主共有收益哪去啦？
“忽悠”成习惯？
除了居住环境差，根据业主反馈，该小区物业管理费和业主共有的公共收益也很莫名其妙！
据业主透露， 小区的物业管理费和公共收益均被物业分公司收取，拨回小区的资金极为有限，导致环境卫生、设备维护和公共设施养护等工作因资金短缺而难以有效开展。
并且业主们不是没做过反馈，是无人能理。每次提出需求，物业方也只是“收到”含糊过去，并未有后续的推进工作。这样的工作态度，难怪让业主们恼火。
part 03
物业方似乎在努力
挽回业主的心？
看完业主们的诉求，小编忍不住为他们感到难过。
交楼十余年了，也算是南沙头几批新房的业主，但居住环境越来越差，对物业公司的约束也无从下手，不知怎么解。
反观物业方，小编去其官微扒了扒，发现物业方每个月都会更新月度工作进展，努力的样子像极了男人想挽回女友的心
当然，小编希望这些都是物业方真心实意想去改善。小区有点小问题是常见的，主要看物业方的态度，怎么去解决、怎么切实维护业主利益、保障居住环境等，否则只会让矛盾升级，自身的名誉也会变差。
来源： 业主爆料投稿、部分图源新快报 返回搜狐，查看更多