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央企精品,匠心打造
保利发展作为全国顶尖开发商,在广州已有33年深耕经验,打造过100多个优质项目。珠江印象是其荔湾第20个项目,延续了“高品质+高价值”的开发理念,每次新盘推出均成为市场爆款。
低密规划,江岸资源稀缺
项目容积率仅为3.0,周边以豪宅圈层为主,居住环境纯粹。社区共享32万㎡滨江综合体资源,不仅提升居住价值,更赋予其稀缺性和人居标杆地位。
全南向设计,实用率超100%
项目户型设计强调实用性,全南向布局保障采光通风效果,宽敞楼间距更提高居住舒适度。无论是刚需家庭还是改善型购房者,都能在此找到理想居所。
独一无二的内港湾生活方式,保利珠江印象不仅是住宅,更是一种全新的生活方式。项目依托8万㎡的内港湾公园,业主可以在这里享受水上游艇、亲子浆板、水滨餐饮等多样化的港湾生活。抬高式盖板设计将住宅、园林、商业以及滨水步道融为一体,打造出广州独特的滨水共融综合体。无论是晨跑、散步还是休闲娱乐,业主都能在这里找到属于自己的宁静角落。
城市级地标,独一无二的内港湾码头,保利珠江印象是广州首个引入内港湾规划的豪宅项目,8万㎡的内港湾码头将成为城市的地标性建筑。这里不仅是一个游艇码头,更是集休闲、娱乐、观光于一体的综合性区域。未来,业主可以在这里举办私人派对、乘坐游艇出海,甚至参与水上运动,享受独一无二的滨水生活。内港湾的设计不仅提升了项目的居住品质,更为广州增添了一张新的城市名片。
【品牌实力】保利央企出品 必属精品
🔹保利发展(全国TOP1开发商)全资开发,保利在广州深耕32年,开发超过100多个项目,连续12年蝉联广州销冠
🔹保利在荔湾第十九子,从和悦滨江、和颂到珠江天悦,保利荔湾新盘逢开必爆!
基本信息
【总套数】310套,69方-113方三至四房
【楼栋规划】2栋楼(均32层)
【梯户比】2梯5户
【产品】建面约69-113㎡三至四房
【物业】保利物业
项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港,体量约200万㎡,总投资超300亿元,共分四期开发,涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套,一期体量约90万㎡的健康方舟已投入运营,其中约12万㎡的健康港星河COCOPark已经投入使用,目前已有横店影院、万家MART等商家进驻。整体辐射约12万㎡星河COCOPARK、约14.45万㎡三馆合一、约10.7万㎡新黄沙水产市场、约53万㎡全国首个双太古、约26.9万㎡万象城、约67万㎡广船商业综合体,满足全龄日常需求。
地铁通勤上,项目距离在建的10号线东沙站直线距离700米左右,预计25年开通),4站中大,6站滨江东,零换乘直达珠江新城;规划水上巴士及港湾码头(计划3年内完工),一站式畅游滨水生活。
自驾邻近白鹅潭大道,地标配套一路畅享无阻,外通东沙石岗隧道,4分钟连接海珠西;
保利珠江印象注重营造一个温馨和谐的生活氛围。项目内部规划了大量的公共绿地和休闲设施,采用了低密度设计,确保了更宽广的楼间距和更多的人均绿化空间,提升了居住的舒适度。园林设计特别规划了儿童游乐区、健身器材区等多个主题区域,确保各个年龄段的住户都能找到适合自己的休闲方式。
值得一提的是,项目本身是广州罕见的纯南向、全板式楼盘,所有户型均为南北对流设计,100%四开间朝南,超低密度(综合容积率仅约2.3),人均使用小区配套、园林的面积更大。此外,约55米的楼间距不仅使每栋楼的视线和面宽最大化,还保障了业主的隐私,做到视野景观最佳。无论是在晨跑、散步还是日常生活中,居民都能感受到与自然的亲密接触。总之,保利珠江印象为居民提供了一个绿色宜居的理想家园。
【王炸产品】低密高实用户型 补齐板块空缺
🔹2.3容积率,低密豪宅舒适度
🔹新规产品,实用率超100%
🔹后航道乃至芳村,稀缺断货王户型
🔹千万级豪宅环绕,入主顶尖圈层
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